年以租代售合同協(xié)議

2023年以租代售合同協(xié)議合同編號：2023-ZT001一、合同背景本合同由甲方（出售方）與乙方（購買方）雙方達(dá)成，根據(jù)相互合作的需要，以租代售房產(chǎn)，明確雙方權(quán)益和責(zé)任。二、合同目的本合同旨在規(guī)定租售房產(chǎn)的具體事項和雙方權(quán)益，確保甲乙雙方的合法權(quán)益受到保護。三、合同條款3.1租賃期限甲方同意將房產(chǎn)租賃給乙方，租賃期限為三年，從2023年1月1日開始，到2026年12月31日結(jié)束。乙方享有在租賃期限內(nèi)將房產(chǎn)購買的優(yōu)先權(quán)。3.2租金及購房價款乙方每年支付的租金為人民幣X元，分月支付。如乙方在租賃期滿后決定購買房產(chǎn)，甲方同意將乙方已支付的租金折算為房產(chǎn)購買價款的一部分。房產(chǎn)購買價款為人民幣X元，乙方需要在租賃期滿前支付全部購房價款。3.3維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和維修。如果出現(xiàn)因自然原因或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)和維護費用。3.4房產(chǎn)保險在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，保證房產(chǎn)的安全。如發(fā)生保險事故，乙方和甲方應(yīng)共同配合保險公司進(jìn)行理賠。3.5違約責(zé)任若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金。若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.6合同解除合同租賃期滿后，如果乙方未購買房產(chǎn)，雙方合同自動解除。合同解除后，乙方需將租賃期間使用的房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，并將房產(chǎn)交還給甲方。四、法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋適用相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。五、合同生效與變更本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改或變更必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)商并達(dá)成一致意見，方可生效。六、其他事項本合同未約定的事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商并以書面方式進(jìn)行補充協(xié)議。本合同中任何一方需要通知另一方的情況下，應(yīng)書面通知并送達(dá)對方指定的地質(zhì)。七、合同終止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止。本合同終止后，雙方之間應(yīng)按照合