住宅買賣協(xié)議

住宅買賣協(xié)議背景介紹1.合同主體1.1賣方賣方應(yīng)提供確切的住宅信息，包括房屋的所有權(quán)狀況、確權(quán)手續(xù)、房屋抵押狀況等。賣方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。1.2買方買方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明、居住證明等相關(guān)證件，并承諾支付購(gòu)房款項(xiàng)。買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)有效的房屋證件和其他相關(guān)文件。2.房屋信息2.1房屋的基本信息賣方應(yīng)提供房屋的基本信息，包括房屋的面積、所在樓層、戶型等。買方應(yīng)核實(shí)房屋信息的準(zhǔn)確性，并在購(gòu)房前進(jìn)行實(shí)地考察。2.2違建情況賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋是否存在違建情況，并提供相關(guān)的違建證明材料。買方有權(quán)要求賣方拆除違建或提供相應(yīng)補(bǔ)償。2.3產(chǎn)權(quán)狀況賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)權(quán)屬證明。買方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，并確保房屋沒有抵押或被查封的情況。3.交易款項(xiàng)和支付方式3.1總價(jià)款買方與賣方應(yīng)達(dá)成一致關(guān)于房屋總價(jià)款的協(xié)議，并在協(xié)議中明確支付方式和時(shí)間。3.2定金買方在簽訂買賣協(xié)議時(shí)應(yīng)支付定金，作為誠(chéng)意金并說明若買方違約，定金將不予退還。賣方在收到定金后應(yīng)妥善保管。3.3尾款買方在約定的交房日期前支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后辦理過戶手續(xù)。3.4費(fèi)用承擔(dān)購(gòu)房過程中的相關(guān)費(fèi)用（如過戶費(fèi)、中介費(fèi)等）由買賣雙方協(xié)商一致并明確約定。買方應(yīng)按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.過戶手續(xù)4.1過戶辦理賣方應(yīng)在買賣協(xié)議生效后，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商一致，并由買方支付。賣方應(yīng)提供相關(guān)過戶費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。5.風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1房屋瑕疵買方應(yīng)在購(gòu)房前仔細(xì)核查房屋的質(zhì)量和狀況。若房屋存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修繕費(fèi)用或要求退款。5.2違約責(zé)任任何一方違反買賣協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決對(duì)于買賣雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。結(jié)論住宅買賣協(xié)議是確保買賣雙方權(quán)益的重要法律文件，其內(nèi)容涵蓋了房屋信息、交易款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)狀況等方面的約定和規(guī)定。買