營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同

營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：______________（姓名/名稱）、身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________、地址：______________、聯(lián)系電話：______________乙方（購買方）：______________（姓名/名稱）、身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________、地址：______________、聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為______________（地址）的營業(yè)房產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1、房產(chǎn)名稱：______________2、房產(chǎn)地址：______________3、房屋用途：商業(yè)辦公/零售銷售/酒店旅館等（注明具體用途）4、房屋面積：______________平方米5、房屋交付時(shí)間：______________6、抵押情況：________（有無抵押，如果有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明抵押方及抵押金額）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為：______________元（大寫）2、定金為：______________元，甲方收到定金后，視為雙方正式簽訂合同。3、最終房款支付方式：______________（注明具體方式），房款支付期限：______________。4、最終房款包含房屋買賣價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。如買賣雙方另有協(xié)商，可在此條款中列明。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證其是該房屋真實(shí)、合法的所有權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，且該房屋沒有任何的債務(wù)、抵押、查封等。2、甲方必須盡快辦理房產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并及時(shí)通知乙方前來補(bǔ)辦必要手續(xù)。3、甲方應(yīng)當(dāng)保持該房屋處于良好的維修狀態(tài)并保證乙方能夠按照規(guī)定充分使用該房屋。4、如甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過程中存在虛假情況或者違反法律法規(guī)，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，并按照規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。2、乙方應(yīng)該盡快把該房屋的使用和經(jīng)營權(quán)過戶到自己名下，同時(shí)承擔(dān)所有的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。3、乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理變更房屋使用權(quán)限等有關(guān)事宜。4、如乙方不能夠按照約定時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、本合同生效后，因一方違反合同約定而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行的，應(yīng)按法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、違約方應(yīng)負(fù)有違約責(zé)任，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，具有法律效力。如本合同的任何一個(gè)或多個(gè)條款違反了中國法律法規(guī)的規(guī)定，或者被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效，該條款不影響其他合法有效條款的效力。第七條爭議解決本合同的履行和解釋，雙方應(yīng)互相協(xié)商。若協(xié)商無果，則雙方同意提交相關(guān)爭議的解決權(quán)歸______________（仲裁委員會(huì)/人民法院）裁決。甲方（簽名/蓋章）：______________乙方（簽名/蓋章）：__________