市區(qū)精裝修別墅交易合同

第頁(yè)共頁(yè)市區(qū)精裝修別墅交易合同甲方（出賣方）：_____________________（身份證號(hào)碼：_________）乙方（購(gòu)買方）：_____________________（身份證號(hào)碼：_________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下《市區(qū)精裝修別墅交易合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條合同目的1.1甲方同意將其名下位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的市區(qū)精裝修別墅，出售給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買并支付物業(yè)的相應(yīng)價(jià)款。1.3本合同作為雙方之間交易的憑證，具有合法效力。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)詳細(xì)地址：_____________________2.2物業(yè)規(guī)劃用途：市區(qū)精裝修別墅2.3物業(yè)面積：_____________平方米2.4建筑狀況：甲方在收到乙方全額支付合同價(jià)款后，將交付乙方完好無(wú)損、具備可供正常使用條件的物業(yè)。第三條交易價(jià)格3.1物業(yè)的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)____________________（大寫：______________________）元整。3.2乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______________元作為定金，此款項(xiàng)在最后的付款中予以抵扣。第四條交付條件4.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付物業(yè)總交易價(jià)格的__________%后，將物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到物業(yè)的同時(shí)，簽署相應(yīng)的交付確認(rèn)書。4.2自物業(yè)交付之日起，甲方對(duì)于物業(yè)的所有權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)均轉(zhuǎn)移到乙方名下，乙方承擔(dān)物業(yè)的一切適用和管理義務(wù)。4.3物業(yè)交付后，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在存在非甲方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的修復(fù)或更替。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成修復(fù)或更替。第五條付款方式5.1乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付_______%的合同價(jià)款作為定金。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將剩余的_______%的合同價(jià)款支付給甲方。5.3乙方應(yīng)當(dāng)在最后一期支付合同價(jià)款時(shí)，將支付憑證交給甲方。第六條證書手續(xù)及過(guò)戶6.1甲、乙雙方同意共同配合辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2甲方在收到乙方支付合同交易總價(jià)款后，應(yīng)將相關(guān)過(guò)戶證書、房屋產(chǎn)權(quán)證等所有權(quán)證書交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同第四條約定，未按時(shí)交付物業(yè)，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)總交易價(jià)格_______%的違約金。7.2若乙方違反本合同第五條約定，未按時(shí)支付合同價(jià)款，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付合同價(jià)款_______%的違約金。7.3無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照雙方交易已經(jīng)完成的工作量，相互退還已經(jīng)收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽署、履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。8.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第九條其他約定9.1本合同附件包括：交付確認(rèn)書、過(guò)戶證書等。9.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付合同價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用完畢時(shí)終止。9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽名：_____________________日期：___________________