住房買賣合同通用模板

住房買賣合同通用模板住房買賣合同合同編號(hào)：________甲方：〔賣方〕身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：________：________乙方：〔買方〕身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：________：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原那么，就甲方出售乙方購置的住房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條買賣房屋1.甲方同意將位于________〔詳細(xì)地址〕的房屋出售給乙方，面積為____平方米〔以下簡稱該房屋〕。2.該房屋所屬權(quán)證號(hào)碼為_______，已辦理過戶手續(xù)。3.該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并無爭議。第二條購置價(jià)格及支付方式1.乙方同意購置該房屋的總價(jià)為人民幣〔大寫〕_______元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)向甲方支付定金_______元。3.乙方應(yīng)在新產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)完成之日起______天內(nèi)向甲方支付剩余購房款。第三條房屋交付1.甲方根據(jù)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的時(shí)間和詳細(xì)辦理流程，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋過戶完成后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)辦理新產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦手續(xù)。第四條房屋狀況及質(zhì)量保證1.甲方保證房屋的使用權(quán)屬明晰、無抵押、無債權(quán)糾紛，并對(duì)房屋的使用權(quán)提供不可撤銷的擔(dān)保。2.甲方保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛及其他質(zhì)量問題，并承諾在交付之前處理好所有的房屋質(zhì)量問題。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，及時(shí)為乙方提供相關(guān)證明材料，如驗(yàn)資證明等。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，并履行相關(guān)支付義務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋新產(chǎn)權(quán)證的補(bǔ)辦手續(xù)，并承當(dāng)該手續(xù)所需的費(fèi)用。第七條合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽署，雙方均不可擅自變更或解除，如變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署協(xié)議。2.假設(shè)因某種特殊原因，無法履行本合同的，賣方應(yīng)支付買方_______倍定金作為違約金。第八條合同爭議的解決方式1.本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.就本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好合作的原那么協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______人民法院進(jìn)展訴訟解決。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。甲方〔賣方〕簽字：________日期：________乙方〔買方〕簽字：________