簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)版

簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)版簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)版合同編號(hào)：______甲方（賣(mài)方）：______________（身份證號(hào)碼：__________）乙方（購(gòu)房人）：______________（身份證號(hào)碼：__________）根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋作出以下約定：一、基本信息1、甲方房屋的具體信息：地址：建筑面積：土地面積：房屋屬性：是否存在抵押、查封等情況：2、交易金額：房屋價(jià)格：首付款：貸款金額：二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)及履行方式和期限1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照簽約約定的價(jià)格向乙方出售房屋，同時(shí)有義務(wù)保證房屋的合法性和質(zhì)量，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（2）甲方需在約定期限內(nèi)辦理房屋證件過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，并提供合法完備的相關(guān)證明文件。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋，并支付合同約定的相關(guān)款項(xiàng)。（2）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間在合同約定地點(diǎn)支付房屋首付款及中介費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間在合同約定地點(diǎn)完成貸款手續(xù)，并及時(shí)向銀行還款。3、履行方式和期限（1）甲、乙雙方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方需提供完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋土地證明等證明文件，乙方需繳納定金。（2）合同生效后，乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋首付款及中介費(fèi)等款項(xiàng)。同時(shí)甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。（3）同時(shí)，雙方應(yīng)按約定時(shí)間完成相關(guān)的貸款審批和放款手續(xù)。三、違約責(zé)任1、如甲、乙雙方違反了本合同中的任何一項(xiàng)條款，應(yīng)就造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的一切損失。2、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款或按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)等，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方支付的所有款項(xiàng)。四、法律效力和可執(zhí)行性如當(dāng)?shù)胤ㄔ?、司法機(jī)關(guān)認(rèn)定本合同中任何條款無(wú)效或違反相關(guān)法律法規(guī)，本合同其他條款的有效性不受影響，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，對(duì)本合同的無(wú)效或違法條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。五、遵守相關(guān)法律法規(guī)甲、乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，如違反相關(guān)法律法規(guī)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑證。簽約日期：______________甲