2024年大學(xué)試題(林學(xué))-森林資產(chǎn)評(píng)估歷年高頻考點(diǎn)試卷專家薈萃含答案

2024年大學(xué)試題(林學(xué))-森林資產(chǎn)評(píng)估歷年高頻考點(diǎn)試卷專家薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.在中齡林以上的林木資產(chǎn)評(píng)估中物價(jià)調(diào)整系數(shù)一般選用評(píng)估基準(zhǔn)日與參照案例的（）比值.A、木材價(jià)格B、工價(jià)C、工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格D、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容及寫(xiě)法是？3.擇伐強(qiáng)度是有法規(guī)限定其最高值的。在我國(guó)用材林的擇伐的強(qiáng)度不允許超過(guò)（）.A、20%B、30%C、40%D、50%4.影響經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)價(jià)值的主要因素有哪些？5.（）是資產(chǎn)評(píng)估程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)。A、明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B、簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)C、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D、收集資產(chǎn)評(píng)估資料6.下列各項(xiàng)中，不屬于森林資源資產(chǎn)特征的是（）。A、森林資源資產(chǎn)培育過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)大B、森林資源資產(chǎn)的投資回收期長(zhǎng)C、森林資源資產(chǎn)的管護(hù)成本小D、森林資源具有生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益于一體7.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)有哪些？8.何種條件下需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估？9.簡(jiǎn)述森林資源核查的步驟。10.收益法中所指的收益是（）.A、評(píng)估基準(zhǔn)日前一年的收益B、評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益C、評(píng)估基準(zhǔn)日以后未來(lái)預(yù)期收益D、評(píng)估基準(zhǔn)日前最高盈利年份的收益11.森林資源資產(chǎn)評(píng)估具體程序有哪些？12.森林資源按其物質(zhì)形態(tài)可分為（）、森林土地資源以及森林環(huán)境資源.A、林木資源B、森林生物資源C、動(dòng)物微生物資源13.價(jià)值類型的定義及分類有哪些？14.公開(kāi)市場(chǎng)原則15.在森林資源資產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育較為充分的地方，任何年齡階段都可以采用（）.A、收獲現(xiàn)值法B、市場(chǎng)成交價(jià)比較法C、重置成本法D、木材木材市場(chǎng)價(jià)倒算法16.論述森林資源資產(chǎn)評(píng)估的程序。17.資產(chǎn)評(píng)估程序有哪些？18.簡(jiǎn)述森林資源資產(chǎn)清單。19.異齡林一般不存在地力衰退問(wèn)題，它可多代經(jīng)營(yíng)。20.林地價(jià)值的因子有哪些？21.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一片經(jīng)濟(jì)林進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員估計(jì)，該林區(qū)還可經(jīng)營(yíng)5年，在未來(lái)1-5年內(nèi)各年凈收益額分別為8萬(wàn)元、9萬(wàn)元、10萬(wàn)元、12萬(wàn)元和15萬(wàn)元，若折現(xiàn)率為10%，則該林木資產(chǎn)的評(píng)估值最接近（）萬(wàn)元。A、39.73B、54C、43.71D、38.3122.林分中樹(shù)冠面積之和與林地面積之比稱作郁閉度。23.簡(jiǎn)述景觀資源調(diào)查的主要方式。24.直接營(yíng)林生產(chǎn)成本包括（）。A、造林費(fèi)B、撫育費(fèi)C、次生低產(chǎn)林改造費(fèi)D、森林保護(hù)費(fèi)E、營(yíng)林設(shè)施費(fèi)F、良種試驗(yàn)費(fèi)25.在我國(guó)林區(qū)中森林經(jīng)營(yíng)區(qū)劃系統(tǒng)的最小單位是（）.A、林班B、小班C、村D、林場(chǎng)第2卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中具有中級(jí)以上技術(shù)職稱的應(yīng)占（）。A、20%B、40%C、50%D、60%2.采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的前提條件是（）。A、要由一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)B、公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C、有非公開(kāi)市場(chǎng)D、非公開(kāi)市場(chǎng)要有可比得資產(chǎn)及其交易活動(dòng)3.按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象分類，可分為（）和整體資產(chǎn)評(píng)估。A、完全評(píng)估B、限制評(píng)估C、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估D、整體資產(chǎn)評(píng)估4.調(diào)查經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種年齡的主要目的是要確定經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種所處的生長(zhǎng)發(fā)育階段。5.清算價(jià)格類型要求在快速變現(xiàn)時(shí)能否將其變現(xiàn)，要求較高的保險(xiǎn)系數(shù)，評(píng)估的結(jié)果一般比實(shí)際價(jià)偏低。6.森林資源資產(chǎn)7.在森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中，若評(píng)估對(duì)象的森林景觀質(zhì)量等級(jí)為2級(jí)，其相應(yīng)的等級(jí)系數(shù)為1.1；參照物森林景觀的質(zhì)量等級(jí)為4級(jí)，其相應(yīng)的等級(jí)系數(shù)為0.9，則在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為（）。A、1.23B、2C、2.31D、3.128.下列屬于森林資源資產(chǎn)價(jià)格主要構(gòu)成的是（）。A、地區(qū)差價(jià)和樹(shù)種差價(jià)B、稅金C、林木生產(chǎn)中的損失D、資金的時(shí)間價(jià)值E、營(yíng)林的生產(chǎn)成本9.簡(jiǎn)述竹林收益現(xiàn)值法的計(jì)算公式。10.產(chǎn)前期和始產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)適合于用（）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。A、重置成本法B、收益現(xiàn)值法C、市場(chǎng)價(jià)格法D、倒算法11.評(píng)估測(cè)算各項(xiàng)參數(shù)取值均按基準(zhǔn)日取值，因此未考慮通貨膨脹因素。12.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文的主要內(nèi)容。13.林木的年齡相差超過(guò)（）個(gè)齡級(jí)期限的林分稱異齡林.A、1B、2C、3D、414.森林資源資產(chǎn)評(píng)估和森林資源評(píng)價(jià)的不同表現(xiàn)在（）。A、目的不同B、內(nèi)容不同C、方法不同D、依據(jù)不同E、從業(yè)人員不同F(xiàn)、責(zé)任不同15.下列哪個(gè)指標(biāo)反映了林地生產(chǎn)潛力的充分利用程度.（）A、年齡B、立地質(zhì)量C、密度D、經(jīng)營(yíng)措施16.森林資源資產(chǎn)核查報(bào)告說(shuō)明具體包括哪些基本內(nèi)容。17.異齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估測(cè)算不能用（）.A、收益現(xiàn)值法B、重置成本C、市場(chǎng)成交價(jià)比較法D、木材木材市場(chǎng)價(jià)倒算法18.某林區(qū)的林木采伐后所得的銷售收入為180萬(wàn)元，運(yùn)輸成本為10萬(wàn)元，臨時(shí)租用銷售的場(chǎng)地耗費(fèi)為2萬(wàn)元，應(yīng)交的各種稅金為3萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)該木材的合理利潤(rùn)為30萬(wàn)元，估計(jì)該林木資源的再生價(jià)值為60萬(wàn)元。則該林木資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。A、135B、165C、195D、22519.承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處（）有期徒刑或者拘役，并處罰金。A、5年以下B、3年以上5年以下C、3年以下D、5年以上20.運(yùn)用條件價(jià)值法對(duì)森林景觀資源進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的步驟？21.利率的構(gòu)成有哪些？22.成熟林林木資產(chǎn)評(píng)估的一般不選（）方法.A、重置成本法B、市場(chǎng)價(jià)倒算法C、市場(chǎng)成交價(jià)比較法D、年金資本化法23.同齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估一般按森林經(jīng)營(yíng)類型，分別齡組選用不同的評(píng)估方法進(jìn)行測(cè)算。24.竹林資源的特性及經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)。25.同齡林資源資產(chǎn)具有哪些特點(diǎn)？第3卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.簡(jiǎn)述簡(jiǎn)述森林資源資產(chǎn)核查方法及報(bào)告。2.用材林資產(chǎn)評(píng)估中幼齡林與中齡林以上林木資產(chǎn)評(píng)估的主要調(diào)整系數(shù)？3.采用市場(chǎng)成交價(jià)比較法時(shí)應(yīng)取（）以上參照物進(jìn)行綜合測(cè)算后確定.A、2個(gè)B、3個(gè)C、4個(gè)D、1個(gè)4.下列森林資源資產(chǎn)評(píng)估的原則中，操作性原則是（）.A、科學(xué)性原則B、獨(dú)立性原則C、持續(xù)性經(jīng)營(yíng)原則D、客觀性原則5.森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)有哪些？6.森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目檔案工作的主要內(nèi)容是（）。A、立檔B、保管C、使用D、銷毀7.林木價(jià)值的因子有哪些？8.森林資源資產(chǎn)界定有哪些？9.林地期望價(jià)法是以實(shí)行皆伐作業(yè)為假設(shè)前提。10.林地質(zhì)量是林地資產(chǎn)評(píng)估中重要的因素，常用的立地等級(jí)表的類型有（）。A、地位級(jí)表B、地位指數(shù)表C、立地條件類型表D、數(shù)量化立地指數(shù)表11.森林資源資產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估應(yīng)充分考慮資金的時(shí)間價(jià)值對(duì)林木價(jià)值的影響，充分考慮資金占用的利息，營(yíng)林成本應(yīng)以（）計(jì)算。A、單利B、復(fù)利C、單利或復(fù)利D、以上都不正確12.森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作原則與經(jīng)濟(jì)性原則有哪些？13.價(jià)格簽證的基本原則是（）。A、合法原則B、公平原則C、客觀原則D、科學(xué)原則14.森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告15.異齡林資源資產(chǎn)具有哪些特點(diǎn)？16.資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是（）。A、提供管理意見(jiàn)B、提供咨詢C、提供資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值D、為債務(wù)重組提供價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)17.林地包括郁閉度0.1以上的喬木林地及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地及是其他由人民政府規(guī)劃的宜林地。18.幼齡林林木資產(chǎn)評(píng)估的不能選（）方法.A、重置成本法B、市場(chǎng)價(jià)倒算法C、市場(chǎng)成交價(jià)比較法D、收獲現(xiàn)值法19.簡(jiǎn)述林地期望價(jià)的定義及其計(jì)算公式.20.級(jí)差地租Ⅱ21.（）是確定價(jià)值類型的重要依據(jù).A、特定目的B、市場(chǎng)條件C、資產(chǎn)類型D、評(píng)估方法22.某被評(píng)估經(jīng)濟(jì)林地的參照林地的資產(chǎn)1年前成交價(jià)格為80萬(wàn)元，該資產(chǎn)1年間價(jià)格上升了12%，已知被評(píng)估經(jīng)濟(jì)林年生產(chǎn)能力為1000公斤，參照經(jīng)濟(jì)林的年生產(chǎn)能力為1500公斤，則被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值最接近于（）。A、134.4B、89.6C、59.73D、53.3323.下列各林木資產(chǎn)中，最適合用收益法進(jìn)行評(píng)估的是（）。A、成熟齡林木資產(chǎn)B、經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)C、竹林資產(chǎn)D、母樹(shù)林資產(chǎn)24.經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)有哪些？25.建立森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求是（）。A、依法取得發(fā)展和改革委員會(huì)或者省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)并被認(rèn)定允許從事森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)；B、由國(guó)家工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，取得法人資格；C、要獨(dú)立開(kāi)展工作，不依附任何國(guó)家行政管理部門(mén)和企事業(yè)單位，在經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算并擁有自己的專業(yè)從業(yè)人員，是真正的社會(huì)公正性中介機(jī)構(gòu)；D、嚴(yán)格內(nèi)部管理，建立健全內(nèi)部管理機(jī)制，作到分工明確、互相監(jiān)督和制約，為評(píng)估客戶提供高質(zhì)量和高效率的評(píng)估服務(wù)。第1卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:A2.參考答案:基本內(nèi)容和格式為：評(píng)估報(bào)告標(biāo)題及文號(hào)、評(píng)估報(bào)告聲明、評(píng)估報(bào)告摘要、評(píng)估報(bào)告正文、附件（備查文件）。其內(nèi)容主要是報(bào)告評(píng)估結(jié)論，闡述評(píng)估結(jié)果成立的前提條件，說(shuō)明取得評(píng)估結(jié)果的主要過(guò)程、方法和依據(jù)，并附報(bào)必要的文件資料。3.參考答案:C4.參考答案: （1）經(jīng)濟(jì)林的樹(shù)種和品種 （2）經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種的年齡和生長(zhǎng)階段 （3）經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種的經(jīng)濟(jì)壽命 （4）經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種的產(chǎn)量資料 （5）經(jīng)濟(jì)林的經(jīng)營(yíng)成本 （6）經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品的銷售價(jià)格 （7）社會(huì)平均利潤(rùn)率 （8）地利等級(jí)5.參考答案:A6.參考答案:C7.參考答案: A.評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等； B.行為依據(jù)應(yīng)包括進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目委托方的申請(qǐng)、股份企業(yè)董事會(huì)決議及資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批復(fù)等； C.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括森林資源資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法、文件及涉及森林資源資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)等； D.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括森林資源資產(chǎn)的山權(quán)證和林權(quán)證等； E.取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等；8.參考答案: 森林資源資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估： （1）出讓或轉(zhuǎn)讓森林資源資產(chǎn)的； （2）以森林資源資產(chǎn)作價(jià)出資進(jìn)行中外合資，合作的； （3）以森林資源資產(chǎn)作價(jià)出資進(jìn)行股份經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)的； （4）以森林資源資產(chǎn)從事租賃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的； （5）以森林資源資產(chǎn)作抵押或進(jìn)行拍賣(mài)的； （6）出讓、轉(zhuǎn)讓或出租林地使用權(quán)的； （7）同時(shí)出讓、轉(zhuǎn)讓森林、林木與林地使用權(quán)的； （8）需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估的其他情形。9.參考答案: 森林資源資產(chǎn)核查應(yīng)按以下步驟進(jìn)行： （1）組織有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)委托方所提供的森林資源資產(chǎn)清單的編制依據(jù)、資料的完整性、時(shí)效性進(jìn)行驗(yàn)核。 （2）閱讀、驗(yàn)證由委托方提供的林權(quán)證、合同等文件，有關(guān)邊界資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的協(xié)議、合同等文件，確認(rèn)它們的合法性，剔除不符合法律要求的協(xié)議和合同。 （3）對(duì)委托方提供的待評(píng)估森林資源資產(chǎn)清單上所列的小班的權(quán)屬、林業(yè)基本圖上的位置以及林權(quán)證、山林權(quán)證和有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)的協(xié)議、合同為準(zhǔn)，逐個(gè)小班進(jìn)行核對(duì)。對(duì)于無(wú)權(quán)屬證和權(quán)屬不清的小班，要求委托單位補(bǔ)充提供有效的權(quán)屬證明，對(duì)于無(wú)法提供權(quán)屬證書(shū)或證件的，不能作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象。 （4）組織具有森林資源調(diào)查工作經(jīng)驗(yàn)的中、高級(jí)技術(shù)職稱的林業(yè)專業(yè)人員，對(duì)已經(jīng)確認(rèn)權(quán)屬的各項(xiàng)森林資源資產(chǎn)，用科學(xué)、合理的方法，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，填寫(xiě)核查紀(jì)錄。 （5）對(duì)核查通過(guò)的森林資源資產(chǎn)清單，統(tǒng)計(jì)、編制各種森林資源資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表。 （6）現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)束后，按照規(guī)定計(jì)算合格率，確定委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單是否合格。如果不合格，則通知委托方，并商量采取相應(yīng)的措施。 （7）編寫(xiě)森林資源資產(chǎn)核查報(bào)告。10.參考答案:C11.參考答案: （一）明確森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng) （二）簽訂森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的約定書(shū) （三）編制森林資源資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 （四）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 （五）收集森林資源資產(chǎn)評(píng)估資料 （六）評(píng)定估算 （七）編制和提交森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 （八）森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔12.參考答案:A13.參考答案: 價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值類型和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型 （1）市場(chǎng)價(jià)值類型：是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。 （2）市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型 1、投資價(jià)值：是指估計(jì)對(duì)象對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，亦稱特定投資者價(jià)值。 2、在用價(jià)值：是評(píng)估對(duì)象作為企業(yè)組成部分或要素資產(chǎn)按其下在使用方式和程度及其對(duì)所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。 考慮的是該森林資源資產(chǎn)為企業(yè)組成部分的特定森林資源資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來(lái)的價(jià)值估計(jì)值，而并不考慮該森林資源資產(chǎn)的最佳用途或森林資源資產(chǎn)變現(xiàn)的情況。 3、清算價(jià)值：是指在評(píng)估對(duì)象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)市場(chǎng)條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。 4、殘余價(jià)值：是指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額。14.參考答案:是指森林資源資產(chǎn)評(píng)估選取的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論都可在公開(kāi)市場(chǎng)存在或者成立。15.參考答案:B16.參考答案: 森林資源資產(chǎn)評(píng)估的程序是： 按照《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）規(guī)定》，國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估的法定程序由評(píng)估立項(xiàng)、評(píng)估委托、資產(chǎn)核查、資料搜集、評(píng)定估算、提交評(píng)估報(bào)告書(shū)、驗(yàn)證確認(rèn)、建立項(xiàng)目檔案8個(gè)階段組成。 （1）評(píng)估立項(xiàng) 森林資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的申報(bào)是指依法需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估的單位向林業(yè)行政主管部門(mén)和國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)提出森林資源資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審核做出是否進(jìn)行評(píng)估的決定，通知申報(bào)單位是否準(zhǔn)予立項(xiàng)的過(guò)程。 （2）評(píng)估委托 森林資源資產(chǎn)評(píng)估單位接到立項(xiàng)通知后，可以自行選擇委托具有森林資源資產(chǎn)評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)立項(xiàng)通知書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)與委托方簽訂《森林資源資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書(shū)》。協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容有：委托方和受托方的名稱；委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的森林資源資產(chǎn)范圍、對(duì)象和種類；評(píng)估的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方的責(zé)任和義務(wù)；評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；違約的責(zé)任等。 森林資源資產(chǎn)占有單位在評(píng)估委托時(shí)，同時(shí)還要遞交有效的森林資源資產(chǎn)清單以及其他有關(guān)的材料。 （3）資產(chǎn)核查 資產(chǎn)核查是指按照森林資源資產(chǎn)評(píng)估的范圍對(duì)待評(píng)估的森林資源資產(chǎn)的實(shí)物量、林分質(zhì)量、立地條件和地利等級(jí)等情況進(jìn)行實(shí)地核對(duì)和調(diào)查，并做出核查報(bào)告的全過(guò)程。一般是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托單位提交的森林資源資產(chǎn)清單上列出資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行核對(duì)和必須的調(diào)查。 森林資源資產(chǎn)核查方法有抽樣控制法、小班抽樣法和全面核查法。要求被核查的森林資源資產(chǎn)賬面、圖面、實(shí)地三者一致。 （4）資料搜集 在進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估估算前，森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須搜集掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、成本核算資料、有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格和稅費(fèi)，林業(yè)生產(chǎn)投資收益率、林分生長(zhǎng)過(guò)程表、生長(zhǎng)模型以及各種測(cè)樹(shù)經(jīng)營(yíng)數(shù)表等。 （5）評(píng)定估算 指森林資源資產(chǎn)評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估的特定目的和掌握的有關(guān)資料、選擇適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，依據(jù)法定的森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)委托評(píng)估的森林資源資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行具體的評(píng)定和估算，并在評(píng)估工作結(jié)束后向委托單位提出森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的全過(guò)程。 制定評(píng)估工作方案（確定評(píng)估時(shí)間、參加評(píng)估工作的人員與責(zé)任分工、森林資產(chǎn)評(píng)估的方法和方式、編制森林資源資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)費(fèi)等）。 實(shí)際評(píng)定估算（劃分森林資源資產(chǎn)類型、確定森林資源資產(chǎn)價(jià)格）。 （6）提交評(píng)估報(bào)告書(shū) 森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是對(duì)森林資源資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格提出的公正性文件，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員要對(duì)所提出的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)由具備資格并直接從事該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估工作的評(píng)估人員簽字，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)真審核后簽名并加蓋公章后方可生效。 （7）驗(yàn)證確認(rèn) 森林資源資產(chǎn)評(píng)估驗(yàn)證確認(rèn)是指資產(chǎn)評(píng)估行政主管部門(mén)或授權(quán)的林業(yè)行政主管部門(mén)接到有關(guān)單位的森林資源資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)報(bào)告后，對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行合理性審核，并向有關(guān)單位下達(dá)確認(rèn)通知書(shū)的過(guò)程。 （8）建立項(xiàng)目檔案 評(píng)估工作結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)對(duì)有關(guān)文件及資料進(jìn)行分類匯總，登記造冊(cè)、建立項(xiàng)目檔案。17.參考答案: （一）明確森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng) （二）簽訂森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的約定書(shū) （三）編制森林資源資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 （四）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 （五）收集森林資源資產(chǎn)評(píng)估資料 （六）評(píng)定估算 （七）編制和提交森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 （八）森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔18.參考答案:是森林資源資產(chǎn)占有單位發(fā)生森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或其他情形需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，按規(guī)定向受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出的需要評(píng)估的全部森林資源資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和分布情況的詳細(xì)材料。19.參考答案:正確20.參考答案: 1林地的林學(xué)質(zhì)量 2林地的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量 3森林經(jīng)營(yíng)的方式及強(qiáng)度 4生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期 5森林的經(jīng)營(yíng)有無(wú)法律法規(guī)限制 6有林地還是無(wú)林地 7評(píng)估時(shí)間與交易案例時(shí)間的差異21.參考答案:A22.參考答案:錯(cuò)誤23.參考答案: 1踏查或概況調(diào)查 2線路調(diào)查 3全面調(diào)查 4重點(diǎn)調(diào)查 5典型調(diào)查 6補(bǔ)充調(diào)查 7收集資料 8座談訪問(wèn)24.參考答案:A,B,C,D25.參考答案:B第2卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:C2.參考答案:A,B3.參考答案:C4.參考答案:正確5.參考答案:正確6.參考答案:指在現(xiàn)有認(rèn)識(shí)和科學(xué)水平條件下，通過(guò)進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)利用，能給其產(chǎn)權(quán)主體帶來(lái)一定經(jīng)濟(jì)利益的森林資源。7.參考答案:A8.參考答案:A,B,C,D,E9.參考答案: 式中：n—調(diào)整期的年數(shù)Si—調(diào)整期內(nèi)各年的預(yù)測(cè)純收入SI—調(diào)整期后進(jìn)入穩(wěn)產(chǎn)期時(shí)預(yù)測(cè)的年純收入 P—年利率；SI1，SI2分別為進(jìn)入穩(wěn)產(chǎn)期后大小年純收入 二、年齡結(jié)構(gòu)合理的竹林評(píng)估 （1）花年竹林的年金法 花年竹林的竹、筍產(chǎn)量穩(wěn)定，投入也穩(wěn)定，其資產(chǎn)可直接用年金法測(cè)算，公式為：En＝S／P 式中：S—年純收入；P—年利率 （2）大小年竹林的年金法 大小年竹林的收入已達(dá)穩(wěn)定，但大小年的收入差異明顯，因此，可看作2年為周期的兩個(gè)總體的年金相加。10.參考答案:A,C11.參考答案:正確12.參考答案: 一、首部 二、序言 三、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及其他評(píng)估報(bào)告使用者簡(jiǎn)介 四、評(píng)估目的 五、評(píng)估對(duì)象和范圍 六、價(jià)值類型和定義 七、評(píng)估基準(zhǔn)日 八、評(píng)估依據(jù) 九、評(píng)估方法 十、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 十一、評(píng)估假設(shè)和限定條件 十二、評(píng)估結(jié)論 十三、特別事項(xiàng)說(shuō)明 十四、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 十五、評(píng)估報(bào)告提出日期 十六、尾部13.參考答案:A14.參考答案:A,B,C,D,E,F15.參考答案:C16.參考答案: 1說(shuō)明森林資源資產(chǎn)核查工作的人員組成、時(shí)間計(jì)劃、組織安排、實(shí)施方案等過(guò)程 2應(yīng)較為詳細(xì)地介紹森林資源資產(chǎn)分布地點(diǎn)、地利條件、林木生長(zhǎng)狀況等基本情況 3寫(xiě)明評(píng)估人員對(duì)委托評(píng)估聲明中確定的評(píng)估范圍采用的核查方法 4介紹核查對(duì)象權(quán)屬、面積、蓄積、地類、林種、樹(shù)種等因子 5概括說(shuō)明森林資源資產(chǎn)核查結(jié)果說(shuō)明核查小班個(gè)數(shù)、面積及合格率并說(shuō)明委托方或資產(chǎn)占有方所提供的森林資源資產(chǎn)清單準(zhǔn)確性 6確認(rèn)納入本次評(píng)估的對(duì)象對(duì)未納入本次評(píng)估范圍的森林資源資產(chǎn)應(yīng)說(shuō)明原因。17.參考答案:B18.參考答案:C19.參考答案:A20.參考答案: ①進(jìn)行游客調(diào)查，得出游客對(duì)該森林風(fēng)景區(qū)門(mén)票的平均支付意愿值。 ②以該平均意愿支付值作為合理的門(mén)票價(jià)格，計(jì)算出景區(qū)的年門(mén)票收入，加上其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的年預(yù)計(jì)收入，得出該景區(qū)的年總收入。 ③年總收入扣除各種成本費(fèi)用即得景區(qū)的年純收益。 ④以年均純收益除以適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率即可得出該景區(qū)的評(píng)估值。21.參考答案: 商業(yè)利率通常由三大部分構(gòu)成，即純利率、風(fēng)險(xiǎn)利率和通貨膨脹利率。 ①純利率：也稱經(jīng)濟(jì)利率，它是指在特定的社會(huì)中，在長(zhǎng)期穩(wěn)定的基礎(chǔ)上貨幣資本投資的平均收益，它反映了資本總的供求關(guān)系。貨幣資本的積累增加，利率下降，貨幣資本的積累減少，純利率上升。 ②風(fēng)險(xiǎn)利率：在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，隨著市場(chǎng)的變化，除了穩(wěn)定的政府的短期公債外，其他所有的投資都有風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)于投資企業(yè)來(lái)講，投資者必須承擔(dān)損失一部分或全部的投資風(fēng)險(xiǎn)，由于企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是不能保險(xiǎn)的，投資者必須通過(guò)判斷確定一個(gè)估計(jì)值，并通過(guò)提高一定的利率來(lái)補(bǔ)償所假設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)，這一增加的利率即為風(fēng)險(xiǎn)利率。 在森林經(jīng)營(yíng)的投資中充滿著風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于： ⑴造林失敗 ⑵火災(zāi)損失 ⑶人為災(zāi)害 ⑷病蟲(chóng)害及其他自然災(zāi)害 ③通貨膨脹率：最通俗的概念是物價(jià)公開(kāi)或隱蔽地持續(xù)上漲。 不同性質(zhì)的單位和個(gè)人對(duì)通貨膨脹的預(yù)期期望值不同。國(guó)家對(duì)未來(lái)貨幣的信心最足，通貨膨脹的期望值定的較低；個(gè)人與企業(yè)對(duì)未來(lái)貨幣的信心相對(duì)較低，所預(yù)期的通貨膨脹率期望值較高。通貨膨脹值的確定一般以過(guò)去數(shù)年的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)公布的通貨膨脹資料作為依據(jù)。22.參考答案:A23.參考答案:正確24.參考答案: （一）竹子生長(zhǎng)快，周期短 （二）竹林資源資產(chǎn)的產(chǎn)量高，經(jīng)濟(jì)效益好 （三）竹林的采伐對(duì)生態(tài)破壞小 （四）竹林的更新能力強(qiáng)，墾復(fù)容易 （五）部分竹林有大小年的特點(diǎn) （六）竹林的調(diào)查技術(shù)和計(jì)量單位都較特殊 （七）竹林具有異齡林的性質(zhì) （八）竹林的經(jīng)營(yíng)要求高投入25.參考答案: （1）林分的年齡比較一致，通常不相差一個(gè)齡級(jí)是同齡林林分最根本也是最顯著的特點(diǎn)。 （2）同齡林的生長(zhǎng)有一個(gè)明顯的起點(diǎn)和終點(diǎn)。 （3）同齡林在正常經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)下，林木株樹(shù)按直徑分布呈正態(tài)分布。 （4）同齡林樹(shù)種結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單，多為單層林，由單一樹(shù)種或2-3種樹(shù)種組成。 （5）同齡林經(jīng)營(yíng)措施較為簡(jiǎn)單。 （6）同齡林的更新多采用人工更新，其更換樹(shù)種容易，能夠引進(jìn)外來(lái)優(yōu)良樹(shù)種或優(yōu)良遺傳品質(zhì)的種源，大幅提高林木的產(chǎn)量，形成速生豐產(chǎn)林。 （7）同齡林采伐采用皆伐作業(yè)或漸伐作業(yè)方式。 （8）要實(shí)現(xiàn)森林永續(xù)利用，在經(jīng)營(yíng)單位中必須按面積分配不同年齡的林分，以實(shí)現(xiàn)從幼齡林到成熟林的齡級(jí)分布。 （9）同齡林的經(jīng)營(yíng)中造林成本較高，造林成本是經(jīng)營(yíng)中數(shù)量最大，占用資金時(shí)間最長(zhǎng)的投入，造林成功后的投入主要是管護(hù)費(fèi)用，它們的支出較為均勻。 （10）同齡林的經(jīng)營(yíng)措施較為簡(jiǎn)單，它從裸露地的營(yíng)造，撫育，間伐直至主伐，每個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)十分明確，也便于施工，人類對(duì)其研究也較為透徹。第3卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案: 1）市場(chǎng)價(jià)倒算法主要用于成、過(guò)熟林的林木資源資產(chǎn)評(píng)估，但在一般的收益現(xiàn)值法、土地期望價(jià)法、收獲現(xiàn)值法中，其林分主伐的預(yù)期收獲的計(jì)算均是采用該法進(jìn)行，它是森林資源資產(chǎn)評(píng)估中最基本的方法。 2）現(xiàn)行市價(jià)法（市場(chǎng)成交價(jià)比較法）是資產(chǎn)評(píng)估中使用最為廣泛的方法。該法要求有一個(gè)發(fā)育充分的公開(kāi)的森林資源資產(chǎn)市場(chǎng)，能夠找到與被評(píng)估資產(chǎn)相近的適合案例。根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》的要求，采用成交價(jià)比較法時(shí)應(yīng)取三個(gè)以上參照物進(jìn)行綜合測(cè)算后確定。 3）收益凈現(xiàn)值法通常用于有經(jīng)常性收益同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命的林木資產(chǎn)，如經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)。這些資產(chǎn)每年都有一定的收益，每年也要支出相應(yīng)的成本，同時(shí)具有一定的經(jīng)濟(jì)壽命期。收益凈現(xiàn)值法的測(cè)算需要預(yù)測(cè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未來(lái)各年度的經(jīng)濟(jì)收入和成本支出，其預(yù)測(cè)較為麻煩，在無(wú)法使用其他方法進(jìn)行評(píng)估時(shí)才采用的方法。 4）年金資本化法主要用于評(píng)估年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)，如花年毛竹林資源資產(chǎn)、均勻齡級(jí)結(jié)構(gòu)的整體森林資源資產(chǎn)。該公式稍作改變也可以用來(lái)測(cè)算大小年明顯的毛竹林資源資產(chǎn)價(jià)值和異齡林資源資產(chǎn)價(jià)值。 5）收獲現(xiàn)值法是評(píng)估中齡林和近熟林資產(chǎn)經(jīng)常選用的方法。收獲現(xiàn)值法的公式較復(fù)雜，需要預(yù)測(cè)和確定的項(xiàng)目多，計(jì)算也較為麻煩。但該方法是針對(duì)中齡林和近熟林造林年代已久，用重置成本易產(chǎn)生偏差，而離主伐又尚早，不能直接采用市場(chǎng)價(jià)倒算法的特點(diǎn)而提出的。該方法的提出解決了中齡林和近熟林資產(chǎn)評(píng)估的難點(diǎn)，將重置成本法評(píng)估的幼齡林資產(chǎn)與用市場(chǎng)價(jià)倒算法評(píng)估的成熟林資產(chǎn)的價(jià)格連了起來(lái)，形成了一個(gè)完整、系統(tǒng)的立木價(jià)格體系。 6）重置成本法：經(jīng)濟(jì)林進(jìn)入盛產(chǎn)期后，其每年均有一定的產(chǎn)出，而且存在著經(jīng)濟(jì)壽命期。因此，經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法又與用材林資產(chǎn)評(píng)估，以及一般資產(chǎn)評(píng)估不同。其主要區(qū)別是： （1）經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法必須確定重置期限（營(yíng)造的年限） （2）經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本存在著成新率問(wèn)題2.參考答案: 1、在幼齡林和未成林造林地的林木資產(chǎn)評(píng)估中，以株數(shù)保存率（r）和樹(shù)高兩項(xiàng)指標(biāo)確定調(diào)整系數(shù)K1，K2:r=造林成活保存株數(shù)/造林設(shè)計(jì)株數(shù)當(dāng)r≥85%時(shí)，K1=1 當(dāng)40%≤r<85%時(shí)，K1=r當(dāng)r<40%時(shí)，K1=0 K2=現(xiàn)實(shí)林分平均樹(shù)高/參照林分平均樹(shù)高 K3=現(xiàn)實(shí)林分單位蓄積量/參照林分單位蓄積量 2、在中、近熟林林分林木資源資產(chǎn)評(píng)估中，以單位面積蓄積和平均胸徑兩項(xiàng)指標(biāo)確定調(diào)整系數(shù)K1與K2，最后綜合確定總的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K，即K=K1×K2。 K1=現(xiàn)實(shí)林分單位面積蓄積／參照林分單位面積蓄積 K2=現(xiàn)實(shí)林分平均胸徑／參照林分平均胸徑3.參考答案:B4.參考答案:C5.參考答案: 森林資源資產(chǎn)特點(diǎn)（與一般資產(chǎn)相同）： 1）獲利性 2）占有性 3）變現(xiàn)性 4）可比性 森林資源資產(chǎn)獨(dú)特性： 1）經(jīng)營(yíng)的永續(xù)性 2）再生的長(zhǎng)期性 3）分布的遼闊性 4）功能的多樣性 5）管理的艱巨性6.參考答案:A,B,C,D7.參考答案: 1評(píng)估的目的 2銷售的條件 3產(chǎn)品售價(jià) 4生產(chǎn)成本的確定 5林木出材率的確定 6營(yíng)林生產(chǎn)成本估算 7投資收益率的確定 8利潤(rùn)率的確定 9樹(shù)種的價(jià)值差異8.參考答案: 其一是界定森林資源資產(chǎn)的物質(zhì)內(nèi)涵 其二是界定森林資源資產(chǎn)的所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)