幕墻工程質(zhì)量保修承諾及保證措施

幕墻工程質(zhì)量保修承諾及保證措施第一節(jié)質(zhì)量保修承諾及保證措施一、幕墻清洗1、幕墻清洗的對(duì)象幕墻清洗的對(duì)象主要包括：玻璃幕墻、鋁單板幕墻、玻璃欄板、雨棚、金屬百葉等本工程所有的建筑幕墻;2、幕墻清洗周期幕墻室內(nèi)裝飾面（包括：玻璃的內(nèi)裝飾面、鋁型材等）的清洗要不定期進(jìn)行。幕墻外裝飾面的清洗周期，根據(jù)本工程所在地點(diǎn)的空氣污染程度，項(xiàng)目部建議清洗周期為四個(gè)月；3、幕墻外裝飾面的清洗方法3.1幕墻的清洗一般使用專門的清洗設(shè)備----擦窗機(jī)來進(jìn)行。擦窗機(jī)屬于非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，選用擦窗機(jī)時(shí)應(yīng)保證其各項(xiàng)性能指標(biāo)、參數(shù)與建筑物的構(gòu)造相適應(yīng)，同時(shí)要兼顧經(jīng)濟(jì)、使用和維修方便；3.2幕墻用清潔劑一般選用無毒中性清洗劑，嚴(yán)禁使用強(qiáng)酸、強(qiáng)堿溶劑對(duì)幕墻進(jìn)行清洗。清洗劑帶有一定的揮發(fā)性更佳。鋁型材用清洗劑嚴(yán)禁有腐蝕型材作用，應(yīng)隔離清洗。清洗前須先做相關(guān)試驗(yàn)，確認(rèn)無腐蝕作用后方可使用；3.3幕墻清潔按照由較大立面先室內(nèi)后室外、從上到下的順序進(jìn)行。幕墻的清洗要使用柔軟的棉布進(jìn)行，嚴(yán)禁使用尖利的金屬進(jìn)行刮削。如幕墻裝飾面確有固體硬物難以清洗，可考慮使用木制薄片輕刮。在使用中性溶劑清洗后要迅速用清水進(jìn)行沖洗，保證無清洗劑留在幕墻的表面；3.4幕墻的清洗應(yīng)請(qǐng)專業(yè)的幕墻清洗隊(duì)伍來進(jìn)行，以免在清洗的過程中出現(xiàn)損壞幕墻裝飾面的現(xiàn)象。4、清洗外墻的基本規(guī)程4.1外墻清洗的方式目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進(jìn)行清洗。這種方式比較簡(jiǎn)單，成本也低，一般的大樓都可以用這種方式進(jìn)行清洗。插窗方式即采用插窗方機(jī)進(jìn)行幕墻清洗，此方法也較簡(jiǎn)單易行，適合對(duì)較高樓層的清洗。5、外墻清洗的條件5.1氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小于4級(jí)，4級(jí)以上停止工作。因此，工作前應(yīng)測(cè)定風(fēng)力，尤其是高處風(fēng)力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗；5.2人員條件：為了貫徹執(zhí)行國(guó)家安全法規(guī)，確保工人人身安全及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，規(guī)定：高處操作者必須經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格方可作業(yè)，工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高處作業(yè)；5.3設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。擦窗機(jī)設(shè)備使用良好的情況下，進(jìn)行幕墻清洗工作。6、安全操作規(guī)程6.1上班前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方能上崗操作；6.2操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時(shí)也要系臨時(shí)安全繩；6.3施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時(shí)要先系安全帶，再系保險(xiǎn)鎖（安全繩上），然后再系好卸扣(操作繩上)，同時(shí)坐板扣子要打緊，固死；6.4下繩時(shí)，施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助；6.5操作時(shí)輔助用具要扎緊扎牢．以防墜落傷人，同時(shí)嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品；6.6樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅(jiān)守在施工現(xiàn)場(chǎng)．切實(shí)履行職責(zé)．隨時(shí)觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)排除；6.7樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動(dòng)。需要時(shí)，必須先系好自身安全繩，然再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)看書看報(bào)，更不得隨意觀賞其它場(chǎng)景。并要隨時(shí)制止行人進(jìn)入危險(xiǎn)地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生；6.8操作繩、安全繩需移位、上下時(shí)，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時(shí)把繩子打好捆緊；6.9施工員要落地時(shí)，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面；6.10要堅(jiān)持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量；6.11高處作業(yè)人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。

第二節(jié)幕墻的使用及維護(hù)一、一般規(guī)定《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003規(guī)定：幕墻工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承包商應(yīng)向業(yè)主提供《幕墻使用維護(hù)說明書》。《幕墻使用維護(hù)說明書》應(yīng)包括下列內(nèi)容：1.幕墻的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)及幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限；2.使用注意事項(xiàng)；3.環(huán)境條件變化對(duì)幕墻工程的影響；4.日常與定期的維護(hù)、保養(yǎng)要求；5.幕墻的主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及易損零部件更換方法；6.備品、備件清單及主要易損件的名稱、規(guī)格；7.承包商的保修責(zé)任。二、建筑幕墻的使用建筑幕墻可分為固定部分與可開啟部分。對(duì)于固定部分主要在于維護(hù)與管理，無特殊的使用方法。對(duì)于可開啟部分，如開啟窗的支撐結(jié)構(gòu)使用窗鉸鏈與多點(diǎn)鎖相配合，則其使用較簡(jiǎn)單，只按正常的使用方法即可；如開啟窗的支撐結(jié)構(gòu)使用滑撐，則在使用過程一段時(shí)間之后可能會(huì)出現(xiàn)窗開啟后滑撐無法將窗撐住而導(dǎo)致窗自行關(guān)閉的現(xiàn)象。出現(xiàn)此種情況，處理的方法較簡(jiǎn)單，在滑撐與窗框滑道的連接件上有一個(gè)可調(diào)節(jié)摩擦力的銅質(zhì)螺絲，將其擰緊時(shí)為增大摩擦，調(diào)整時(shí)一般要經(jīng)過幾次開關(guān)開啟窗來進(jìn)行保證其松緊適當(dāng)。另外，在使用可開啟部分時(shí)，如幕墻上的門、窗等，應(yīng)輕推輕放不得粗暴開關(guān)。第三節(jié)幕墻的維護(hù)與管理一、建筑幕墻的維護(hù)與管理1、結(jié)構(gòu)維護(hù)1）室內(nèi)進(jìn)行二次裝修施工時(shí)，切勿破壞項(xiàng)目部的幕墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件，包括埋件、框架結(jié)構(gòu)與埋件的連接鐵件以及其它的連接鐵件等，未經(jīng)項(xiàng)目部的同意不得進(jìn)行焊接、切割或破壞連接螺栓。未經(jīng)項(xiàng)目部同意也不得在連接鐵件上增加任何荷載；2）幕墻的主梁及橫梁是幕墻的主要承力構(gòu)件，不能承受其它荷載，在進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí)，未經(jīng)項(xiàng)目部的同意不得在框架上鉆孔或懸掛室內(nèi)吊頂?shù)葮?gòu)件，也不能作為其它受力構(gòu)件。2、裝飾面的維護(hù)1）幕墻的耐撞擊能力較差，因而對(duì)于室內(nèi)無窗臺(tái)墻體時(shí)，應(yīng)設(shè)置不低于900㎜高的防護(hù)欄桿；一般情況下，應(yīng)在幕墻外部靠近幕墻處設(shè)置防護(hù)欄桿或設(shè)置綠化帶與行人道路隔離；2）在考慮室內(nèi)空調(diào)位置時(shí)應(yīng)注意空調(diào)的熱風(fēng)口不宜設(shè)置在玻璃幕墻位置或與之距離過近；3）不允許玻璃與金屬直接接觸，以免發(fā)生破裂；4）幕墻裝飾面需定期進(jìn)行清洗，具體內(nèi)容下面令有詳述；5）鋁型材、玻璃、鋁單板等幕墻裝飾材料的裝飾面均不能用尖利的金屬進(jìn)行刮削。如有強(qiáng)酸、強(qiáng)堿等強(qiáng)腐蝕性的物質(zhì)沾在幕墻材料的裝飾面上應(yīng)立即用柔軟的棉布擦拭干凈并用清水沖洗。3、其它部分的維護(hù)與管理1）在人員離開時(shí)可開啟部分應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)；2）在出現(xiàn)惡劣天氣如臺(tái)