商鋪租賃的合同范本

商鋪租賃的合同范本

商鋪租賃的合同1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“公平、自愿、互利”的根底上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限

1、甲方將位于郵政局對面農家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。

2、租賃期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，但必需在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清全部費用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

三、乙方必需按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。

四、承租期內乙方在不轉變和影響房屋整體構造的前提下，可進展裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若撤除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的治理規(guī)定，如有違反，按相關部門的治理方法處理。水、電設施消失問題，甲方可協(xié)調解決，其一切費用由乙方擔當。

六、租賃期間乙方應愛惜好全部的設施（含水、電、門、窗和下水道）及四周環(huán)境，如有損壞由乙方擔當責任。房屋主體如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必需提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必需提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元；如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

八、乙方應給甲方供應有效的身份證原件（查看）和復印件（備檔）。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。

甲方簽名：

身份證號：

聯(lián)系電話：

家庭地址：

簽約日期：20xx年11月12日

乙方簽名：

身份證號：

聯(lián)系電話：

家庭地址：

簽約日期：20xx年11月12日

商鋪租賃的合同2

合同編號：____________________

出租方（甲方）：深圳市國土房產物業(yè)治理效勞中心

法定代表人：________________________________

地址：______________________________________

承租方（乙方）：____________________________

地址：______________________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。

其次條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。

第三條乙方可將出租房屋作______________用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉變房屋用途的報批手續(xù)。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元（大寫______________），月租金總額人民幣_______元（大寫______________）。

第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_______元（大寫_____________）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)治理費、房屋本體修理基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以托付建立銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不勝利的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并擔當由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進展催促，有權停頓水、電供給。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛惜房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方擔當?shù)母黜椯M用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施消失或發(fā)生阻礙安全的損壞或故障時，應準時通知甲方并實行有效措施；甲方應接到乙方通知后拾日內進展修理；甲方拒不修理的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為修理。

本條修理的費用由甲方擔當。但因乙方使用損壞的由乙方擔當。

商鋪租賃的合同3

甲方（出租人）：______________

聯(lián)系地址：____________________

電話：_________________________

甲方賬戶信息：________________

戶名：_________________________

開戶行：_______________________

賬號：_________________________

乙方（承租人）：______________

聯(lián)系地址：_____________________

電話：_________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃內容

1、甲方將位于______市______區(qū)______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

3、甲方為乙方供應的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

二、租賃期限

1、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作為乙方裝修時間。

三、租金及其它費用

1、房屋租金每月人民幣____________元。

2、每一個租賃年度按月計算。

3、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

四、雙方的權利和義務

（一）甲方

1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門要求需對有關設施進展改造時，全部費用由甲方負責。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進展監(jiān)視和審查并準時提出意見。

3、負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產證明及相關手續(xù)。

4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)覺問題應準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應賜予乙方全額賠償。

5、在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并去除該商戶。

6、甲方應保證出租房屋的`消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

7、上述設備、設施消失問題甲方應準時修復或更換，如甲方不能準時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

（二）乙方

1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進展經營及辦公。

2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

3、按合同內容交納租金及其它費用。

五、付款方式準時間

1、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金________元人民幣付給甲方。

2、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。

3、乙方向甲方支付的各項費用可采納銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

六、房屋裝修或改造

乙方如需要對所租賃房屋進展裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方全部（可移動設施除外）。

七、續(xù)租

1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

八、其它

1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同固然執(zhí)行人，并擔當本合同的內容之權利和義務。

2、本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進展確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最終達成補充協(xié)議。

3、雙方各自辦理財產保險，互不擔當任何形式之風險責任。

4、乙方營業(yè)時間依據顧客需要可適當調整。

九、違約

1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

4、乙方未按時向甲方支付全部應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權實行措施，收回房屋。

5、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

6、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方擔當責任并賠償乙方經濟損失。

十、合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決