租賃經(jīng)營合同書

第頁共頁租賃經(jīng)營合同書甲方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于乙方有意經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目]業(yè)務(wù)，且甲方擁有合適的經(jīng)營場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。一、租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于[租賃地址]的場所（以下稱為“租賃物”）出租給乙方進(jìn)行[經(jīng)營項(xiàng)目]業(yè)務(wù)。1.2租賃物的具體面積為[面積]平方米，包括[具體房間數(shù)量]間房間。租賃物的平面圖附于本合同附件一。1.3甲方保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)沒有任何爭議，并保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，以供乙方的經(jīng)營使用。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[終止日期]止。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前[提前終止天數(shù)]天書面通知甲方終止租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付租金：（1）月租金為[月租金金額]元人民幣，每月的租金應(yīng)在每月[租金支付日]前支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方約定的支付方式支付。（2）租金的支付方式為[支付方式]。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金，違約金的具體金額為每日應(yīng)支付租金金額的[違約金比例]。四、使用規(guī)定4.1乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并且應(yīng)保證不會(huì)造成對(duì)租賃物的毀損、違法改造、過載使用等行為。4.2乙方對(duì)租賃物的裝修、設(shè)備、貨物擺放等應(yīng)當(dāng)與甲方事先取得書面同意，并且在租賃期滿或終止后必須將租賃物恢復(fù)原狀。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，若租賃物由于非乙方過錯(cuò)造成損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，若租賃物因乙方過錯(cuò)（包括但不限于盜竊、故意破壞等）造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。七、其他約定7.1本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方的任何以往口頭或書面協(xié)議。7.3本合同的附件包括但不限于以下文件：租賃物平面圖、支付憑證、裝修方案