2025年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同及租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同及租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1門面具體位置2.2租賃面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃用途6.1承租方使用范圍6.2限制性條款7.裝修及維修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1門面具體位置：省市區(qū)路號(hào)A棟1層2.2租賃面積：100平方米2.3租賃物現(xiàn)狀描述：門面內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：照明、空調(diào)、柜臺(tái)、貨架等，現(xiàn)狀良好，適合經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的15日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的15日前4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃用途6.1承租方使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)食品類商品，不得用于其他用途6.2限制性條款：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變門面外觀和結(jié)構(gòu)7.裝修及維修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方負(fù)責(zé)門面的內(nèi)部裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與出租方協(xié)商一致7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維修責(zé)任：門面內(nèi)的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因催收租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。8.2.2如出租方未按時(shí)維修租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)維修，逾期未維修的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.3如出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付押金和首月租金11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自2024年12月31日雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在省市區(qū)簽署14.合同附件14.1租賃物現(xiàn)狀描述14.2租金支付憑證14.3合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于直接賠償、支付違約金等。16.2.2如第三方責(zé)任涉及多個(gè)主體，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供意見或建議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議生效后，原合作協(xié)議終止。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同履行，需提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于面積、門窗、墻面、地板、水電設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金支付的真實(shí)性和完整性。3.裝修設(shè)計(jì)圖要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)圖，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖等。說明：本附件作為合同附件，用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及施工要求。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修完成后，需提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：本附件作為合同附件，用于證明裝修符合合同約定。5.第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，需提供雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱及編號(hào)。說明：本附件作為合同附件，用于匯總和確認(rèn)所有合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，承租方逾期支付一日，則需支付50元違約金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例：承租方將門面用于經(jīng)營(yíng)非食品類商品，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營(yíng)，并賠償因違規(guī)經(jīng)營(yíng)造成的損失。3.擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自拆改門窗，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因拆改造成的損失。4.未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)維修租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)維修，逾期未維修的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。示例：租賃物出現(xiàn)漏水問題，出租方未在7日內(nèi)維修，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.擅自進(jìn)入租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物，承租方有權(quán)要求賠償損失。示例：出租方未提前通知承租方，擅自進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修，造成承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同及租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章門面基本信息2.1門面地址2.2門面面積2.3門面用途2.4門面配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間第六章履約責(zé)任與義務(wù)6.1承租人義務(wù)6.2出租人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同效力第八章租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理第九章不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭(zhēng)議解決方式第十章違約賠償10.1違約賠償范圍10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償計(jì)算方法第十一章附加條款11.1法律法規(guī)11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1違約金13.2合同附件13.3通知送達(dá)方式第十四章合同附件14.1門面租賃合同14.2附件一：門面信息表14.3附件二：租金支付計(jì)劃表14.4附件三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同及租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條款”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章門面基本信息2.1門面地址門面地址：_______2.2門面面積門面面積：_______平方米2.3門面用途門面用途：_______2.4門面配套設(shè)施門面配套設(shè)施：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)條件及程序如下：（1）延長(zhǎng)條件：_______（2）延長(zhǎng)程序：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條款：_______第五章租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：_______5.2保證金支付方式保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件保證金退還條件：_______5.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間：_______第六章履約責(zé)任與義務(wù)6.1承租人義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用門面；（3）保持門面整潔；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2出租人義務(wù)（1）交付符合約定的門面；（2）維護(hù)門面設(shè)施；（3）提供必要的服務(wù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3違約責(zé)任（1）違約責(zé)任：_______（2）違約賠償：_______第七章租賃合同變更7.1變更條件變更條件：_______7.2變更程序變更程序：_______7.3變更后的合同效力變更后的合同效力：_______第八章租賃合同解除8.1解除條件（1）甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回門面；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)騰退門面，并承擔(dān)騰退費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；（3）解除合同后，雙方互不追究違約責(zé)任。第九章不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章違約賠償10.1違約賠償范圍（1）逾期支付租金的違約金；（2）損壞門面設(shè)施的賠償；（3）未按約定使用門面的賠償；（4）其他違約行為的賠償。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：_______；（2）損壞門面設(shè)施：_______；（3）未按約定使用門面：_______；（4）其他違約行為：_______。10.3賠償計(jì)算方法（1）逾期支付租金：_______；（2）損壞門面設(shè)施：_______；（3）未按約定使用門面：_______；（4）其他違約行為：_______。第十一章附加條款11.1法律法規(guī)本合同受_______法律法規(guī)的約束。11.2適用法律本合同適用_______法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他終止條件。第十三章其他約定13.1違約金（1）逾期支付租金的違約金：_______；（2）其他違約行為的違約金：_______。13.2合同附件合同附件：_______13.3通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：_______第十四章合同附件14.1門面租賃合同14.2附件一：門面信息表14.3附件二：租金支付計(jì)劃表14.4附件三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)表甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知乙方；（2）甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行日常巡查，確保門面安全和整潔；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。1.2甲方收益權(quán)條款說明：甲方在租賃期間享有門面的全部收益，包括但不限于租金、廣告收入等，乙方不得擅自使用門面進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：當(dāng)乙方有意出售門面時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，乙方應(yīng)提前通知甲方。1.4甲方維修責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、門面結(jié)構(gòu)等，乙方不得擅自進(jìn)行任何維修和改造。1.5甲方合同解除權(quán)條款（1）乙方嚴(yán)重違約，如逾期支付租金超過_______日；（2）乙方擅自改變門面用途，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定門面的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；（2）乙方有權(quán)自主決定門面的裝修和改造；（3）乙方有權(quán)招聘和辭退員工。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)將門面轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方裝修改造權(quán)條款（1）裝修改造方案需提前通知甲方；（2）裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）裝修改造后，乙方應(yīng)恢復(fù)門面原狀。2.4乙方合同解除權(quán)條款（1）甲方未按時(shí)交付門面或提供配套設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，損害乙方利益；（3）門面發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說明：中介在合同簽訂過程中及履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查和合理建議義務(wù)，如因中介過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.5中介糾紛解決條款說明：中介與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面租賃合同2.附件一：門面信息表3.附件二：租金支付計(jì)劃表4.附件三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)表5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.甲方身份證復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金超過約定時(shí)間。認(rèn)定：以乙方實(shí)際支付日期與合同約定支付日期之間的差額為準(zhǔn)。2.違約行為：乙方擅自改變門面用途。認(rèn)定：以乙方實(shí)際使用門面的用途與合同約定用途不符為準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付門面或提供配套設(shè)施。認(rèn)定：以甲方實(shí)際交付門面或提供配套設(shè)施的時(shí)間與合同約定時(shí)間不符為準(zhǔn)。4.違約行為：甲方違反合同約定，損害乙方利益。認(rèn)定：以甲方行為導(dǎo)致乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)益受損為準(zhǔn)。5.違約行為：門面發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：以國(guó)家有關(guān)部門或行業(yè)公認(rèn)的不可抗力事件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)交付門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償損失。3.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)門面租賃。2.門面租賃期限延長(zhǎng)。3.門面租賃期限續(xù)租。4.乙方轉(zhuǎn)租門面。5.甲方出售門面。6.甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛。全文完。2025年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同及租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2025年度，旨在明確甲方與乙方在標(biāo)準(zhǔn)門面租賃、租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過程中權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)準(zhǔn)門面：指甲方提供的符合國(guó)家規(guī)定、具備合法手續(xù)、適合商業(yè)用途的店面。（2）租賃期限：指乙方租賃標(biāo)準(zhǔn)門面的有效期限。（3）續(xù)租：指在租賃期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃標(biāo)準(zhǔn)門面的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)準(zhǔn)門面使用費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為租賃標(biāo)準(zhǔn)門面的保證金。（3）裝修：指乙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)門面進(jìn)行裝修、改造等行為。（4）物業(yè)管理：指甲方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)門面進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保標(biāo)準(zhǔn)門面的正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)乙方意愿決定是否續(xù)租。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用標(biāo)準(zhǔn)門面。（2）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)準(zhǔn)門面的結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)門面所在地址。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，在每月____日前向甲方支付租金。（2）押金退還：租賃期限屆滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出解除合同的通知，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)履行合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)門面交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃標(biāo)準(zhǔn)門面所需支付的費(fèi)用，具體金額詳見附件一。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額詳見附件一。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方在租賃期間使用甲方提供的公共設(shè)施所需支付的費(fèi)用，具體金額詳見附件一。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件一。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付公共設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變標(biāo)準(zhǔn)門面的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償金額：乙方造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)準(zhǔn)門面的所有權(quán)，乙方不得擅自處分。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變標(biāo)準(zhǔn)門面的結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)門面進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)門面的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)解決乙方在使用標(biāo)準(zhǔn)門面過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)門面租賃、租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租等事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：附件一：租金明細(xì)表附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件三：其他約定事項(xiàng)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金明細(xì)表2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定3.附件三：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)門面。b.未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變標(biāo)準(zhǔn)門面的結(jié)構(gòu)、用途等。c.違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.裝修：指對(duì)標(biāo)準(zhǔn)門面進(jìn)行裝修、改造等行為。3.物