年租房合同個(gè)人

年租房合同個(gè)人年租房合同個(gè)人甲方：（出租方）姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：XXX電話：XXX乙方：（承租方）姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：XXX電話：XXX一、租賃房屋情況1.房屋地址：XXX2.建筑面積：XXX3.租賃用途：居住4.租賃期限：從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日5.租金及支付方式：（1）租金總額為XXXX元，租金支付方式為XXXX元/年，現(xiàn)全額支付。（2）保證金為XXXX元，需在簽署本合同時(shí)一次性交付給出租方。6.其他費(fèi)用：（1）水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行繳納。（2）因乙方原因造成的房屋損壞及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋的安全和居住性能。（2）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供相應(yīng)房屋權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定收取租金和保證金，并對(duì)所收取的款項(xiàng)進(jìn)行必要的票據(jù)憑證。（4）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方具備享有租賃房屋相關(guān)權(quán)利的條件，并對(duì)乙方享有的權(quán)利予以保護(hù)。（5）甲方在出租房屋期間應(yīng)當(dāng)不得擅自闖入或占用乙方租賃房屋。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)全面了解甲方提供的租賃房屋情況，并在不損害房屋使用功能和安全性的前提下進(jìn)行合理使用。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金并繳納保證金，并保證租金和保證金的真實(shí)性。（3）乙方應(yīng)當(dāng)在租期內(nèi)按時(shí)繳納水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并妥善處理垃圾，保持房屋清潔衛(wèi)生。（4）乙方應(yīng)當(dāng)保證不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和原有用途，不非法出租、轉(zhuǎn)租等行為。（5）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)物品，不得擅自移動(dòng)或轉(zhuǎn)移甲方財(cái)產(chǎn)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方人身財(cái)產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）房屋設(shè)施損壞或功能缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕或更換費(fèi)用。（3）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，須向乙方承擔(dān)每日房租總額的1%的違約賠償金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方不按約定支付租金、保證金或公攤費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求其補(bǔ)足費(fèi)用，并承擔(dān)每日未支付金額1%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或原有用途的，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方非法出租、轉(zhuǎn)租等行為的，甲方有權(quán)要求其解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、法律效力與爭(zhēng)議解決本合同的法律效力以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若