商鋪租賃合同標準版范本

第頁共頁商鋪租賃合同標準版范本商鋪租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有并經(jīng)營的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體情況如下：（描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等）1.2租賃物只能用于乙方經(jīng)營其合法注冊的商業(yè)活動，不得用于其他非商業(yè)用途。第二條租期及租金2.1租期：租賃期限自[date]起至[date]止，共計[租賃期限]個月。在租賃期滿后，若雙方未提出終止合同的要求，租賃期將自動延續(xù)。2.2租金及支付方式：乙方同意向甲方支付租金，每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額大寫]元），租金支付方式為每月預(yù)交，且必須在每月的[指定日期]之前支付。2.3滯納金：除非事先取得甲方書面同意，如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付按逾期天數(shù)計算的滯納金，滯納金的計算方式為逾期應(yīng)付租金的[滯納金利率]倍。第三條保證金3.1乙方同意在簽署本合同時向甲方支付人民幣[保證金金額]元（大寫：[保證金金額大寫]元）作為保證金。3.2保證金的用途：保證金用于履行本合同期間因乙方違約產(chǎn)生的賠償或者支付租金等費用。3.3返還方式：經(jīng)雙方確認乙方?jīng)]有違反本合同約定，且租賃期滿，保證金將在[指定日期]之前全部返還給乙方。第四條使用與維護4.1乙方在使用租賃物期間應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，保持租賃物的正常運行和良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)履行對租賃物的日常維護、保養(yǎng)和修繕的義務(wù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞或者損失。第五條違約責(zé)任5.1如甲方不按合同約定將租賃物交付乙方使用，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方每天實際拖延交付使用的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為每天應(yīng)付租金的[違約金利率]倍。乙方亦有權(quán)要求終止合同并獲得賠償。5.2如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期租金的滯納金，并按照實際逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為每天應(yīng)付租金的[違約金利率]倍。5.3如乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自遷離租賃物或者未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付租金的違約金，違約金計算方式為每月應(yīng)付租金的合同期限剩余月數(shù)乘以[違約金利率]倍的金額。且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。第六條保密條款6.1本合同所載明的各方的商業(yè)、技術(shù)、財務(wù)及其他商業(yè)秘密及保密信息（包括但不限于業(yè)務(wù)計劃、采購計劃、財務(wù)報表等），受到法律保護，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露、讓與或使用。6.2對于上述商業(yè)秘密及保密信息，雙方對其承擔(dān)保密責(zé)任，并須采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧┓乐剐孤?。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。7.2甲方在以下情況下，有權(quán)終止本合同：（1）乙方未按時支付租金，并且在通知乙方補繳租金后10日仍未支付；（2）乙方未經(jīng)甲方同意租賃物擅自轉(zhuǎn)租或者超出合同約定用途；（3）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物抵押或以其他方式處分；（4）乙方嚴重違反合同約定，造成甲方重大損失。7.3乙方在以下情況下，有權(quán)終止本合同：（1）甲方未按時交付或交付不符合合同約定的租賃物；（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃物的使用權(quán)。第八條爭議解決8.1出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂本合同地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律