房屋銷(xiāo)售居間合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋銷(xiāo)售居間合同甲方：（委托人）身份證號(hào)碼：地址：電話：聯(lián)系人：乙方：（居間人）地址：電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本合同，共同遵守以下條款：第一條合同目的和基本內(nèi)容1.1甲方是合法登記的房產(chǎn)所有人，現(xiàn)有一房屋位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。甲方擬將該房屋予以銷(xiāo)售。1.2乙方是一家經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)居間服務(wù)的商家，具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3本合同的目的是約定甲方委托乙方為其代理銷(xiāo)售房屋的相關(guān)事宜，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條委托和服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托乙方為其代理銷(xiāo)售上述房屋，包括但不限于發(fā)布銷(xiāo)售信息、尋找潛在購(gòu)買(mǎi)者、安排房屋看房、促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，公正、誠(chéng)實(shí)地履行代理銷(xiāo)售事宜，并及時(shí)向甲方提供銷(xiāo)售進(jìn)程、買(mǎi)賣(mài)雙方的意向和其他相關(guān)信息。2.3乙方有權(quán)聯(lián)系房地產(chǎn)中介公司、調(diào)查公司等第三方機(jī)構(gòu)，以獲得更多潛在購(gòu)買(mǎi)者的信息，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)與其合作。2.4甲方同意向乙方提供與房屋相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于房屋房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、交通設(shè)施、學(xué)校、商店等周邊信息。2.5甲方同意配合乙方進(jìn)行房屋拍攝、信息整理和市場(chǎng)推廣等活動(dòng)，并妥善保存房屋相關(guān)材料。第三條居間費(fèi)用和付款方式3.1乙方為履行本合同的義務(wù)，有權(quán)向甲方收取居間費(fèi)。居間費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2居間費(fèi)的付款方式為_(kāi)_________________。3.3如本合同終止或解除，甲方已付的居間費(fèi)將不予退還，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。第四條房屋銷(xiāo)售和買(mǎi)賣(mài)合同4.1乙方根據(jù)甲方的需求和房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，向潛在購(gòu)買(mǎi)者推薦房屋，并安排看房活動(dòng)。買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行相關(guān)手續(xù)并促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。4.2甲方同意將買(mǎi)賣(mài)合同的草案提交給乙方審核，并在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行修改和調(diào)整。甲方應(yīng)妥善保存買(mǎi)賣(mài)合同、交付書(shū)和相關(guān)證書(shū)等文件。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并對(duì)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條信息保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1甲方同意向乙方提供的所有房屋和相關(guān)信息應(yīng)保持機(jī)密，并僅用于本合同所規(guī)定的目的。5.2乙方承諾不得將甲方的任何信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方或用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.3甲方在參與乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，尊重乙方已有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條不可抗力6.1甲方或乙方遭受不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)提供書(shū)面通知給對(duì)方，并履行相應(yīng)的解除或中止合同的義務(wù)。6.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、勞動(dòng)爭(zhēng)議等。第七條違約責(zé)任7.1任一方在履行本合同過(guò)程中違反約定的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此造成的損失。7.2如違約方致使對(duì)方受到損失，受損方應(yīng)立即通過(guò)書(shū)面形式將違約行為通知違約方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除和終止8.1合同期限為_(kāi)______年/月，自合同生效之日起計(jì)算。8.2在合同期限內(nèi)，如甲方不再需要乙方提供居間銷(xiāo)售服務(wù)，甲方應(yīng)提前________（提前通知期限）書(shū)面通知乙方。8.3甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同，并落實(shí)相應(yīng)的解除手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和效力適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括但不限于《房屋相關(guān)證件復(fù)印件》、《房屋銷(xiāo)售信息確認(rèn)書(shū)》。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同規(guī)定的履行義務(wù)完成之日終止。甲方：