裝配式住宅介紹課件

裝配式住宅建筑介紹1可編輯課件PPT目錄

一、相關概念簡介二、相關政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統工藝的比較五、裝配式工廠及施工現場六、裝配式住宅技術標準支持七、結論2可編輯課件PPT課程簡介目標學員：P3~P4層級技術和施工人員，主要針對技術負責人和技術部經理。課長：3h~4h行政事項：1.課堂上保持安靜，手機靜音；2.積極參與互動和集體活動；3.課間主動調節(jié)狀態(tài)，保證課堂的高效學習；4.請勿遲到、早退和課程中進出教室。3可編輯課件PPT前言：我國早期裝配式住宅1、裝配式住宅最早于上世紀50年代由前蘇聯引入我國，我國建造裝配式住宅已有幾十年歷史。

1976年，北京市前三門大街40萬平方米（以高層住宅為主）的剪力墻結構采用大模板施工工藝，其外墻采用預制壁板（墻板），內墻全部為現澆墻體，樓板為預制空心樓板，內隔墻為加氣條板。這種體系施工方便，進度快，對北京發(fā)展高層建筑是一個重大突破口。4可編輯課件PPT2、唐山大地震后，建造了一大批抗震性能非常好的內澆外掛裝配式住宅，解決了當時的急需：

5可編輯課件PPT三十幾年過去，仍舊完好如初室內墻體加腋側立面整體頂棚6可編輯課件PPT一、相關概念簡介1、預制裝配式建筑將建筑的部分或全部構件在工廠預制完成，然后運輸到施工現場，將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的建筑，稱為預制裝配式建筑。7可編輯課件PPT2、混凝土預制構件（PC）是在工廠或工地預先加工制作建筑物或構筑物的混凝土部件。采用混凝土預制構件進行裝配化施工，具有節(jié)約勞動力、克服季節(jié)影響、便于常年施工等優(yōu)點。推廣施工混凝土預制構件，是實現建筑工業(yè)化的重要途徑之一。一、相關概念簡介8可編輯課件PPT2、裝配率（又稱PC率）建筑單體范圍內，預制構件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率稱為裝配率。通常按正負零以上部分核算，國家暫無統一的明確規(guī)定。裝配率指標反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。3、裝配化率達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總面積的比率。國家暫無統一的明確規(guī)定，一般由地方政府或建筑主管部門在土地出讓和項目建設過程中管控。

一、相關概念簡介9可編輯課件PPT一、相關概念簡介4、裝配整體式混凝土結構由預制混凝土構件或部件通過鋼筋，連接件或施加預應力加以連接并現場澆筑混凝土而形成整體的結構。按當前業(yè)內成熟的設計和施工方法，水平構件采用疊合式構件，豎向構件采用現澆，結構體系視為整體式結構體系，可符合抗震要求。10可編輯課件PPT一、相關概念簡介5、預制保溫墻體由保溫層、內外層混凝土墻板組成的一種夾芯式墻體。該墻體在預制構件廠制作生產，然后運輸至施工現場進行安裝使用。6、建筑信息模型（BIM）BIM是一種利用數字技術表達建筑項目幾何、物理和功能信息以支持項目生命周期建設、運營、管理決策的技術和方法。11可編輯課件PPT目錄

一、相關概念簡介二、相關政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統工藝的比較五、裝配式工廠及施工現場六、結論12可編輯課件PPT國家級文件：

2013年1月1日，國務院辦公廳以2013年1號文的形式，轉發(fā)了發(fā)改委、住建部《綠色建筑行動方案》（國辦發(fā)〔2013〕1號附件1)，文件重點要求充分認識開展綠色建筑行動，并將“推動建筑工業(yè)化”被列為十大重要任務之一。二、相關政策簡述13可編輯課件PPT深圳市文件：根據國務院《綠色建筑行動方案》等文件要求，深圳市住房和建設局發(fā)布了關于加快推進裝配式建筑的通知（深建規(guī)【2017】1號）二、相關政策簡述14可編輯課件PPT深圳市文件：

為進一步加大對本市建筑節(jié)能工作的推進力度，規(guī)范建筑節(jié)能扶持資金使用管理，根據《深圳經濟特區(qū)建筑節(jié)能條例》的有關規(guī)定（2017年4月27日下發(fā)）二、相關政策簡述15可編輯課件PPT深圳市文件：根據《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》(國辦發(fā)〔2016〕71號)文件等國家文件要求，2017年1月20日，深圳市住房和建設局、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會聯合發(fā)布《深圳市裝配式建筑住宅項目建筑面積獎勵實施細則》的通知，深圳裝配式建筑領域翹首期盼的“3%建筑面積獎勵措施”經過四個月的試行，正式落地。二、相關政策簡述16可編輯課件PPT政策內容匯總：１、明確了裝配式建筑的裝配率標準，外環(huán)內須≥２５％，外環(huán)外須≥１５％，住宅外墻采用預制墻體或疊合墻體≥50%，并宜采用預制夾芯保溫墻體。２、新建裝配式建筑的建筑面積比例：2017年不少于15%；2018年不少于25%；2019年，不少于30%。3、“實施裝配式建筑”這一要求將寫入土地出讓合同。4、對實施了裝配式建筑的項目，在建筑面積的計算上，給予最大3%的政策優(yōu)惠。5、除獨立式、聯排式住宅外，裝配式商品住宅和公共租賃住房應當實施全裝修。二、相關政策簡述17可編輯課件PPT政策優(yōu)惠匯總：1、項目預制外墻或疊合外墻的預制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%。2、預制裝配率15%及以上的整體裝配式住宅示范項目，可以享受每平方米補貼60元。其中，整體裝配式住宅示范項目，對預制裝配率達到25%及以上的，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元。3、采用預制構件外墻，外墻全部為混凝土墻體，可以免于繳納《新型墻體材料專項基金》，專項基金繳納標準為10元/平方米。二、相關政策簡述18可編輯課件PPT小組討論19可編輯課件PPT目錄

一、相關概念簡介二、相關政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統工藝的比較五、裝配式工廠及施工現場六、裝配式住宅技術標準支持七、結論20可編輯課件PPT三、施工工藝簡介裝配式建筑設計施工遵循規(guī)范：《裝配整體式混凝土住宅體系設計規(guī)程》DG/TJ08-2071-2010《裝配整體式混凝土結構施工及質量驗收規(guī)范》DGJ08-2117-2012

21可編輯課件PPT三、施工工藝簡介工廠加工裝配構件階段工藝介紹：1、機械制作PC內鋼筋籠

22可編輯課件PPT工廠加工裝配構件階段工藝介紹：2、制作不同大小、形狀的PC鋼模具

三、施工工藝簡介23可編輯課件PPT工廠加工裝配構件階段工藝介紹：3、放入事先已綁扎好的鋼筋、各類預埋件

三、施工工藝簡介24可編輯課件PPT工廠加工裝配構件階段工藝介紹：4、經過加工廠、總包、監(jiān)理隱蔽驗收后澆筑混凝土

三、施工工藝簡介25可編輯課件PPT工廠加工裝配構件階段工藝介紹：5、混凝土蒸汽養(yǎng)護，蒸汽養(yǎng)護6—9小時候，混凝土強度達到70%后脫模

三、施工工藝簡介26可編輯課件PPT工廠加工裝配構件階段工藝介紹：6、檢查合格后入庫，按工地的進度裝車運送到工地

三、施工工藝簡介27可編輯課件PPT三、施工工藝簡介28可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：1、安裝外墻板（預制保溫墻體）

三、施工工藝簡介29可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：2、墻板連接件安裝、板縫處理。

三、施工工藝簡介30可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：3、疊合梁安裝

三、施工工藝簡介31可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：4、內墻板安裝。

三、施工工藝簡介32可編輯課件PPT三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：

5、柱、剪力墻鋼筋綁扎。

33可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：

6、電梯井道內模板安裝。

三、施工工藝簡介34可編輯課件PPT三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：

7、剪力墻、柱模板安裝。

35可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：

8、墻、柱澆筑混凝土。

三、施工工藝簡介36可編輯課件PPT三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：9、墻柱模板拆除、樓板支撐搭設、安裝疊合式樓板。

37可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：10、吊裝樓梯梯段。

三、施工工藝簡介38可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：

11、工作面安裝安全防護措施。

三、施工工藝簡介39可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：

12、樓板拼縫處抗裂鋼筋安裝。

三、施工工藝簡介40可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：

13、樓板內預埋管線安裝、面層鋼筋綁扎。

三、施工工藝簡介41可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：

14、樓板混凝土澆筑。

三、施工工藝簡介42可編輯課件PPT建筑整體裝配階段工藝介紹：

15、進入上一層結構施工，拆除欄桿，吊裝外墻板。

三、施工工藝簡介43可編輯課件PPT44可編輯課件PPT45可編輯課件PPT46可編輯課件PPT47可編輯課件PPT48可編輯課件PPT49可編輯課件PPT目錄

一、相關概念簡介二、相關政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統工藝的比較五、裝配式工廠及施工現場六、裝配式住宅技術標準支持七、結論50可編輯課件PPT四、與傳統工藝比較

51可編輯課件PPT四、與傳統工藝比較52可編輯課件PPT大可控1、質量解決傳統建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等“質量通病”；2、進度施工周期是傳統建筑方式的1/3左右，高層建筑含精裝修可在一年以內全部完成；3、成本時間短，用人少，綜合成本降低，真正可控。綠色施工實現了建筑全流程完全可控3四、與傳統工藝比較53可編輯課件PPT綠色施工改變傳統建筑業(yè)落后的生產方式

大變革1、手工——機械2、工地——工廠

3、施工——總裝

4、農民工——產業(yè)工人

5、技術工人——操作工人5四、與傳統工藝比較54可編輯課件PPT真正實現“五節(jié)一環(huán)?！惫?jié)能70%節(jié)水80%節(jié)材20%節(jié)地20%節(jié)時70%低碳環(huán)保四、與傳統工藝比較55可編輯課件PPT施工用人量大幅減少，不用搭設外腳手架，降低安全隱患低碳環(huán)保的生產建造方式，每百平米減少5噸建筑垃圾安全環(huán)保綠色施工完全踐行綠色低碳的建筑理念四、與傳統工藝比較56可編輯課件PPT管理先進，工期縮短：

建筑工業(yè)化方式與傳統方式建造階段資源消耗對比：

（以30層精裝住宅為例）四、與傳統工藝比較57可編輯課件PPT建筑工業(yè)化方式與傳統方式建造綜合單方造價對比表注：基礎±0以上部分，含外裝涂料四、與傳統工藝比較58可編輯課件PPT建筑工業(yè)化方式與傳統方式建造階段資源消耗對比圖注：數據來源《深圳建筑科學研究院所監(jiān)測》四、與傳統工藝比較59可編輯課件PPT與傳統方式對比的優(yōu)點：現場施工取消腳手架，取消了室內、外墻抹灰工序，鋼筋由工廠統一配送，樓板底模取消，墻體塑料模板取代傳統木模板，現場建筑垃圾可大幅減少。裝配式傳統式四、與傳統工藝比較60可編輯課件PPT與傳統方式對比的優(yōu)點：PC構件在工廠預制，構件運輸至施工現場后通過大型起重機械吊裝就位。操作工人只需進行扶板就位，臨時固定等工作，大幅降低操作工人勞動強度。裝配式傳統式四、與傳統工藝比較61可編輯課件PPT與傳統方式對比的優(yōu)點：門窗洞預留尺寸在工廠已完成，尺寸偏差完全可控。室內門需預留的木磚、混凝土塊在工廠也完成，定位精確，現場安裝簡單，安裝質量易保證。裝配式傳統式四、與傳統工藝比較62可編輯課件PPT與傳統方式對比的優(yōu)點：保溫板夾在兩層混凝土板之間，且每塊墻板之間有效的防火分隔，可以達到系統防火A級，避免大面積火災隱患。且保溫效果好，保溫層耐久性好，外墻為混凝土結構，防水抗?jié)B效果好。裝配式傳統式四、與傳統工藝比較63可編輯課件PPT與傳統方式對比的優(yōu)點：取消了內外粉刷，墻面均為混凝土墻面，有效避免開裂，空鼓、裂縫等墻體質量通病，同時平整度良好，可預先涂刷涂料或施工外飾面層或采用藝術混凝土作為飾面層，避免外飾面施工過程中的交叉污損風險。裝配式傳統式四、與傳統工藝比較64可編輯課件PPT與傳統方式對比的優(yōu)點：大部分混凝土預制構件在PC工廠內生產完成，現場僅是組裝，受天氣影響小，不會因惡劣氣候影響工期。裝配式傳統式四、與傳統工藝比較65可編輯課件PPT與傳統方式對比的優(yōu)點：管線工廠內預埋到位，現場無需后開槽，部品化全裝修成品房裝配式傳統式四、與傳統工藝比較66可編輯課件PPT四、與傳統工藝比較與傳統方式對比有待改進處：1、國內市場認可度小，研究起步晚，技術有待成熟；2、裝配式建筑專業(yè)工廠少，容易價格壟斷，成本居高不下；3、傳統建筑設計院無足夠的專業(yè)人員進行該設計，需專業(yè)廠家進行深化設計，方案階段即需介入；4、大部分配件需在工廠內完成，由工廠運至現場，若距離過長，增加了時間成本及路費；5、規(guī)模低于10萬㎡的建安成本高于傳統工藝；67可編輯課件PPT四、與傳統工藝比較與傳統方式對比有待改進處：6、預制板由業(yè)主后開槽裝修難度較大，管線需工廠預埋到位，適合精裝，或者減少裝配率，內墻采用砌塊填充墻，現場施工；樓板內預埋管線安裝、面層鋼筋綁扎68可編輯課件PPT四、與傳統工藝比較與傳統方式對比有待改進處：7、工廠生產PC裝配構件，現場組裝，如遇趕工期，施工可靠性降低；69可編輯課件PPT四、與傳統工藝比較與傳統方式對比有待改進處：8、建筑風格受限，適用于外立面簡單明快，戶型重復率高的中低端住宅及現代風格的別墅等；70可編輯課件PPT目錄

一、相關概念簡介二、相關政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統工藝的比較五、裝配式工廠及施工現場六、裝配式住宅技術標準支持七、結論71可編輯課件PPT五、裝配式工廠及施工現場工廠考察72可編輯課件PPT五、裝配式工廠及施工現場工廠考察73可編輯課件PPT工廠考察五、裝配式工廠及施工現場74可編輯課件PPT工廠考察五、裝配式工廠及施工現場75可編輯課件PPT工廠考察五、裝配式工廠及施工現場76可編輯課件PPT工廠考察五、裝配式工廠及施工現場77可編輯課件PPT工廠考察五、裝配式工廠及施工現場78可編輯課件PPT五、裝配式工廠及施工現場79可編輯課件PPT施工現場考察五、裝配式工廠及施工現場80可編輯課件PPT施工現場考察五、裝配式工廠及施工現場81可編輯課件PPT施工現場考察五、裝配式工廠及施工現場82可編輯課件PPT施工現場考察五、裝配式工廠及施工現場83可編輯課件PPT五、裝配式工廠及施工現場施工現場考察84可編輯課件PPT目錄

一、相關概念簡介二、相關政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統工藝的比較五、裝配式工廠及施工現場六、裝配式住宅技術標準支持七、結論85可編輯課件PPT六、裝配式住宅技術標準支持1、在設計方面，已有深圳市地方標準《裝配整體式混凝土住宅體系設計規(guī)程》、《混凝土預制裝配式住宅構造節(jié)點圖集》。以及全國通用圖集《裝配式混凝土結構住宅建筑設計示例（剪力墻結構）》15J931-1。2、在構件制作、施工安裝及竣工驗收方面，已有深圳市地方標準《裝配整體式住宅混凝土構件制作、施工及質量驗收規(guī)程》、《裝配整體式混凝土結構施工及質量驗收規(guī)范》以及裝配式建筑補充定額。3、目前我市正加緊制定《裝配式住宅外墻保溫系統應用技術規(guī)程》、《工業(yè)化住宅評定技術標準》、《預制裝配式保障性住房套型圖集》。86可編輯課件PPT六、裝配式住宅技術標準支持裝配式住宅各專業(yè)設計小結：建筑專業(yè)：1、采用大開間形式，平面布局靈活分隔；2、按照建筑模數制，便于工廠化統一加工；3、衛(wèi)生間、廚房采用標準化預制衛(wèi)生間及標準化整體廚房；4、臥室及起居室采用裝配整體式鋼筋砼疊合樓板形式；5、公共樓梯、陽臺、隔墻、空調板等采用工廠化加工的標準預制構件；

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