商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)，建筑面積約平方米。

其次條租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬(wàn)仟佰____拾元正(￥元月);其次年月租金為人民幣：萬(wàn)仟___佰拾元正(￥元月)，第三年月租金為人民幣：萬(wàn)仟___佰拾元正(￥元月)。

以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需幫助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

租金交付期限：每月10日前交清當(dāng)月租金。(并且必需是人民幣現(xiàn)金)

4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬(wàn)仟___佰拾元正(￥元)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的缺乏局部。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同

，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。

第六條雙方職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)治理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方職責(zé)：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)治理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)治理規(guī)定，愛(ài)惜并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伒臉?gòu)造及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)展的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方能夠此緣由解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伒臉?gòu)造局部。

第七條違約職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每一天按保證金的3‰計(jì)收。

(二)乙方職責(zé)：

1、乙方如拖欠租金，則每一天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)擔(dān)當(dāng)修理職責(zé)，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補(bǔ)。

3、如乙方違反本合同第六條其次款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償職責(zé)。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)2

受托方：___(甲方)

托付方：___(乙方)

乙方購(gòu)置由上海___置業(yè)進(jìn)展有限公司開(kāi)發(fā)建筑的___廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本商場(chǎng))商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)，位于上海市浦東新區(qū)___路號(hào)、___號(hào)，鑒于政府對(duì)本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的整體要求，以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和標(biāo)準(zhǔn)有序經(jīng)營(yíng)的要求，乙方將該商鋪托付甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理，甲方承受此項(xiàng)托付。甲、乙雙方本著自愿、公正的原則，就全權(quán)托付物業(yè)經(jīng)租事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、物業(yè)狀況

1、地址及物業(yè)編號(hào)(詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖)：___

2、面積：___

3、權(quán)屬：___

4、預(yù)售總金額：￥___萬(wàn)元___(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))

二、托付形式和期限

1、乙方全權(quán)托付甲方獨(dú)家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng)。

2、本合同所稱(chēng)的“托付經(jīng)營(yíng)”系指乙方將所購(gòu)商鋪在肯定期限內(nèi)托付甲方經(jīng)營(yíng)，并授以甲方的名義對(duì)外招商和訂立租賃合同或以其他方式對(duì)該商鋪進(jìn)展商業(yè)性利用，合同期內(nèi)甲方支付乙方向上海___置業(yè)進(jìn)展有限公司購(gòu)置的“___廣場(chǎng)”之單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為匯報(bào)。在期滿時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營(yíng)或作其他處置的運(yùn)作方式。

3、甲方自受托之日起，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的對(duì)外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施詳細(xì)的市場(chǎng)運(yùn)作。

4、首期托付期限議定為5年，即本市場(chǎng)開(kāi)張之日起5年內(nèi)。(自______年___月___日至______年___月___日)。期滿后，乙方如需連續(xù)托付甲方經(jīng)營(yíng)該商鋪，則期限為3年，本合同條款連續(xù)延用。托付經(jīng)營(yíng)期間，乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理。交房之日至______年___月___日該商鋪由甲方治理，甲方在此期間進(jìn)展招商裝修等額預(yù)備工作，不向乙方償付所商定的回報(bào)。

5、合同期間，乙方對(duì)該商鋪如需轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利的行為應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并確保受讓人或承典人或他項(xiàng)權(quán)利人出具書(shū)面文件確認(rèn)由其連續(xù)履行合同乙方義務(wù)。

6、托付經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租。未獲甲方書(shū)面準(zhǔn)許不得自行經(jīng)營(yíng)。

7、托付經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得以任何理由撤銷(xiāo)對(duì)甲方的托付(但甲方違約造成合同無(wú)法履行的除外)。

8、托付經(jīng)營(yíng)期滿，乙方以該商鋪的屆時(shí)狀態(tài)收回該商鋪，商鋪內(nèi)外固定附著的裝飾物等無(wú)償歸乙方全部，但專(zhuān)屬于前經(jīng)營(yíng)者的字號(hào)、專(zhuān)用商業(yè)內(nèi)容的固定裝飾物除外。

9、鑒于甲方在本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)初期需擔(dān)當(dāng)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，考慮到市場(chǎng)培育需要投入大量本錢(qián)，雙方全都同意，甲方在托付經(jīng)營(yíng)期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報(bào)。從200年起每年的11月份支付。

10、托付經(jīng)營(yíng)期間，因使用該商鋪的人員對(duì)房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋構(gòu)造導(dǎo)致甲方的損失均由甲方擔(dān)當(dāng)修復(fù)責(zé)任。

11、托付經(jīng)營(yíng)期間，乙方同意甲方可以依據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要，在不破壞建筑承重構(gòu)造的前提下，對(duì)本商場(chǎng)商鋪進(jìn)展分割布局調(diào)整，及對(duì)該商鋪進(jìn)展符合經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的裝飾裝修。經(jīng)營(yíng)期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行。

12、為便于市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)治理，任何形式的入駐，均須與市場(chǎng)治理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它商定。

三、托付與收益費(fèi)用的結(jié)算

1、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為回報(bào)。

2、本市場(chǎng)開(kāi)張之日，核定為收益金起始日。(自______年月___日起算)。

3、收益金結(jié)算用期為12個(gè)月/次。結(jié)算方式為：劃款或現(xiàn)金，甲方收款后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)出具發(fā)票或有效憑據(jù)。

4、甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租治理部門(mén)，受托是為了市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)。除收益金以上的溢價(jià)局部外，不再另行收取托付費(fèi)。

5、收益金的設(shè)定是甲、乙雙方共同擬定的結(jié)果。溢價(jià)局部為甲方市場(chǎng)運(yùn)作的正值受益，乙方對(duì)此不得提出要求。

6、若本物業(yè)在經(jīng)租過(guò)程中，不能單獨(dú)到達(dá)設(shè)定的收益金價(jià)值。甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式，將收益金結(jié)付給乙方。

四、違約責(zé)任及處理

(一)甲方的違約責(zé)任

1、單方面提前終止托付經(jīng)營(yíng)合同的，應(yīng)賠償乙方回報(bào)損失，賠償金額=提前月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額。

2、未盡到治理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪使用人在托付經(jīng)營(yíng)期間損壞房屋的，擔(dān)當(dāng)修復(fù)責(zé)任，經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價(jià)值的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的以每延遲一日支付萬(wàn)分之一的滯納金。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方擅自解除對(duì)甲方的托付或在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行的，以單方面終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

2、托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同中的甲方權(quán)利受到限制，因而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)受損，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的，以單方面提前終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

五、以上各項(xiàng)條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，可依據(jù)實(shí)際狀況，擬定補(bǔ)充協(xié)議以說(shuō)明。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

六、若有任何一方違約，守約方可依據(jù)有關(guān)條款，向違約方追償違約責(zé)任，直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議壹式肆份，雙方簽章后生效。雙方各執(zhí)貳份。

八、本協(xié)議于___年___月___日簽訂于上海市浦東新區(qū)。

九、備注

1、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復(fù)印件壹份。

2、進(jìn)戶證明等。(復(fù)印件)

3、乙方有效身份證明

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)3

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方在自愿公平的原則下，達(dá)成以下協(xié)議，特簽定此合同。

一、出租面積共計(jì)平方，使用面積平方，位于省市街巷號(hào)。

二、租賃期限：自年月日起至年月日。

三、租金費(fèi)用：每月為元人民幣，大寫(xiě)。

四、押金：押金為兩個(gè)月租金，元人民幣，該押金用途為保障房屋內(nèi)的設(shè)備完整，如設(shè)備消失損壞的狀況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款。

五、保證金：在簽定本合同時(shí)，乙方交納保證金元，合同期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金。如房屋設(shè)施、物品消失損壞或水、電、物管等費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從保證金中扣除，余額退還乙方。

六、其他遵守事項(xiàng)：

(一)甲方將店鋪交付乙方后，乙方需對(duì)房屋進(jìn)展裝修，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。房屋及設(shè)施和裝修、招牌的修理及費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造，拆墻打洞，隨便裝修。合同期滿，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物品和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)。乙方擔(dān)當(dāng)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(二)乙方在裝修過(guò)程中，造成房屋以及附屬物、設(shè)施的損壞、喪失，乙方必需按價(jià)賠償。

(三)乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，須征得甲方書(shū)面同意后，由甲方與新承租人簽定合同。

(四)在租賃期內(nèi),店鋪及房?jī)?nèi)全部物品、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的自然災(zāi)難、意外事故、造成垮塌斷裂等全部任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

(五)乙方必需做好各種防火防災(zāi)工作，事前制定各種防范措施制度，并嚴(yán)格仔細(xì)檢查執(zhí)行，乙方應(yīng)對(duì)房屋、設(shè)施、堆放物品等及店名招牌可能消失的種種事故隱患進(jìn)展定期的和日常的檢查。如有問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理，以避開(kāi)事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故，乙方必需準(zhǔn)時(shí)處理并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，以避開(kāi)影響到甲方聲譽(yù)，同時(shí)不得以任何理由把責(zé)任或局部責(zé)任推給甲方。

(六)租賃期內(nèi)，執(zhí)行門(mén)前三包，所涉及的各種費(fèi)用、職責(zé)概由乙方負(fù)責(zé)，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護(hù)、修繕(如漏水、垮塌、開(kāi)裂等等)水、電、氣、視頻費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等均由乙方擔(dān)當(dāng)，并負(fù)責(zé)直接向有關(guān)部門(mén)按期繳納。

(七)租賃期滿，乙方必需按期歸還甲方房屋，并不得損壞房屋內(nèi)裝修。甲方不補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)。乙方須在租期滿后一日之內(nèi)將店鋪按商定歸還甲方。

(八)乙方必需保證在營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)格遵守治理規(guī)定。文明、誠(chéng)信經(jīng)商，如有違反，和發(fā)生經(jīng)營(yíng)糾紛則由乙方全部擔(dān)當(dāng)其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

(九)乙方必需嚴(yán)格依法準(zhǔn)時(shí)繳納經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的稅務(wù)費(fèi)用以及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費(fèi)用。

(十)乙方的全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，乙方全部的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)其全部法律各與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、協(xié)議終止的情形包括：1、協(xié)議期滿;2、遇不行抗力自然災(zāi)難;3、因城市規(guī)劃需拆遷時(shí);4、乙方違法經(jīng)營(yíng);5、乙方無(wú)故拖欠租金。

八、任何一方因違約造成合同終止，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償金額元違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可補(bǔ)充訂立條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

十、爭(zhēng)議解決方法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：聯(lián)系電話：日期：

乙方：聯(lián)系電話：日期：

遇到難以解決的房產(chǎn)糾紛問(wèn)題，歡送您向廣州房產(chǎn)律師魏真真律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)展詢(xún)問(wèn)，聯(lián)系電話微信與電話號(hào)碼同號(hào)，歡送直接添加微信號(hào))

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)4

原告：林某，男，19xx年10月10日誕生，漢族，住福建省長(zhǎng)樂(lè)市文武砂鎮(zhèn)壺東村洋墩二墩10號(hào)，身份證號(hào)碼20xxXXXX。

被告：鄭某某，男，19xx年6月25日誕生，漢族，住福建省長(zhǎng)樂(lè)市吳航河下街河陽(yáng)樓12座303號(hào)，身份證號(hào)碼20xxXXXX。

訴訟懇求：

1、依法解除原告林某與被告鄭某某20xx年12月20日簽訂的《店面租賃合同》。

2、依法判令被告鄭某某返復(fù)原告林某押金20xx元。

3、依法判令被告鄭某某支付原告林某違約金20xx元。

4、依法判令被告鄭某某賠償原告林某損失20xx元(誤工費(fèi)20xx元+律師費(fèi)20xx元)。

5、依法判令被告鄭某某擔(dān)當(dāng)本案訴訟費(fèi)。

事實(shí)與理由：

20xx年12月20日，原告林某與被告鄭某某簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》，商定被告鄭某某將其全部的位于xx市xxx路118號(hào)的店面出租給原告林某，租期從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。雙方并就租金、租金支付方式、違約責(zé)任等事宜在《店鋪?zhàn)赓U合同》作出了商定。合同簽訂后，原告依約于20xx年12月20日將押金20xx元交付給被告。

被告收取原告押金后，卻拒絕將店鋪騰出交付給原告使用，并且又將該店鋪?zhàn)赓U給他人使用。原告曾屢次找其協(xié)商解除合同并返還押金事宜，但被告卻以各種理由推托。

原告認(rèn)為，被告拒絕將店鋪交付給原告使用，且被告又將該店鋪?zhàn)赓U給其他人使用，已經(jīng)構(gòu)成根本違約。依據(jù)原被告簽訂的《店鋪?zhàn)赓U合同》第八條之規(guī)定，被告應(yīng)將押金20xx元返還給原告，并向原告支付違約金20xx元、擔(dān)當(dāng)由此給原告造成的損失。為此原告現(xiàn)依《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條之規(guī)定向人民法院具狀起訴，望貴院依法支持原告的訴求。

此致

xx市人民法院

具狀人：

年月日

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)5

合同編號(hào)：115777

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成全都，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本狀況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號(hào)樓_____層_____室，建筑面積____平方米。房屋為框架構(gòu)造、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。

其次條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）____元整，大寫(xiě)________元整（人民幣）。

第三條付款方式由乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金____萬(wàn)元后，由甲方將該房屋購(gòu)房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的狀況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)展驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及

第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購(gòu)房款、自然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)治理費(fèi)、大修基金、購(gòu)房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同商定，未能履行自己商定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：____________

乙方：____________

________年____月____日

________年____月____日

身份證號(hào)：____________

身份證號(hào)：____________

手機(jī)：____________

手機(jī)

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)6

甲方：（轉(zhuǎn)讓方）

身份證號(hào)碼：

乙方：（受讓方）

身份證號(hào)碼：

丙方：（商鋪出租方）

身份證號(hào)碼：

依據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

其次條該店鋪全部權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為年月日，月租為人民幣大寫(xiě)整，{小寫(xiě)：}。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時(shí)交納該合同商定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方全部，

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙全部，其它歸乙方全部。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)元整{小寫(xiě)：元整}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為，租用期內(nèi)連續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)歸還，與乙方無(wú)關(guān)，

第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。

第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

第八條假如合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。假如合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有一樣法律效力。

甲方：（轉(zhuǎn)讓方）

身份證號(hào)碼：

乙方：（受讓方）

身份證號(hào)碼：

丙方：（商鋪出租方）

身份證號(hào)碼：

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)7

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下：

一、租賃標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意將位于“中國(guó)？**國(guó)際商貿(mào)城”____________號(hào)商鋪（以下該物業(yè)）租給乙方作為經(jīng)營(yíng)___________使用，本商鋪建筑面積為_(kāi)____________平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）。

2、租賃期限

租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

3、租金、其它費(fèi)用及支付方式

1、甲、乙雙方商定該商鋪月租金為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)______________元整），押金_____________元。

2、下年房租依據(jù)臨街行情增加，其它費(fèi)用自理。

3、房租按每個(gè)季度交。

四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣_(tái)___________元（相當(dāng)于三個(gè)月租金）作為押金，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計(jì)算利息。

五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費(fèi)，垃圾清理費(fèi)，物業(yè)治理等由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。

六、違約責(zé)任，合同生效終止

租賃期間乙方全部的人身安全、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

1、如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。

2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長(zhǎng)期限，應(yīng)租賃期滿前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、如雙方不延長(zhǎng)租賃期限，則合同終止，乙方必需在三日內(nèi)清場(chǎng)退出，并需按該商鋪的原設(shè)計(jì)進(jìn)展恢復(fù)，否則沒(méi)收押金。

七、其它事項(xiàng)

本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，假如解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

八、備注（本備注條款與上述條款不全都可以本備注條款為準(zhǔn)）________________________________________________

出租方：_____________________承租方：________________________

日期：_____________________日期：________________________

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)8

甲方:乙方:為進(jìn)展市場(chǎng)，富強(qiáng)經(jīng)濟(jì)，甲方在_________________建物流城一處，甲方將三產(chǎn)效勞樓二層商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商全都，自愿達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方將三產(chǎn)效勞樓_______，面積_____平方米租賃給乙方使用，用途:物流辦公室

二、租賃。期限及費(fèi)用:租賃期為_(kāi)___年，自_____年___月__日起至月。其中自租賃之日起第一年租金為元/年，其次年為元/年，自租賃之日算起，乙方須向甲方繳納第一年的租金________元，水電、設(shè)施及經(jīng)營(yíng)保證金_______元，物業(yè)及衛(wèi)生治理費(fèi)______元/年，乙方向甲方交納其次年租金應(yīng)提前一個(gè)月向甲方交納，逾期不交甲方將向乙方收取滯納金，按每天租金總數(shù)的千分之五收取。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。

1、甲方擁有房屋的全部權(quán)。

2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)給乙方水電使用，并保證效勞設(shè)施齊全。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變商鋪建筑構(gòu)造或進(jìn)展加建，以免造成不良損失。在解除本合同時(shí)乙方應(yīng)將商鋪完好移交甲方。

4、乙方在租賃期間，應(yīng)愛(ài)惜物流城內(nèi)公共設(shè)施等物品，如有損壞按原價(jià)賠償。

5、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、承包、抵押，否則甲方有權(quán)在任何時(shí)間隨時(shí)終止合同，由此造成的一切損失由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

6、乙方在甲方物流城范圍內(nèi)，不得從事危急品的運(yùn)輸和存貯，如發(fā)覺(jué)，甲方有權(quán)予以阻擋并賜予報(bào)警處理。

7、乙方應(yīng)聽(tīng)從甲方的統(tǒng)一治理，守法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

8、乙方要做好安全防范措施，管好自己財(cái)產(chǎn)不受意外損失，對(duì)因已方所產(chǎn)生的安全事故負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

9、在租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交納水電等費(fèi)用，如不能按時(shí)交納，甲方在以后的任何時(shí)間有權(quán)停水、停電，造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

10、合同到期后，如乙方連續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方另行簽訂租賃合同;在同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇權(quán)，如乙方不連續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期日前把庫(kù)里的財(cái)產(chǎn)去除潔凈，逾期不去除則無(wú)償歸甲方。

11、乙方門(mén)頭安裝等應(yīng)按甲方統(tǒng)一樣式，統(tǒng)一尺寸。建筑物外立面及物流城內(nèi)非乙方使用商品房范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)展廣告宣傳。

四、合同的解除。

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政治理部門(mén)撤消、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2、未根據(jù)商定的用途使用商鋪或未經(jīng)甲方同意而不按正常時(shí)間開(kāi)門(mén)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。

3、未經(jīng)甲方同意將商品房擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換商品房的。

4、違反甲方依法制訂規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽(tīng)從甲方治理的。

5、存運(yùn)國(guó)家違禁物品或有安全隱患，經(jīng)甲方警告而不能改正的。因以上緣由在合同解除的同時(shí)，保證金和剩余租金將視違約金不予退還。五、租用期限內(nèi)，因政策性影響變更或終止合同時(shí)，甲方可賜予鋪位調(diào)整或退還剩余租期的租金。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方:乙方:法人代表:法人代表:年月日

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)9

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。

一、出租房屋地址：楊家橋104國(guó)道邊（原根底公司）二樓

二、租賃期限：租期為叁年。從年月日至年月日止。三、租賃用途：辦公

四、租金計(jì)付方法：每年租金元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個(gè)月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。

五、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必需征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行撤除，不作任何補(bǔ)償。

六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策調(diào)整，對(duì)該房屋使用和經(jīng)營(yíng)方式等發(fā)生變動(dòng)，或遇地塊拆遷等必需提前貳個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計(jì)利息）。

七、租賃期間，涉及該出租房屋的治理費(fèi)、水電費(fèi)、房屋租賃調(diào)整稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的構(gòu)造及用途，保持設(shè)備完好無(wú)損，乙方如因有意或過(guò)失造成租用房屋或設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費(fèi)和修繕費(fèi)自理，在合同終止時(shí)，甲方概不補(bǔ)償，裝修材料由乙方自行撤除。

九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)緣由，造成對(duì)周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部

門(mén)責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)；乙方經(jīng)營(yíng)緣由造成四鄰、門(mén)前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負(fù)責(zé)。

十、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。

十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前賜予乙方半個(gè)月的裝潢修理期。修理期不計(jì)入租期，免收房租。

十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨(dú)占。十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

出租方：承租方：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)10

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______

公司名稱(chēng)：_______

公司地址：_______

法定代表人：_______

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______

公司名稱(chēng)：_______

公司地址：_______

法定代表人：_______

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

其次條租賃期限

4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

5、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元（人民幣）。

6、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

8、甲方

（1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（2）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)展監(jiān)視和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見(jiàn)。

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并常常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。

（5）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并去除該商戶。

（6）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

（7）上述設(shè)備、設(shè)施消失問(wèn)題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

9、乙方

（1）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式準(zhǔn)時(shí)間

10、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

11、乙方從其次次付款開(kāi)頭，每次在本月前5天交付。

12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

13、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)展裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部（可移動(dòng)設(shè)施除外）。

第七條續(xù)租

14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

15、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同固然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必需用書(shū)面方式進(jìn)展確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

19、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

22、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

23、乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)實(shí)行措施，收回房屋。

24、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

25、因甲方緣由使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效、糾紛解決

26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

27、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

28、（1）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合。

（2）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（3）按合同具有同等法律效力。

29、甲、乙雙方需供應(yīng)的.文件作為本合同的附件。

30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

31、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：_______乙方：_______

法人：_______法人：_______

注冊(cè)地址：_______注冊(cè)地址：_______

開(kāi)戶銀行：_______開(kāi)戶銀行：_______

帳號(hào)：_______帳號(hào)：_______

簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)11

出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng):甲方)地址：

承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng):乙方)地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都，就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場(chǎng)地

甲方擁有xx路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。

二、租賃期限、免租期

租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日。免租期為_(kāi)_____個(gè)月，由年_____月____日至年_____月____日，免租期內(nèi)乙方無(wú)需交付租金。租金自年月日起計(jì)交。租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

三、租金：

第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元，設(shè)備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人民幣元/月，第六年至第八年租金為人民幣元/月。

四、繳付方式：

每一個(gè)季度上交租金一次，乙方在上一個(gè)季度的最終一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。

五、保證金：

在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)________元，于租約期滿或提前終止時(shí)，在乙方無(wú)違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無(wú)息返還乙方。

六、雙方的聲明及保證

1.甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下：

(1)甲方擁有商鋪的合法全部權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方。

(2)甲方保證按本合同承租的場(chǎng)地可作為合法零售商店使用，并遵守中國(guó)全部有關(guān)的法律和法則，以及取得全部與租賃及營(yíng)業(yè)使用有關(guān)的證件。

(3)在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍單獨(dú)合法使用場(chǎng)地。在不損害原有建筑構(gòu)造的原則下，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)展間隔、布局，甲方不得在該門(mén)口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營(yíng)。乙方可在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張。

(4)在本合同期內(nèi)，因出租此場(chǎng)地而產(chǎn)生的政府或其它部門(mén)所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定擔(dān)當(dāng)。

(5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi)、水費(fèi)，等均由乙方擔(dān)當(dāng)。

(6)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場(chǎng)地用途問(wèn)題而令乙方無(wú)法連續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失。

(7)甲方應(yīng)依據(jù)乙方需要供應(yīng)出租方應(yīng)幫助供應(yīng)的一切必要文件，幫助乙方辦理乙方經(jīng)營(yíng)所需之一切證照。

2.乙方對(duì)甲方的聲明如下：

(1)按時(shí)、如數(shù)繳付合同商定的租金及有關(guān)費(fèi)用。

(2)不非法使用場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)堆放危急物品影響公共安全。

(3)以合理防范措施，愛(ài)護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無(wú)損，在租賃期內(nèi)全部甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行擔(dān)當(dāng)，同時(shí)乙方的有意或過(guò)失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方擔(dān)當(dāng)。

(4)租賃場(chǎng)地有改裝設(shè)施之必要時(shí)，以不損害原有建筑構(gòu)造安全原則，改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書(shū)面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè)，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行修理保養(yǎng)。

(5)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營(yíng)該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出。

(6)租期屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場(chǎng)地在不損壞或不影響甲方建筑完整的狀況下，乙方撤除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保存下來(lái)的局部除外)。

(7)在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地，未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)而設(shè)立專(zhuān)柜或?qū)?chǎng)地局部或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外。

(8)本合同正式生效后如乙方有消失違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒(méi)收乙方保證金。

七、不行抗力

在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府制止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能合理掌握或無(wú)法預(yù)料的不行抗力大事，雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合同的義務(wù)可在不行抗力發(fā)生期內(nèi)臨時(shí)終止履行，雙方不必為此擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。在不行抗力大事之后，雙方可就場(chǎng)地的詳細(xì)狀況商討是否連續(xù)履行本合同。

八、其它商定

1、甲方同意免費(fèi)供應(yīng)店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng)位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn)，但甲方不應(yīng)無(wú)理拒絕，有關(guān)登記費(fèi)用、建筑、公布、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

2、因場(chǎng)地用途消失問(wèn)題(不行抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無(wú)法依此合同承租場(chǎng)地或正常營(yíng)業(yè)或蒙受其它損失時(shí)，乙方有權(quán)馬上終止本場(chǎng)地租賃合同，甲方應(yīng)馬上退還乙方已交租金，租金按已使用日計(jì)算，本合同自動(dòng)失效，乙方有權(quán)依據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國(guó)家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營(yíng)者的相應(yīng)補(bǔ)償，雙方互不追究責(zé)任；租賃場(chǎng)地之任何一局部因甲方的緣由但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán),致使承租人之承租權(quán)被排解而不能使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知馬上終止本場(chǎng)地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出馬上終止本場(chǎng)地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利。

3、如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門(mén)發(fā)出的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門(mén)的批準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同。

4、任何一方不遵守或違反本合同商定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償守約方因此而受到的直接損失。

九、提前終止

若發(fā)生以下大事之一，任何一方有權(quán)書(shū)面通知另一方提前終止本場(chǎng)地房屋租賃合同(終止可馬上生效)：

1、一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同，并且在守約方書(shū)面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未訂正其違約行為。

2、不行抗力大事持繼六個(gè)月以上，而且雙方都不能找到公正的解決方法。

3、一方清盤(pán)或破產(chǎn)，未能清償其債務(wù)。

十、本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國(guó)法規(guī)管轄，如有關(guān)中國(guó)法規(guī)未對(duì)本場(chǎng)地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定，則應(yīng)參照國(guó)際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例。

十一、爭(zhēng)議的解決

因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解決，如爭(zhēng)議不行能解決，任一方可馬上將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)展訴訟。

十二、本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案。

十三、本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)12

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪，作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)建筑面積平方米。

其次條租用的期限為年，租期從年月日至年月日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

1元正(￥元/月);其次年月租金為人民幣：元正(￥元/月);第三年月租金為人民幣：元正(￥元/月)。

2、以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需幫助乙方辦理有關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月日前交清當(dāng)月租金。(并且必需是人民幣現(xiàn)金)。

3、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣為保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的缺乏局部。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)治理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)治理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)治理規(guī)定，愛(ài)惜并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伒臉?gòu)造及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其范圍進(jìn)展的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此緣由解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向代電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伒臉?gòu)造局部。

第七條違約責(zé)任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補(bǔ)。

3、如乙方違反返本合同第六條其次款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償解決。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)13

甲方（以下稱(chēng)甲方）：

乙方（以下稱(chēng)乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤(rùn)玉路號(hào)，建筑面積__平方米。

其次條租賃期限

租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。

乙方有以下情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達(dá)乙方即生效：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、乙方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的；

4、未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)的私自拆改房屋構(gòu)造的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周商鋪?zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金、保證金及租金交納期限：

1、房屋租賃單價(jià)：元/㎡/月

2、第一年項(xiàng)下租金為為人民幣萬(wàn)仟佰拾元角元整（￥元）。

3、乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應(yīng)于年月日前繳納；其次年房租應(yīng)于年月日前繳納。

4、乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金，計(jì)算至實(shí)際繳納房租之日。

5、乙方應(yīng)向甲方繳納一個(gè)月房租作為保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝修涉及消防、構(gòu)造變動(dòng)、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項(xiàng)的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)。乙方轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，因轉(zhuǎn)變房屋造成的任何沖突糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)治理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)治理公司交納，物業(yè)費(fèi)1、0元/平方米/月，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3、50元/㎡（如大面積改動(dòng)的，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的，將退費(fèi)自行清運(yùn)）按年繳納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。

3、修理費(fèi)：租賃期間，修理費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的全部各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括其自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

5、以上費(fèi)用不能準(zhǔn)時(shí)繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更：

1、假如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書(shū)面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。

3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方應(yīng)于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同要求為止。

5、因乙方違約，造成提前解除本合同的，對(duì)于乙方的裝修損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6、乙方需根據(jù)長(zhǎng)蘆街道辦事處要求，擔(dān)當(dāng)本工程的文明城市創(chuàng)立、上級(jí)部門(mén)檢查等任務(wù)。

7、乙方對(duì)本工程的治理要到達(dá)城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門(mén)的要求。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書(shū)面通知甲方。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。