北京市住宅租賃合同

北京市住宅租賃合同北京市住宅租賃合同甲方（出租人）：_______________________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：_______________________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲、乙雙方均具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的資格，并發(fā)自自愿、平等、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃房屋基本情況甲方向乙方出租的住宅位于北京市__________區(qū)_____________路（詳見附件1），房屋編號(hào)為______________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________。房屋面積為__________平方米，配有相應(yīng)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間等）及設(shè)備（如燃?xì)?、電力等），并具有正常的住宅功能。第二條租賃期限本合同租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止，共計(jì)________個(gè)月。房屋交付日期為________年/月/日，交房后乙方有_______天的整修期，沒有進(jìn)行整修的，視為乙方已經(jīng)接受房屋全部設(shè)施及設(shè)備的整潔、正常使用狀態(tài)，但如床鋪等住宿用品除外。第三條租賃方式及租金本次租賃采取____________方式，每月租金為____________元（具體租金見附件2）。甲方應(yīng)當(dāng)在每月______（如“5日”）前收取租金。如乙方在租賃期內(nèi)有任何逾期未支付租金的情況，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，乙方不得要求申請(qǐng)退回已經(jīng)交納的租金及押金等。第四條押金為保證乙方依照本合同的約定結(jié)清租金及其他因違約而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，乙方應(yīng)按照租金總額約定，向甲方支付押金____________元（具體押金見附件2）。租期屆滿且租金、物業(yè)費(fèi)等已結(jié)清后，甲方應(yīng)立即將押金歸還乙方。第五條住宅設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或其他人為因素所造成的住宅設(shè)施和設(shè)備損壞維修費(fèi)用，房屋維修、大型設(shè)備維修需要甲方出面組織修理并承擔(dān)維修費(fèi)用的，由甲方在前期提前告知乙方。在履行租賃合同過程中，因甲方原因?qū)е伦≌O(shè)施或設(shè)備不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修理，如24小時(shí)內(nèi)無法處理，甲方將提供相應(yīng)的解決方案。第六條住宅使用期間的義務(wù)及禁止行為在本租賃期間，乙方必須遵守國家和本市的各項(xiàng)法律、法規(guī)和有關(guān)房屋管理規(guī)定，維護(hù)社會(huì)公共利益，保護(hù)環(huán)境，遵守居民公德和社會(huì)道德。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，保持房屋和配套設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，不得有任何損壞行為，不得在房屋內(nèi)非法存儲(chǔ)、使用危險(xiǎn)物品、進(jìn)行違法活動(dòng)，不得進(jìn)行非法出租，不得改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。第七條協(xié)議終止1、本協(xié)議期滿，未續(xù)約或者未經(jīng)雙方續(xù)約同意，不能再繼續(xù)使用。2、協(xié)議期間如乙方退租時(shí)，應(yīng)在租賃協(xié)議結(jié)束前30天提前通知甲方。3、雙方一方違約時(shí)，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。如甲方違約，乙方有權(quán)終止協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。如乙方違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方須在7日內(nèi)搬離房屋，且租金和其他費(fèi)用不得退回。雙方違約的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及違約金等，違約金的數(shù)額為雙方所訂立的本協(xié)議的三倍。第八條糾紛解決本合同履行中如遇糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議成立的法律效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，作為雙方之間的憑證。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_____________簽字日期：___________簽字日期：___________附件1住房地址：________________附件2租金的具體日期和金額