合作開發(fā)建房合同書

第頁共頁合作開發(fā)建房合同書甲方（開發(fā)方）：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（投資方）：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。本合同內(nèi)容如下：一、合作內(nèi)容1.1乙方將提供資金進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。1.2甲乙雙方合作建設(shè)的房屋項(xiàng)目位于____________________地區(qū)，占地面積為____________㎡，總建筑面積為____________㎡。1.3甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行土地購買手續(xù)的辦理，并保證土地使用權(quán)的合法性。1.4甲方負(fù)責(zé)取得設(shè)計(jì)方案的審批手續(xù)，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。1.5甲方負(fù)責(zé)房屋的銷售和交付工作，乙方將按照約定的時(shí)間和金額支付房屋的購買款項(xiàng)。二、投資款項(xiàng)及支付方式2.1乙方向甲方提供的投資款項(xiàng)為人民幣_(tái)___________________元整，款項(xiàng)將分期支付，具體支付方式如下：第一期：在簽訂本合同后的7日內(nèi)支付________萬元；第二期：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的7日內(nèi)支付________萬元；第三期：在房屋交付給購房人后的7日內(nèi)支付________萬元；其他期數(shù)及金額雙方另行協(xié)商。2.2乙方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。2.3如由于甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法按時(shí)完成或交付使用，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付違約金，違約金的金額為每延遲一天按照尚未支付的款項(xiàng)金額的1‰進(jìn)行計(jì)算。三、項(xiàng)目管理與監(jiān)督3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目的按時(shí)完成。3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求嚴(yán)格遵守工程施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括土地使用權(quán)證的辦理、建筑規(guī)劃許可證的審批、施工許可證的申請(qǐng)等。3.4乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的定期匯報(bào)，并接受乙方的檢查和審核。四、合作利益分配4.1房屋銷售所得款項(xiàng)分配比例為甲方________%，乙方________%。4.2房屋銷售所得款項(xiàng)從乙方的投資款項(xiàng)中扣除。4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后的7日內(nèi)向乙方提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)告，將房屋銷售所得款項(xiàng)按照約定比例結(jié)算并支付給乙方。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此受到的損失。5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此受到的損失。5.3本合同的解釋、效力以及因本合同引起的爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。5.4若因本合同引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他條款6.1本合同自雙方代表在本合同上簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)方）：簽名：________________