鋼結(jié)構(gòu)住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1總則

1.0.1為推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)住宅高質(zhì)量發(fā)展，引導(dǎo)企業(yè)研發(fā)和使用適宜技術(shù)產(chǎn)品，提高

建筑質(zhì)量和品質(zhì)，提升鋼結(jié)構(gòu)住宅的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，制定本標(biāo)

準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建鋼結(jié)構(gòu)住宅工程項(xiàng)目的評(píng)價(jià)。

1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的標(biāo)準(zhǔn)化水平、裝配化水平、建造管理水平、

性能水平等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

1.0.4鋼結(jié)構(gòu)住宅的評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語

2.0.1標(biāo)準(zhǔn)化水平評(píng)價(jià)standardizationlevelevaluation

對(duì)建筑功能空間及功能模塊的模數(shù)化水平、標(biāo)準(zhǔn)部品部件應(yīng)用程度等標(biāo)準(zhǔn)化

水平的總體評(píng)價(jià)。

2.0.2裝配化水平評(píng)價(jià)assemblylevelevaluation

對(duì)建筑系統(tǒng)集成、預(yù)制部品部件應(yīng)用及裝配化施工水平的總體評(píng)價(jià)。

2.0.3建造管理水平評(píng)價(jià)constructionmanagementlevelevaluation

對(duì)工程建設(shè)模式、施工質(zhì)量、施工組織管理、信息化技術(shù)、綠色建造與智能

建造技術(shù)應(yīng)用水平的總體評(píng)價(jià)。

2.0.4性能水平評(píng)價(jià)performancelevelevaluation

對(duì)建筑安全、耐久、舒適、健康等方面綜合性能水平的總體評(píng)價(jià)。

3基本規(guī)定

3.0.1鋼結(jié)構(gòu)住宅評(píng)價(jià)應(yīng)以單體建筑的室外地坪以上部分作為評(píng)價(jià)單元，并應(yīng)符

合下列規(guī)定：

I單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號(hào)確認(rèn)；

1建筑由主樓和裙房組成時(shí)，主樓和裙房可按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)算和評(píng)

價(jià)；

口單體建筑的層數(shù)不大于3層，且地上建筑面積不超過500m2時(shí)，可由多個(gè)

單體建筑組成建筑組團(tuán)作為評(píng)價(jià)單元。

3.0.2鋼結(jié)構(gòu)住宅評(píng)價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后進(jìn)行,并應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件、竣工圖紙、

驗(yàn)收資料、現(xiàn)場檢測資料等確定評(píng)價(jià)等級(jí)。在設(shè)計(jì)階段可進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)。

3.0.3鋼結(jié)構(gòu)住宅的評(píng)價(jià)項(xiàng)應(yīng)包含標(biāo)準(zhǔn)化水平、裝配化水平、建造管理水平、性

能水平，各評(píng)價(jià)項(xiàng)分值應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4~7章的規(guī)定計(jì)算確定。

3.0.4鋼結(jié)構(gòu)住宅綜合評(píng)價(jià)分值應(yīng)根據(jù)表304中各評(píng)價(jià)項(xiàng)得分以及權(quán)重系數(shù)按式

(3.0.4)計(jì)算：

S=cqSi+a2s2+a3s3+a4s4(3.0.4)

式中：S——鋼結(jié)構(gòu)住宅綜合評(píng)價(jià)分值；

S1、%——標(biāo)準(zhǔn)化水平評(píng)價(jià)得分、權(quán)重系數(shù)；

S2>a2——裝配化水平評(píng)價(jià)得分、權(quán)重系數(shù)；

S3、a3——建造管理水平評(píng)價(jià)得分、權(quán)重系數(shù)；

S4、——性能水平評(píng)價(jià)得分、權(quán)重系數(shù)。

表3.0.4各評(píng)價(jià)項(xiàng)分值及權(quán)重系數(shù)

評(píng)價(jià)項(xiàng)評(píng)價(jià)分值權(quán)重系數(shù)最低得分

標(biāo)準(zhǔn)化水平0-1000.3060

裝配化水平0-1000.2050

建造管理水平0-1000.2050

性能水平0-1000.3050

3.0.5鋼結(jié)構(gòu)住宅的等級(jí)評(píng)價(jià)應(yīng)劃分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)，并應(yīng)符合下列

規(guī)定：

I綜合評(píng)價(jià)分值為60~75時(shí)，評(píng)價(jià)為一星級(jí)；

2

2綜合評(píng)價(jià)分值為76~9。時(shí)，評(píng)價(jià)為二星級(jí)；

4綜合評(píng)價(jià)分值為91~100時(shí)，評(píng)價(jià)為三星級(jí)。

3

4標(biāo)準(zhǔn)化水平評(píng)價(jià)

4.1控制項(xiàng)

4.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，建筑各系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行模數(shù)和尺寸協(xié)調(diào)。

4.1.2鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化部品部件，并通過標(biāo)準(zhǔn)化部品部件的組合，豐富

鋼結(jié)構(gòu)的住宅立面造型。

4.1.3部品部件在生產(chǎn)、運(yùn)輸、存放與成品保護(hù)等過程中應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)備、

工具及措施。

4.1.4鋼結(jié)構(gòu)住宅的施工應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化的施工工藝、流程和機(jī)具。

4.2評(píng)分項(xiàng)

4.2.1鋼結(jié)構(gòu)住宅的標(biāo)準(zhǔn)化水平應(yīng)根據(jù)表421中各評(píng)分項(xiàng)分值疊加計(jì)算，各評(píng)分

項(xiàng)得分應(yīng)按本章確定。鋼結(jié)構(gòu)住宅的等級(jí)評(píng)價(jià)中，標(biāo)準(zhǔn)化水平的最低得分不應(yīng)低

于60分。

表421標(biāo)準(zhǔn)化水平評(píng)分表

評(píng)分項(xiàng)評(píng)分要求評(píng)分值最低得分

平面軸網(wǎng)尺寸滿

280%5

足3M的數(shù)量

建筑功能模塊尺

住宅平

寸滿足1M的數(shù)280%5

面與建

量

筑功能

模塊戶內(nèi)建筑功能模

功能空間塊凈尺寸與內(nèi)裝

290%5

修飾面材料尺寸25

（40分）

協(xié)調(diào)的面積比例

住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高模數(shù)符合1M5

衛(wèi)生間規(guī)格采用標(biāo)準(zhǔn)化尺寸

70%W比例W90%5-10*

的數(shù)量比例

廚房規(guī)格采用標(biāo)準(zhǔn)化尺寸的

70%W比例〈90%5-10*

數(shù)量比例

部品部件柱采用成品型鋼部件比例50%W比例<70%5-10*35

4

（60分）

梁采用成品型鋼部件比例60%W比例W80%5-10*

6層及以下不超過3種

柱截面的規(guī)格數(shù)量7至14層不超過6種5

15層及以上不超過8種

6層及以下不超過4種

梁截面的規(guī)格數(shù)量7至14層不超過5種5

15層及以上不超過6種

建筑圍護(hù)墻規(guī)格的數(shù)量不超過8種10

內(nèi)隔墻規(guī)格的數(shù)量不超過5種10

外窗部品符合標(biāo)準(zhǔn)化尺寸的

70%W比例W90%5-10*

數(shù)量比例

注：表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后1位。

4.2.2建筑平面與功能模塊應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化要求，評(píng)價(jià)總分值為15分，按下列規(guī)則

分別評(píng)分并累計(jì)：

I平面軸網(wǎng)尺寸滿足3M的數(shù)量比例280%,得5分；

，戶型內(nèi)建筑功能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式住宅設(shè)計(jì)選型標(biāo)準(zhǔn)》的要求,

建筑功能模塊尺寸滿足1M的數(shù)量比例之80%,得5分；

戶內(nèi)建筑功能模塊凈尺寸與內(nèi)裝修飾面材料尺寸協(xié)調(diào)的面積比例290%,

得5分。

4.2.3住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高符合1M要求，可得5分。

4.2.4衛(wèi)生間規(guī)格采用標(biāo)準(zhǔn)化尺寸的數(shù)量比例達(dá)到70%,可得5分；比例290%,

可得10分；比例在70%~90%時(shí)，得分采用內(nèi)插法計(jì)算確定。

4.2.5廚房規(guī)格采用標(biāo)準(zhǔn)化尺寸的數(shù)量比例達(dá)到70%,可得5分；比例290%,

可得10分；比例在70%~90%時(shí)，得分采用內(nèi)插法計(jì)算確定。

4.2.6鋼柱采用熱軋型鋼、成品鋼管及型材等，部件截面尺寸符合標(biāo)準(zhǔn)化尺寸的

數(shù)量比例為50%時(shí)得5分，達(dá)到70%時(shí)得10分，比例在50%~70%時(shí)，得分采

用內(nèi)插法計(jì)算確定。

4.2.7鋼梁采用熱軋型鋼、型材等，部件截面尺寸符合標(biāo)準(zhǔn)化尺寸的數(shù)量比例為

60%時(shí)得5分，達(dá)到80%時(shí)得10分，比例在60%~80%時(shí)，得分采用內(nèi)插法計(jì)算

確定。

5

4.2.8鋼柱截面的規(guī)格數(shù)量符合：6層及以下住宅時(shí)均不超過3種，7層至14層

住宅時(shí)不超過6種，15層及以上住宅時(shí)不超過8種，可得5分。

4.2.9鋼梁截面的規(guī)格數(shù)量符合：6層及以下住宅時(shí)均不超過4種，7層至14層

住宅時(shí)不超過5種，15層及以上住宅時(shí)不超過6種，可得5分。

4.2.10建筑圍護(hù)墻應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)格，評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別

評(píng)分：

I采用預(yù)制外墻，不超過8種規(guī)格時(shí)，得10分；

2采用現(xiàn)場組裝骨架外墻或幕墻，外墻現(xiàn)場組裝的板材、龍骨規(guī)格和尺寸不

超過8種時(shí)，得10分；

2采用其他外墻不得分。

4.2.11內(nèi)隔墻應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)格，評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別評(píng)分：

I采用條板內(nèi)墻，不超過5種規(guī)格時(shí)，得10分；

2采用現(xiàn)場組裝內(nèi)墻，現(xiàn)場組裝的板材、龍骨規(guī)格和尺寸不超過5種時(shí)，得

10分。

4.2.12門、窗部品采用標(biāo)準(zhǔn)化尺寸的數(shù)量比例達(dá)到70%,可得5分；比例290%,

可得10分；比例在70%~90%時(shí)，得分采用內(nèi)插法計(jì)算確定。

6

5裝配化水平評(píng)價(jià)

5.1控制項(xiàng)

5.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)體系。

5.1.2鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)實(shí)現(xiàn)全裝修交付。

5.1.3鋼結(jié)構(gòu)住宅中的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備管線系統(tǒng)、室內(nèi)裝修系統(tǒng)應(yīng)采

用集成設(shè)計(jì)，并應(yīng)實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場的裝配化安裝。

5.2評(píng)分項(xiàng)

5.2.1鋼結(jié)構(gòu)住宅的裝配化水平應(yīng)根據(jù)表521中各評(píng)分項(xiàng)分值疊加計(jì)算，各評(píng)分

項(xiàng)得分應(yīng)按本章確定。鋼結(jié)構(gòu)住宅的等級(jí)評(píng)價(jià)中，裝配化水平最低得分不應(yīng)少于

50分。

表521裝配化水平評(píng)分表

評(píng)分項(xiàng)評(píng)分要求評(píng)分值最低得分

平面和立面無嚴(yán)重不規(guī)則，

建筑形體的規(guī)則性10

一般不規(guī)則W2項(xiàng)

豎向構(gòu)件與建筑立面、室內(nèi)

主體結(jié)構(gòu)

空間、圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻、外5

（20分）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件與建筑立

面、室內(nèi)空間及各系統(tǒng)裝飾與內(nèi)裝修等協(xié)調(diào)

協(xié)調(diào)水平構(gòu)件與室內(nèi)空間、內(nèi)裝

5

修、圍護(hù)墻及內(nèi)隔墻等協(xié)調(diào)

采用集成設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件內(nèi)20

5

圍護(hù)墻集成設(shè)計(jì)與建容完整

筑集成部品應(yīng)用采用建筑集成部品，應(yīng)用比

5

圍護(hù)墻與例》80%

內(nèi)隔墻

采用集成設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件內(nèi)

（20分）5

內(nèi)隔墻集成設(shè)計(jì)與建容完整

筑集成部品應(yīng)用采用建筑集成部品，應(yīng)用比

5

例280%

滿足提升鋼構(gòu)件防火、防腐

5

及耐久性能的要求

室內(nèi)裝修鋼構(gòu)件防護(hù)與室內(nèi)裝

與設(shè)備管修集成設(shè)計(jì)與施工滿足鋼構(gòu)件在施工、維護(hù)及

530

線檢修操作便利性的要求

（分）

60適合裝配的衛(wèi)生間產(chǎn)采用集成衛(wèi)生間，應(yīng)用比例

5

品應(yīng)用290%

7

采用整體衛(wèi)生間，應(yīng)用比例

10

>90%

采用集成廚房，應(yīng)用比例2

5

90%

適合裝配的廚房產(chǎn)品

應(yīng)用集成廚房滿足可逆安裝要

求，且部品及配件的回收、5

翻修及重復(fù)使用率》90%

建筑樓面、分戶隔墻及

電梯井道墻體采用隔實(shí)測指標(biāo)降低10%以上10

振及隔聲措施

建筑墻體滿足評(píng)價(jià)項(xiàng)的數(shù)量

5

建筑墻體和樓（屋）面23項(xiàng)

中支撐體與管線分離樓（屋）面滿足評(píng)價(jià)項(xiàng)的數(shù)

5

量N3項(xiàng)

在建筑墻體、鋼梁、樓

板等部品部件的預(yù)留預(yù)留比例》90%10

孔、洞及預(yù)埋套管

5.2.2鋼結(jié)構(gòu)住宅的建筑形體應(yīng)具有良好的規(guī)則性，一般不規(guī)則評(píng)價(jià)項(xiàng)不超過兩

項(xiàng)，且平面和立面無嚴(yán)重不規(guī)則；評(píng)價(jià)分值為10分。

5.2.3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)與建筑立面、室內(nèi)空間及各系統(tǒng)進(jìn)行協(xié)調(diào)；評(píng)價(jià)總分值為10

分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1豎向構(gòu)件與建筑立面、室內(nèi)空間、圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻、外裝飾與內(nèi)裝修等協(xié)

調(diào)，得5分；

2水平構(gòu)件與室內(nèi)空間、內(nèi)裝修、圍護(hù)墻及內(nèi)隔墻等協(xié)調(diào)，得5分。

5.2.4建筑圍護(hù)墻應(yīng)采用非現(xiàn)場砌筑類型的產(chǎn)品，應(yīng)采用集成設(shè)計(jì)和建筑集成部

品；評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1建筑圍護(hù)墻的集成設(shè)計(jì)應(yīng)包括墻體與保溫（隔熱）、外裝飾及內(nèi)裝修一體

化設(shè)計(jì)的內(nèi)容，設(shè)計(jì)文件內(nèi)容完整，得5分；

2采用墻體與保溫（隔熱）、外裝飾等一體化的建筑集成部品，且應(yīng)用比例

大于等于80%,得5分。

5.2.5建筑內(nèi)隔墻應(yīng)采用非現(xiàn)場砌筑類型的產(chǎn)品，應(yīng)采用集成設(shè)計(jì)和建筑集成部

品；評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

I建筑內(nèi)隔墻的集成設(shè)計(jì)應(yīng)包括墻體與管線、內(nèi)裝修一體化設(shè)計(jì)的內(nèi)容，設(shè)

計(jì)文件內(nèi)容完整，得5分;

8

2采用墻體與管線、內(nèi)裝修一體化的建筑集成部品，且應(yīng)用比例大于等于

80%,得5分。

5.2.6鋼構(gòu)件的防護(hù)與內(nèi)裝修進(jìn)行集成設(shè)計(jì)與施工；評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列

規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

I鋼構(gòu)件滿足耐久性、防腐、防火等防護(hù)設(shè)計(jì)要求，并通過與內(nèi)裝修做法的

集成，提升鋼構(gòu)件的防護(hù)性能，得5分；

2與鋼構(gòu)件相關(guān)的內(nèi)裝修構(gòu)造及做法，滿足提高鋼構(gòu)件在施工、維護(hù)、檢修

中的操作便利性要求，得5分。

5.2.7鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)選擇適宜裝配的衛(wèi)生間技術(shù)體系和產(chǎn)品，并應(yīng)滿足安裝或組

裝、維修及更換簡便的要求；評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別評(píng)分：

I采用集成衛(wèi)生間，且應(yīng)用比例大于等于90%,得5分；

2采用整體衛(wèi)生間，且應(yīng)用比例大于等于90%,得10分。

5.2.8鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)選擇適宜裝配的廚房技術(shù)體系和產(chǎn)品，并應(yīng)滿足安裝或組裝、

維修及更換簡便的要求；評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

I采用集成廚房，且應(yīng)用比例大于等于90%,得5分；

2集成廚房滿足可逆安裝的要求，且部品及配件可回收、翻修及重復(fù)使用率

大于等于90%,得5分。

5.2.9鋼結(jié)構(gòu)住宅的樓面、分戶隔墻及電梯井道墻體等部位采取隔振、隔聲設(shè)計(jì)

和措施，實(shí)測指標(biāo)滿足設(shè)計(jì)要求，并低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096

相關(guān)指標(biāo)10%以上；評(píng)價(jià)分值為10分。

5.2.10在建筑墻體和樓（屋）蓋中，采用支撐體與管線分離做法，且管線的固定、

支撐、吊掛采用專用的符合標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化要求的部品部件及配件；評(píng)價(jià)總分值

為10分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

I建筑墻體中滿足下列管線分離要求達(dá)到三項(xiàng)及以上，得5分；

（1）電氣管線符合要求的墻體面積比280%；

（2）給水與排水管線符合要求的墻體面積比280%；

（3）采暖管線符合要求的墻體面積比三90%；

（4）新風(fēng)管線符合要求的墻體面積比290%。

2樓（屋）蓋中滿足下列管線分離要求達(dá)到三項(xiàng)及以上，得5分。

（1）電氣管線符合要求的樓面面積比270%；

9

（2）給水與排水管線符合要求的樓面面積比290%；

（3）采暖與空調(diào)管線符合要求的樓面面積比290%；

（4）新風(fēng)管線符合要求的樓面面積比290%。

5.2.11建筑墻體、鋼梁、樓板等部品部件設(shè)計(jì)中應(yīng)預(yù)留供管線穿越的孔、洞及預(yù)

埋套管，預(yù)制部品部件的預(yù)留孔、洞及預(yù)埋套管應(yīng)在生產(chǎn)中加工完成，且預(yù)留比

例大于等于90%；評(píng)價(jià)分值為10分。預(yù)留比例為預(yù)制部品部件預(yù)留孔、洞及預(yù)

埋套管的數(shù)量與管線需要穿越部品部件的孔、洞及預(yù)埋套管的數(shù)量比。

10

6建造管理水平評(píng)價(jià)

6.1控制項(xiàng)

6.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用施工總承包或工程總承包建造方式。

6.1.2鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用建筑信息模型技術(shù)。

6.1.3開展鋼結(jié)構(gòu)住宅評(píng)價(jià)的工程項(xiàng)目應(yīng)未發(fā)生過質(zhì)量事故、一般及以上安全生

產(chǎn)事故。

6.1.4鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用綠色建造技術(shù)，并建立綠色施工管理體系。

6.2評(píng)分項(xiàng)

6.2.1鋼結(jié)構(gòu)住宅的建造管理水平應(yīng)根據(jù)表6.2.1中各評(píng)分項(xiàng)分值疊加計(jì)算，各評(píng)

分項(xiàng)得分應(yīng)按本章確定。鋼結(jié)構(gòu)住宅的等級(jí)評(píng)價(jià)中，建造管理水平最低得分不應(yīng)

少于50分。

表621建造管理水平評(píng)分表

最低得

評(píng)分項(xiàng)評(píng)分要求評(píng)分值

分

采用設(shè)計(jì)、采購、施工一體化

15

采用工程總承包管的工程總承包管理模式

理模式采用設(shè)計(jì)、施工一體化的工程

10

建造管理模式總承包管理模式

（20分）委托咨詢單位提供項(xiàng)目決策、

采用全過程工程咨招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、

5

詢模式造價(jià)、項(xiàng)目管理等全過程咨詢

服務(wù)

三個(gè)階段通過同一建筑信息20

15

模型流轉(zhuǎn)迭代

BIM技術(shù)及信息

兩個(gè)階段通過同一建筑信息

化管理應(yīng)用BIM技術(shù)應(yīng)用深度10

模型流轉(zhuǎn)迭代

（15分）

僅一個(gè)階段采用建筑信息模

5

型

采取一項(xiàng)提高施工效率的組

建造施工組織和

施工組織措施織措施得2分，累計(jì)不超過66

技術(shù)

分

11

（10分）每應(yīng)用一項(xiàng)得1分，累計(jì)不超

智能建造技術(shù)1~4

過4分

主體結(jié)構(gòu)柱軸線垂直度的允

許偏差值減少50%及以上得

3分；5

主體結(jié)構(gòu)總高度的允許偏差

值減少50%及以上得2分

鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢驗(yàn)一次合

建造質(zhì)量格率96%以上得3分，98%以3/5

質(zhì)量檢驗(yàn)上得5分20

（30分）

修孔數(shù)量不超過節(jié)點(diǎn)螺栓數(shù)

5

量的5%

外圍護(hù)系統(tǒng)淋水、蓄水檢測通

10

過率100%

獲得地級(jí)市以上或國家級(jí)各

3/5

類優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

獲得省、部級(jí)綠色施工示范工

綠色施工工地5

地

200噸/萬平米W排放量W100

建筑垃圾排放5?10*

噸/萬平米

綠色施工

10

（25分）鋼材可循環(huán)利用比

60%W比例叁90%2?5*

例

建筑碳排放計(jì)算資料完整、數(shù)

建筑碳排放計(jì)算5

據(jù)可靠

注：表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后1位。

6.2.2鋼結(jié)構(gòu)住宅采用設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化的工程總承包管理模式，且具有

成套全過程施工、管理資料的，得15分；采用設(shè)計(jì)、施工一體化的工程總承包

管理模式，且具有成套管理資料的，得10分；委托咨詢單位提供項(xiàng)目決策、招

標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)、項(xiàng)目管理等全過程咨詢服務(wù)，且具有成套管

理資料的，得5分。

6.2.3項(xiàng)目應(yīng)采用建筑信息模型技術(shù),評(píng)價(jià)總分值為15分，按下列規(guī)則分別評(píng)分：

I設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工三個(gè)階段全部采用建筑信息模型技術(shù)，且設(shè)計(jì)階段模型

細(xì)度等級(jí)達(dá)到LOD300,施工階段模型細(xì)度等級(jí)達(dá)到LOD400,得15分；

2設(shè)計(jì)、生產(chǎn)兩階段或設(shè)計(jì)、施工兩階段采用建筑信息模型技術(shù)，且設(shè)計(jì)階

段模型細(xì)度等級(jí)達(dá)到LOD300,生產(chǎn)或施工階段模型細(xì)度等級(jí)達(dá)到LOD400,得

10分；

12

1僅設(shè)計(jì)階段采用專業(yè)建筑信息模型模型一體化設(shè)計(jì)，且模型細(xì)度等級(jí)達(dá)到

LOD300得5分；僅施工階段采用專業(yè)建筑信息模型模型，且模型細(xì)度等級(jí)達(dá)到

LOD400得5分。

6.2.4項(xiàng)目具有完整的施工組織方案，施工組織合理，且符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建

筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50502的要求，為提高建造效率而編制具體提效方

案，每采取一項(xiàng)提高施工效率的措施得2分，累計(jì)不超過6分。

6.2.5現(xiàn)場施工宜采用智能建造技術(shù)，采用信息化管理平臺(tái)、智慧工地管理系統(tǒng)、

智能建造設(shè)備、構(gòu)件質(zhì)量追溯系統(tǒng)、施工過程仿真模擬等，每應(yīng)用一項(xiàng)得1分，

最高不超過4分。

6.2.6鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量應(yīng)驗(yàn)收合格，主體結(jié)構(gòu)柱軸線垂直度的允許偏差值減少50%

及以上得3分；主體結(jié)構(gòu)總高度的允許偏差值減少50%及以上得2分。

6.2.7鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢驗(yàn)一次合格率96%以上，得3分；焊縫探傷檢驗(yàn)一次合

格率98%以上，得5分。

6.2.8制孔精度與孔距偏差滿足《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50205要求，

且施工安裝過程中修孔數(shù)量不超過節(jié)點(diǎn)螺栓數(shù)量的10%得5分。

6.2.9外圍護(hù)系統(tǒng)滿足以下要求時(shí)得10分：

1主體結(jié)構(gòu)與外墻構(gòu)造及施工工藝合理，采用防水措施、保溫材料連接牢固，

接縫材料與墻板相容性好；

2外門窗與墻體可靠連接，采用企口或預(yù)埋副框方式，并有可靠防水措施；

2屋面采取有效措施，保證防水及保溫功能；

」墻板及外門窗淋水試驗(yàn)檢測通過率100%,屋面蓄水試驗(yàn)檢測通過率100%。

6.2.10工程獲得地級(jí)市以上優(yōu)質(zhì)工程榮譽(yù)的，得3分；獲得國家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程榮譽(yù)

的，得5分。

6.2.11項(xiàng)目綠色施工策劃方案完整，并獲得省、部級(jí)綠色施工示范工地，得5分。

6.2.12項(xiàng)目應(yīng)編制施工現(xiàn)場建筑垃圾減量化專項(xiàng)方案，實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)建筑垃圾排放量，

評(píng)價(jià)總分值為10分，按下列規(guī)則分別評(píng)分：

I排放量不高于100噸/萬平方米得10分；

1排放量高于200噸/萬平方米不得分；

3排放量在200噸/萬平方米~100噸/萬平方米時(shí)，得分按5~10分內(nèi)插法計(jì)

算確定。

13

6.2.13鋼材可循環(huán)利用比例達(dá)到60%時(shí)，得2分；達(dá)至I」90%時(shí)，得5分；應(yīng)用比

例在60%~90%之間時(shí)、得分采用內(nèi)插法計(jì)算確定。鋼材可循環(huán)利用比例為可循

環(huán)利用鋼材重量占該項(xiàng)目所用鋼材總重量的比例。

6.2.14項(xiàng)目宜計(jì)算生產(chǎn)及運(yùn)輸、施工及拆除、運(yùn)行三階段的碳排放量并編制施工

階段減少碳排放量方案，資料完整、數(shù)據(jù)可靠得5分。

14

7性能水平評(píng)價(jià)

7.1控制項(xiàng)

7.1.1建筑鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足承載力和住宅使用功能要求，結(jié)構(gòu)布置應(yīng)與建筑套型、

平面和立面設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)。

7.1.2建筑外墻應(yīng)根據(jù)建筑所在地氣候條件選用構(gòu)造防水、材料防水相結(jié)合的防

排水措施，并應(yīng)滿足防水透氣、防潮、隔汽、防開裂等構(gòu)造要求。

7.1.3建筑外墻和屋面保溫（隔熱）性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家和地方標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能要求。

7.1.4外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家和地方標(biāo)準(zhǔn)的隔聲要

求。

7.1.5建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施應(yīng)連接牢固并能適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)的

變形。

7.2評(píng)分項(xiàng)

7.2.1鋼結(jié)構(gòu)住宅的性能水平應(yīng)根據(jù)表721中各評(píng)分項(xiàng)分值疊加計(jì)算，各評(píng)分項(xiàng)

得分應(yīng)按本章確定。鋼結(jié)構(gòu)住宅的等級(jí)評(píng)價(jià)中，性能水平最低得分不應(yīng)少于50

分。

表7.2.1性能水平評(píng)價(jià)表

評(píng)分項(xiàng)評(píng)分要求評(píng)分值最低得分

外圍護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用

25年W使用年限W50年3?10*

年限

鋼結(jié)構(gòu)防腐設(shè)計(jì)使用15年W使用年限（50年3-10*

年限

耐久性耐候鋼應(yīng)用比例，60%10

20

（40分）

鋼結(jié)構(gòu)防火設(shè)計(jì)使用15年《使用年限W50年3?10*

年限耐火鋼應(yīng)用比例250%10

外圍護(hù)系統(tǒng)防水設(shè)計(jì)

15年W使用年限W50年3?10*

使用年限

所有戶型可實(shí)現(xiàn)三種及以上的戶

10

型變化

舒適性戶型空間可變性

30

（45分）所有戶型可實(shí)現(xiàn)兩種戶型變化6

樓蓋舒適度豎向振動(dòng)頻率23Hz5

15

豎向振動(dòng)加速度峰值W0.05m/s25

分戶墻的隔聲性能指標(biāo)＞45dB5

隔聲性能

分戶樓板的隔聲性能指標(biāo)＞45dB5

住宅建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高10%及以

10

節(jié)能性能上

住宅建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高5%5

室內(nèi)通風(fēng)能力自然通風(fēng)開口面積25%5

室內(nèi)空氣質(zhì)量滿足氨、甲醛、苯等指標(biāo)要求5

健康性臥室、起居室噪聲級(jí)低于規(guī)定值

10

（15分）室內(nèi)噪聲級(jí)5dB

臥室、起居室滿足噪聲級(jí)規(guī)定值5

注：表匚口帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)質(zhì)法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后1位。

7.2.2住宅的設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》GB50386、《住

宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096和《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50362的要求，住宅結(jié)

構(gòu)的設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)少于50年。外圍護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用年限達(dá)到50年及以上時(shí)

得10分;達(dá)到25年且具備更換條件時(shí)得3分;25~50年時(shí)采用內(nèi)插法計(jì)算確定，

25年以下不得分。

7.2.3鋼結(jié)構(gòu)防腐設(shè)計(jì)使用年限達(dá)到50年及以上時(shí)得10分；達(dá)到15年時(shí)，得3

分；15~50年時(shí)采用內(nèi)插法計(jì)算確定，15年以下不得分。鋼結(jié)構(gòu)宜采用耐候鋼,

應(yīng)用比例達(dá)到60%及以上時(shí)得10分。

7.2.4鋼結(jié)構(gòu)防火應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的要求。鋼結(jié)構(gòu)防火設(shè)

計(jì)使用年限達(dá)到50年及以上時(shí)得10分，達(dá)到15年及以上時(shí)，得3分；15~50

年時(shí)采用內(nèi)插法計(jì)算確定，15年以下不得分。鋼結(jié)構(gòu)宜采用耐火鋼，應(yīng)用比例

達(dá)到50%及以上時(shí)得10分。

7.2.5外圍護(hù)系統(tǒng)防水設(shè)計(jì)使用年限達(dá)到50年及以上時(shí)得10分，達(dá)到15年時(shí)得

3分；15~50年時(shí)采用內(nèi)插法計(jì)算確定，15年以下不得分。

7.2.6建筑空間宜采用大空間及空間靈活可變?cè)O(shè)計(jì)，兩居及以上戶型可實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)

戶型的可變性，一居戶型可實(shí)現(xiàn)戶與戶的合并；所有戶型可實(shí)現(xiàn)三種及以上的戶

型變化或組合方式得10分，可實(shí)現(xiàn)兩種戶型變化或組合方式得6分。

7.2.7樓蓋系統(tǒng)應(yīng)具有適宜的舒適度，在土建裝修完成后進(jìn)行實(shí)地檢測，其豎向

一階自振頻率不宜小于3Hz,滿足要求時(shí)得5分；豎向振動(dòng)加速度峰值不大于

16

0.05m/s2時(shí)得5分。

7.2.8住宅分戶墻和分戶樓板應(yīng)滿足隔聲要求；分隔臥室、起居室（廳）的分戶

墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（Rw+C）應(yīng)大于45dB,滿足一項(xiàng)要求時(shí)得

5分，滿足兩項(xiàng)要求時(shí)得10分。

7.2.9鋼結(jié)構(gòu)住宅在滿足地方現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10%

及以上時(shí)得10分，提高5%時(shí)得5分，沒有提高時(shí)不得分。

7.2.10臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)，每套住宅的自然通風(fēng)開口面積

不應(yīng)小于地面面積的5%o自然通風(fēng)開口面積滿足時(shí)得5分。

7.2.11住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量在土建裝修完成后進(jìn)行實(shí)地檢測，滿足以下各項(xiàng)指標(biāo)得

5分：

I氨W150Bq/m3；

2游離甲醛W0.07mg/n?；

.1苯<0.06mg/m3；

4氨W0.15mg/m3；

4總揮發(fā)性有機(jī)物（TVOC）W0.45mg/m3。

7.2.12住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級(jí)在土建裝修完成后進(jìn)行實(shí)地檢測，低于

以下各項(xiàng)規(guī)定值5dB時(shí)，得10分，僅滿足以下各項(xiàng)規(guī)定值得5分：

I晝間臥室內(nèi)不應(yīng)大于40dB；

2夜間臥室內(nèi)不應(yīng)大于30dB；

4起居室（廳）內(nèi)不應(yīng)大于40dB。

17

附錄A綜合評(píng)價(jià)表

A.0.1鋼結(jié)構(gòu)住宅綜合評(píng)價(jià)分值應(yīng)根據(jù)表A.0.1中各評(píng)分項(xiàng)分值疊加計(jì)算。

表A.0.1綜合評(píng)價(jià)表

評(píng)分最低

評(píng)價(jià)項(xiàng)評(píng)分項(xiàng)評(píng)分要求

值得分

平面軸網(wǎng)尺寸滿

>80%5

足3M的數(shù)量

建筑功能模塊尺

住宅平

寸滿足1M的數(shù)280%5

面與建

量

筑功能

模塊戶內(nèi)建筑功能模

功能空間塊凈尺寸與內(nèi)裝

N90%5

修飾面材料尺寸25

（40分）

協(xié)調(diào)的面積比例

住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高模數(shù)符合1M5

衛(wèi)生間規(guī)格采用標(biāo)準(zhǔn)化尺寸

70%W比例W90%5-10*

的數(shù)量比例

廚房規(guī)格采用標(biāo)準(zhǔn)化尺寸的

70%W比例W90%5-10*

標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)量比例

水平

柱采用成品型鋼部件比例50%W比例W70%5-10,

梁采用成品型鋼部件比例60%W比例W80%5-10*

6層及以下不超過3種

柱截面的規(guī)格數(shù)量7至14層不超過6種5

15層及以上不超過8種

部品部件6層及以下不超過4種

35

（60分）梁截面的規(guī)格數(shù)量7至14層不超過5種5

15層及以上不超過6種

建筑圍護(hù)墻規(guī)格的數(shù)量不超過8種10

內(nèi)隔墻規(guī)格的數(shù)量不超過5種10

外窗部品符合標(biāo)準(zhǔn)化尺寸的

70%W比例W90%5-10*

數(shù)量比例

平面和立面無嚴(yán)重不規(guī)則，

建筑形體的規(guī)則性10

一般不規(guī)則W2項(xiàng)

裝配化主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件與建筑立面、室內(nèi)

20

水平（20分）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件與建筑立面、室空間、圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻、外5

內(nèi)空間及各系統(tǒng)協(xié)調(diào)裝飾與內(nèi)裝修等協(xié)調(diào)

水平構(gòu)件與室內(nèi)空間、內(nèi)裝5

18

修、圍護(hù)墻及內(nèi)隔墻等協(xié)調(diào)

采用集成設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件內(nèi)

5

圍護(hù)墻集成設(shè)計(jì)與建筑集成容完整

部品應(yīng)用采用建筑集成部品，應(yīng)用比

圍護(hù)墻與內(nèi)5

例》80%

隔墻

采用集成設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件內(nèi)

（20分）5

內(nèi)隔墻集成設(shè)計(jì)與建筑集成容完整

部品應(yīng)用采用建筑集成部品，應(yīng)用比

5

例，80%

滿足提升鋼構(gòu)件防火、防腐

5

鋼構(gòu)件防護(hù)與室內(nèi)裝修集成及耐久性能的要求

設(shè)計(jì)與施工滿足鋼構(gòu)件在施工、維護(hù)及

5

檢修操作便利性的要求

采用集成衛(wèi)生間，應(yīng)用比例

5

290%

適合裝配的衛(wèi)生間產(chǎn)品應(yīng)用

采用整體衛(wèi)生間，應(yīng)用比例

10

>90%

采用集成廚房，應(yīng)用比例2

5

90%

室內(nèi)裝修與適合裝配的廚房產(chǎn)品應(yīng)用集成廚房滿足可逆安裝要

設(shè)備管線求，且部品及配件的回收、530

（60分）