承包建房合同協(xié)議書

第頁共頁承包建房合同協(xié)議書甲方（委托方）：______________________（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：________________________乙方（承包方）：______________________（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：________________________鑒于甲方擁有在__________________（建設(shè)地點(diǎn)）建設(shè)一棟住宅的需要，并認(rèn)可乙方具備承包建房工程的資質(zhì)和能力，雙方就本合同下列條款達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程項(xiàng)目甲方委托乙方承包建設(shè)一棟位于__________________（建設(shè)地點(diǎn)）的住宅，項(xiàng)目包括但不限于以下工作內(nèi)容：土地準(zhǔn)備工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程以及相關(guān)輔助工程等。第二條價(jià)款和支付方式1.本工程合同的總價(jià)款為__________________（人民幣大寫：_______________）萬元，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、契稅、維修基金等一切相關(guān)費(fèi)用。具體價(jià)款分期支付如下：第一期：合同簽訂之日，甲方支付合同總價(jià)款的_____（_______）%作為預(yù)付款，即人民幣____________________元；第二期：主體工程完工后，甲方支付合同總價(jià)款的_____（_______）%作為進(jìn)度款，即人民幣____________________元；第三期：裝修工程完工后，甲方支付合同總價(jià)款的_____（_______）%作為尾款，即人民幣____________________元。2.甲方應(yīng)按照上述款項(xiàng)支付時(shí)間及金額，在無正當(dāng)理由的情況下不得拖延或拒付。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度并要求支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日所欠款項(xiàng)的_____（_______）%。3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)提供正確的收款賬戶信息并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)。第三條工期和交付標(biāo)準(zhǔn)1.工期：乙方承諾自合同簽訂之日起，按照按照約定完成所有工程項(xiàng)目，并交付給甲方使用。工程工期為_______個(gè)月，自__________年__月__日開始，至__________年__月__日結(jié)束。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾按照國家有關(guān)住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工和裝修，并保證建筑主體工程滿足質(zhì)量和安全的要求，裝修工程符合甲方的設(shè)計(jì)要求。3.如因乙方原因造成工期延誤或工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的一切損失。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的材料及配合乙方施工；(2)按照相關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)；(3)合理要求乙方按照合同約定完成工程，并檢查工程質(zhì)量是否符合要求；(4)如發(fā)現(xiàn)乙方工程質(zhì)量或進(jìn)度存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，協(xié)商解決；(5)如需變更工程項(xiàng)目內(nèi)容或工期，須與乙方協(xié)商一致。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按時(shí)完成工程項(xiàng)目，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；(2)對施工過程中的問題及時(shí)協(xié)商解決，并積極配合甲方辦理工程項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；(3)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證工程施工安全；(4)對原合同約定的工程項(xiàng)目內(nèi)容和工程質(zhì)量進(jìn)行保修，維修期限為驗(yàn)收合格之日起的_____年。第五條糾紛解決方式1.對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。第六條合同生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程交付驗(yàn)收合格之日終止。2.乙方在工程交付驗(yàn)收合格后，應(yīng)主動(dòng)交付甲方一份《建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告書》。3.如因不可抗力等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致無法履行合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并憑相應(yīng)證明文件，經(jīng)協(xié)商后決定是否終止合同。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可書面協(xié)商修改補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽字：______________________簽字：____