沿街樓房屋租賃合同

第頁共頁沿街樓房屋租賃合同甲方（出租人）：__________________________（身份證號碼/經(jīng)營許可證號碼）乙方（承租人）：__________________________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）為明確雙方在沿街樓房租賃事項上的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本沿街樓房屋租賃合同。合同內(nèi)容如下：第一條租賃房屋的情況及用途1.1甲方為乙方提供的沿街樓房地址為__________________________，具體面積為____________，用途為__________________________。1.2租賃期為________________年/月/日至________________年/月/日。第二條租金和租金支付方式2.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為____________元，具體支付方式為__________________________。2.2乙方應(yīng)在每個月的________號之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按日計算支付滯納金，滯納金的計算方式為每日應(yīng)付租金的2%。2.3如有甲方同意，乙方可以選擇一次性支付整個租賃期內(nèi)的租金，甲方收到一次性支付的租金后，不再向乙方收取任何租金而無論租賃期限的剩余期間。第三條租賃期限延長與終止3.1若乙方在租賃到期前三十日內(nèi)提出續(xù)租要求，并獲甲方同意，租賃期限可以延長至新約定的期限。3.2若乙方需要終止租賃合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并按約定支付租金，避免給甲方造成任何損失。第四條房屋使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的規(guī)定用途使用，并承擔(dān)因非法使用或未經(jīng)甲方許可改建房屋所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。4.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方需自行負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)部環(huán)境清潔，并定期請專業(yè)清潔公司進(jìn)行大掃除，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。第五條沿街廣告及門面裝修5.1乙方獲得在租賃房屋外墻進(jìn)行廣告展示的權(quán)利，但不得在廣告中使用違反法律法規(guī)或侵犯他人合法權(quán)益的內(nèi)容，需經(jīng)甲方審核和批準(zhǔn)后方可進(jìn)行展示。5.2乙方在門面裝修時，應(yīng)保證裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并獲得相關(guān)部門的審批和許可。第六條保證金和違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃開始前繳納押金____________元，作為對租賃期間可能引起的損失進(jìn)行擔(dān)保。租賃期滿并經(jīng)甲方驗收合格后，無任何損失發(fā)生的情況下，甲方將退還押金。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交相應(yīng)金額，并要求乙方按違約金的百分之______向甲方支付違約金。6.3若乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方提前解除合同后，乙方無權(quán)要求甲方返還任何已支付的租金或押金。第七條糾紛解決方式7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同之日止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_________________