個人小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書

個人小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書賣方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（住址）買方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（住址）鑒于賣方是小產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：（小產(chǎn)權(quán)房地址）1.2房屋面積：（房屋面積）平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）1.4房屋權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)房1.5房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）第二條：房屋交付2.1賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并按照約定的時間將房屋交付給買方。2.2房屋的交付方式為（交付方式），具體時間為（交付時間）。2.3買方在接受房屋時，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量、設(shè)施等，并在（交付時間）內(nèi)提出異議。第三條：房屋價格及支付方式3.1本次房屋交易的總價款為（總價款）元。3.2買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起（支付方式）支付首付款（首付款）元。3.3買方應(yīng)當(dāng)在（支付方式）支付剩余房款（剩余房款）元。3.4買方支付房款的時間為（支付時間）。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，并保證房屋沒有任何法律糾紛。4.2買方在購買房屋后，享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)合法使用、處置該房屋。4.3賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4買方應(yīng)當(dāng)按時支付房款，并承擔(dān)因未按時支付房款所產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.5買方在接受房屋時，應(yīng)當(dāng)保持房屋的良好狀態(tài)，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方無法取得房屋的所有權(quán)或房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如果買方違反本協(xié)議的約定，未按時支付房款或未履行其他義務(wù)的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。第六條：爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期），期滿后自動失效。7.2本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽名）：