店鋪?zhàn)赓U合同通用

店鋪?zhàn)赓U合同通用店鋪?zhàn)赓U合同通用甲方：（出租方）地址：電話：負(fù)責(zé)人：乙方：（承租方）地址：電話：負(fù)責(zé)人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將位于（地址）的商鋪出租給乙方，供其開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方同意承租該商鋪并按規(guī)定支付租金。第二條租賃期限本合同租賃期限為（租賃時(shí)間），自（日期）起至（日期）止。期滿，乙方應(yīng)當(dāng)歸還商鋪并清理完善后退還給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)接收商鋪并確認(rèn)無(wú)誤。第三條租金1.乙方應(yīng)當(dāng)按月支付租金，租金為人民幣（金額）元，從租賃期限開始后的第一個(gè)月起至租賃期限結(jié)束。租金支付方式為（支付方式）。2.乙方支付的租金應(yīng)當(dāng)在每月的（日期）前支付至甲方賬戶，如逾期支付，則需要向甲方支付（逾期費(fèi)用）元作為違約金。3.若乙方未按照約定日支付租金，甲方有權(quán)立即解除合同并收回已經(jīng)出租的商鋪。第四條商鋪使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在商鋪開展正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變?cè)薪?jīng)營(yíng)目的，并應(yīng)當(dāng)遵守所有相關(guān)的法律法規(guī)。2.在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、維修、設(shè)備更換時(shí)需要提前一周向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)甲方同意方可操作。3.在乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方保證不會(huì)干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不會(huì)影響乙方的商業(yè)秘密和商標(biāo)。第五條維護(hù)與維修1.商鋪的維修和保養(yǎng)由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用商鋪、設(shè)備和器具，以免造成不必要的損壞或故障。2.如出現(xiàn)因乙方人為原因而導(dǎo)致的商鋪、設(shè)備或器具損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。3.商鋪的現(xiàn)有設(shè)備和器具使用壽命已到，需要更換的，由甲乙雙方按照實(shí)際情況進(jìn)行商議。第六條租賃期限1.在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因提前結(jié)束租賃，應(yīng)在提前一個(gè)月書面通知甲方，如未提前通知或未支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償。2.在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因影響了乙方商鋪的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)當(dāng)按照事實(shí)情況給予乙方對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償。第七條合同終止1.合同期限屆滿，如甲方不需要續(xù)約或乙方不再租用商鋪，則本合同自動(dòng)終止。2.若雙方在租賃期限屆滿之前達(dá)成終止協(xié)議，則應(yīng)當(dāng)形成書面協(xié)議并經(jīng)過(guò)雙方簽署，方可解除本合同。3.發(fā)生以下情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：（1）不可抗力因素導(dǎo)致商鋪不能使用；（2）甲乙雙方因合法原因雙方達(dá)成協(xié)議解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此受到的損失，承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的損失，承擔(dān)違約責(zé)任。3.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自簽署