商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版本

第頁共頁商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版本商鋪租賃協(xié)議本商鋪租賃協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下參與方訂立：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：（1）甲方是上述商鋪的合法擁有者；（2）乙方有意租賃該商鋪并承諾遵守本協(xié)議的各項條款?；谝陨锨闆r，雙方達成以下協(xié)議：第一條商鋪的租賃1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，位于上述商鋪的詳細(xì)地址為：地址：面積：1.2租賃期限為：自（年-月-日）起至（年-月-日）止，共計（租賃期限）個月。租賃期滿后，本協(xié)議自動終止，雙方無需另行通知。1.3甲方應(yīng)保證商鋪處于良好和適宜使用的狀態(tài)，并保證租賃期內(nèi)商鋪的正常經(jīng)營。如商鋪因不可抗力因素?zé)o法正常經(jīng)營而影響乙方的使用權(quán)益，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。1.4乙方在商鋪內(nèi)的使用僅限于（可以指定特定用途，例如：零售、辦公等）。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人或改變商鋪的使用方式。1.5租金和押金的支付方式和金額如下：（1）租金：每（月/季度/年）支付（金額），共計（租賃期限）個期限，乙方須于每期租金到期前（提前時間例如：提前5日）支付給甲方；（2）押金：乙方須在簽訂本協(xié)議之日起（提前時間例如：提前3日）內(nèi)，支付押金（金額）給甲方作為保證履行本協(xié)議的金額。在租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已完全履行本協(xié)議的各項義務(wù)后，甲方將無息退還押金給乙方。1.6如乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金；（2）催促乙方支付租金，并要求乙方承擔(dān)因逾期未支付租金導(dǎo)致的一切法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方搬離商鋪，并追究乙方因此而造成的一切費用和損失。第二條商鋪的使用及裝修2.1乙方有權(quán)按照商鋪的設(shè)計規(guī)范和使用要求使用商鋪，并根據(jù)自身的需要進行適當(dāng)?shù)难b修和調(diào)整，但需要提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，并承擔(dān)因裝修和調(diào)整所產(chǎn)生的費用和責(zé)任。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響商鋪的正常運營，并對造成的任何損失負(fù)責(zé)。2.3乙方在裝修完成后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按時歸還商鋪或商鋪被發(fā)現(xiàn)損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并扣除相應(yīng)損失費用從押金中扣除。第三條其他約定3.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法活動，不得損害商業(yè)信譽并不得干擾其他商戶的正常經(jīng)營。3.2甲方有權(quán)對商鋪進行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照協(xié)議的約定使用商鋪。如發(fā)現(xiàn)乙方有任何違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并追究乙方的法律責(zé)任。3.3在租賃期內(nèi)，如發(fā)生有關(guān)商鋪的工程施工、電力、水源等問題，甲方和乙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商解決，并確保商鋪的正常運營。3.4本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份。協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)保存協(xié)議副本，以備查閱。第四條合同解除和爭議解決4.1在租賃期內(nèi)，如乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方盡快搬離商鋪：（1）租金逾期超過（逾期天數(shù)）天的；（2）違反本協(xié)議規(guī)定，未經(jīng)甲方書面許可，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（3）在商鋪內(nèi)從事違法活動的；（4）嚴(yán)重?fù)p壞商鋪的。4.2在協(xié)議解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方，并支付因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切費用和損失。4.3在履行