建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)課件

建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)課件目錄CONTENTS建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法概述建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法園林工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法建設(shè)工程造價(jià)依據(jù)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)案例分析01建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法概述CHAPTER建設(shè)工程造價(jià)指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金。建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)指根據(jù)工程圖紙、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格以及與其配套的其他相關(guān)資料，按照規(guī)定的步驟和方法，對(duì)某項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)行估算、概算、預(yù)算、結(jié)算以及決算。建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本概念嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)和規(guī)定。堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，力求準(zhǔn)確合理。強(qiáng)調(diào)造價(jià)控制與管理的有機(jī)結(jié)合。貫穿整個(gè)建設(shè)過(guò)程，實(shí)行全過(guò)程管理。01020304建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原則編制施工圖預(yù)算編制招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)編制竣工結(jié)算建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本步驟01020304根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額和費(fèi)用定額等資料，確定每項(xiàng)工程的造價(jià)。根據(jù)工程實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)格信息和相關(guān)政策法規(guī)，確定招標(biāo)工程的最高限價(jià)。根據(jù)工程量清單、企業(yè)定額和相關(guān)政策法規(guī)，確定投標(biāo)工程的報(bào)價(jià)。根據(jù)實(shí)際完成的工程量、費(fèi)用定額和市場(chǎng)價(jià)格信息等資料，確定每項(xiàng)工程的結(jié)算造價(jià)。02建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法CHAPTER定額計(jì)價(jià)法是指根據(jù)施工圖和工程量計(jì)算規(guī)則，以建筑安裝工程實(shí)物量為基礎(chǔ)，套用定額計(jì)價(jià)，計(jì)算出工程造價(jià)的方法。定義與內(nèi)涵定額計(jì)價(jià)法具有簡(jiǎn)單、易用、直觀、計(jì)算快捷等特點(diǎn)，但同時(shí)也存在受定額限制、無(wú)法反映市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等缺點(diǎn)。特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)法主要適用于政府投資項(xiàng)目、國(guó)有企業(yè)項(xiàng)目等具有較強(qiáng)計(jì)劃性的工程項(xiàng)目。應(yīng)用范圍定額計(jì)價(jià)法特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)法具有反映市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、提供透明度、促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)等優(yōu)點(diǎn)，但同時(shí)也存在計(jì)算復(fù)雜、工作量大等問(wèn)題。定義與內(nèi)涵工程量清單計(jì)價(jià)法是指根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，結(jié)合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的方式，計(jì)算出工程造價(jià)的方法。應(yīng)用范圍工程量清單計(jì)價(jià)法主要適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、競(jìng)爭(zhēng)較為激烈的地區(qū)，以及大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、跨國(guó)公司投資項(xiàng)目等。工程量清單計(jì)價(jià)法清單定額混合計(jì)價(jià)法是指根據(jù)工程量清單和定額相結(jié)合的方式，計(jì)算出工程造價(jià)的方法。定義與內(nèi)涵清單定額混合計(jì)價(jià)法具有結(jié)合了定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)避免了二者的缺點(diǎn)，具有更加全面、靈活的特點(diǎn)。特點(diǎn)清單定額混合計(jì)價(jià)法適用于各種類(lèi)型的工程項(xiàng)目，特別是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不夠發(fā)達(dá)、競(jìng)爭(zhēng)不夠激烈的地區(qū)，以及中小型工程項(xiàng)目中較為常見(jiàn)。應(yīng)用范圍清單定額混合計(jì)價(jià)法03安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法CHAPTER定義01安裝工程定額計(jì)價(jià)法是指根據(jù)國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的安裝工程預(yù)算定額和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等），以及有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)的方法。特點(diǎn)02這種方法具有相對(duì)穩(wěn)定性和法定性，適用于大多數(shù)新建、擴(kuò)建和改建項(xiàng)目的安裝工程計(jì)價(jià)。組成03安裝工程定額計(jì)價(jià)法由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等部分組成。安裝工程定額計(jì)價(jià)法特點(diǎn)這種方法充分考慮了企業(yè)自身實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素，能夠真實(shí)反映企業(yè)的技術(shù)水平、管理能力和資源狀況。組成安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)法由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等部分組成。定義安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)法是指根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和相關(guān)要求，結(jié)合企業(yè)自身的實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法。安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)法安裝工程清單定額混合計(jì)價(jià)法是指根據(jù)工程量清單和定額兩種計(jì)價(jià)方法相結(jié)合的方式進(jìn)行安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)的方法。定義這種方法結(jié)合了前兩種方法的優(yōu)點(diǎn)，既能體現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素，又能保證計(jì)價(jià)的相對(duì)穩(wěn)定性和準(zhǔn)確性。特點(diǎn)安裝工程清單定額混合計(jì)價(jià)法由分部分項(xiàng)工程費(fèi)（采用清單計(jì)價(jià)）、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)（采用定額計(jì)價(jià)）等部分組成。組成安裝工程清單定額混合計(jì)價(jià)法04園林工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法CHAPTER定義與原理：園林工程定額計(jì)價(jià)法是指根據(jù)園林工程消耗定額，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則下，計(jì)算出擬建園林工程的分部分項(xiàng)工程或單位工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算出工程價(jià)格的一種計(jì)價(jià)方法。園林工程定額計(jì)價(jià)法計(jì)算步驟1.確定園林工程消耗定額；2.根據(jù)消耗定額計(jì)算出工程量；園林工程定額計(jì)價(jià)法3.根據(jù)工程量和市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出直接費(fèi)用；5.根據(jù)直接費(fèi)用和間接費(fèi)用計(jì)算出利潤(rùn)和稅金；4.根據(jù)直接費(fèi)用和費(fèi)率計(jì)算出間接費(fèi)用；6.匯總得出園林工程總造價(jià)。園林工程定額計(jì)價(jià)法定義與原理：園林工程工程量清單計(jì)價(jià)法是指根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，計(jì)算出擬建園林工程的分部分項(xiàng)工程或單位工程的綜合單價(jià)，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算出工程總價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。園林工程工程量清單計(jì)價(jià)法計(jì)算步驟1.獲取招標(biāo)文件中的工程量清單；2.根據(jù)工程量清單和綜合單價(jià)計(jì)算出直接費(fèi)用；園林工程工程量清單計(jì)價(jià)法3.根據(jù)直接費(fèi)用和費(fèi)率計(jì)算出間接費(fèi)用；4.根據(jù)直接費(fèi)用和間接費(fèi)用計(jì)算出利潤(rùn)和稅金；5.匯總得出園林工程總造價(jià)。園林工程工程量清單計(jì)價(jià)法定義與原理：園林工程清單定額混合計(jì)價(jià)法是指根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和園林工程消耗定額，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，分別計(jì)算出分部分項(xiàng)工程或單位工程的綜合單價(jià)和人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算出工程總價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。園林工程清單定額混合計(jì)價(jià)法計(jì)算步驟1.獲取招標(biāo)文件中的工程量清單和園林工程消耗定額；2.根據(jù)工程量清單和綜合單價(jià)計(jì)算出直接費(fèi)用；園林工程清單定額混合計(jì)價(jià)法3.根據(jù)消耗定額和工程量計(jì)算出人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量；5.根據(jù)直接費(fèi)用和費(fèi)率計(jì)算出間接費(fèi)用；4.根據(jù)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量和市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出直接費(fèi)用；6.根據(jù)直接費(fèi)用、間接費(fèi)用和利潤(rùn)計(jì)算出總造價(jià)。園林工程清單定額混合計(jì)價(jià)法05建設(shè)工程造價(jià)依據(jù)CHAPTER建筑工程造價(jià)依據(jù)是采用工程量清單計(jì)價(jià)法，即按照工程量清單中的項(xiàng)目特征和工程量，依據(jù)各地區(qū)發(fā)布的定額和市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)價(jià)。建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法建筑工程造價(jià)依據(jù)主要由工程量清單、定額、施工圖紙、合同等組成，其中工程量清單是核心，定額是基礎(chǔ)，施工圖紙和合同是輔助依據(jù)。建筑工程造價(jià)依據(jù)的組成建筑工程造價(jià)依據(jù)安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法安裝工程造價(jià)依據(jù)是采用綜合單價(jià)法，即按照工程量清單中的項(xiàng)目特征和工程量，依據(jù)各地區(qū)發(fā)布的定額和市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)價(jià)。安裝工程造價(jià)依據(jù)的組成安裝工程造價(jià)依據(jù)主要由工程量清單、定額、施工圖紙、合同等組成，其中工程量清單是核心，定額是基礎(chǔ)，施工圖紙和合同是輔助依據(jù)。安裝工程造價(jià)依據(jù)園林工程造價(jià)依據(jù)是采用綜合單價(jià)法或類(lèi)似工程預(yù)算法，即按照工程量清單中的項(xiàng)目特征和工程量，依據(jù)各地區(qū)發(fā)布的定額和市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)價(jià)。園林工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法園林工程造價(jià)依據(jù)主要由工程量清單、定額、施工圖紙、合同等組成，其中工程量清單是核心，定額是基礎(chǔ)，施工圖紙和合同是輔助依據(jù)。園林工程造價(jià)依據(jù)的組成園林工程造價(jià)依據(jù)06建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)案例分析CHAPTER某商業(yè)綜合體項(xiàng)目造價(jià)計(jì)價(jià)分析案例一案例二案例三某住宅小區(qū)項(xiàng)目造價(jià)計(jì)價(jià)分析某地鐵站項(xiàng)目造價(jià)計(jì)價(jià)分析030201建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)案例分析某石油化工裝置