城市房屋銷售中介合同

第頁共頁城市房屋銷售中介合同甲方：（賣方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（中介機(jī)構(gòu)）統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系電話：為了明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)，保證房屋交易的合法和有效進(jìn)行，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同。第一條合同目的本合同是甲方委托乙方代理銷售房屋并提供相關(guān)服務(wù)的合作協(xié)議。第二條委托內(nèi)容1.甲方將委托房屋出售事項(xiàng)明確告知乙方，并提供以下相關(guān)物證和證件：（1）房產(chǎn)證明或其他房屋所有權(quán)證明；（2）相關(guān)的產(chǎn)權(quán)文件、圖紙、批文等；（3）居住物業(yè)管理規(guī)約、備案資料；（4）房屋抵押、查封、限制等情況說明。2.乙方將根據(jù)甲方的要求，全力配合甲方的房屋銷售需求，包括但不限于：（1）對房屋進(jìn)行評估、定價(jià)，提供房屋的市場價(jià)值參考；（2）為房屋拍攝照片、制作推廣素材；（3）將房屋信息發(fā)布在適當(dāng)?shù)匿N售渠道上，包括線上、線下渠道；（4）組織房屋的實(shí)地參觀和看房活動；（5）代表甲方與意向購房者進(jìn)行談判和磋商，推動房屋銷售交易的進(jìn)行；（6）為甲方提供相關(guān)法律、稅務(wù)等方面咨詢服務(wù)。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求對房屋調(diào)整價(jià)格和銷售策略，但需要提前征得甲方的書面同意。如有需要，乙方也可將甲方房屋委托給其他與乙方有合作關(guān)系的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。第三條合同期限本合同的有效期為_______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。如期限屆滿后，雙方同意可以繼續(xù)延長合作，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條委托報(bào)酬1.甲方同意支付乙方以下委托報(bào)酬：（1）房屋成交總價(jià)的_____%作為中介服務(wù)費(fèi)；（2）如房屋未成交，甲方需支付乙方已經(jīng)發(fā)生的房屋拍攝、推廣等費(fèi)用，具體數(shù)額雙方另行約定。2.甲方同意在房屋成交時(shí)，由乙方在房款中扣除相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。第五條信息保密1.甲、乙雙方對于在合作過程中獲取的涉及到另一方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、個(gè)人信息等非公開信息，承諾保密并不得向第三方泄露。2.甲、乙雙方對已經(jīng)公開發(fā)布或根據(jù)法律、行政法規(guī)、相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的信息，不承擔(dān)保密責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同的約定支付委托報(bào)酬，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未能按照本合同的約定提供代理銷售服務(wù)，并因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第八條附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：