共同房產(chǎn)協(xié)議書

第頁共頁共同房產(chǎn)協(xié)議書甲方：（姓名），男/女，身份證號碼（或者其他身份證明號碼），戶籍所在地，住所地址：（詳細(xì)住所地址）乙方：（姓名），男/女，身份證號碼（或者其他身份證明號碼），戶籍所在地，住所地址：（詳細(xì)住所地址）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著平等互利的原則，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，特此訂立本共同房產(chǎn)協(xié)議書，以維護(hù)雙方共同利益。第一條房產(chǎn)基本情況1.1本協(xié)議涉及的房產(chǎn)為位于（詳細(xì)房產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等）。1.2房產(chǎn)面積為（面積數(shù)字及單位），登記在（登記機(jī)關(guān)名稱與登記號碼）的名下。1.3該房產(chǎn)購置資金來源詳見附件一，為雙方共同購置。第二條房產(chǎn)份額2.1甲方出資（金額數(shù)字及單位），占總購置資金的（百分比%），應(yīng)享有對應(yīng)的份額。2.2乙方出資（金額數(shù)字及單位），占總購置資金的（百分比%），應(yīng)享有對應(yīng)的份額。2.3甲乙雙方對所購房產(chǎn)的份額權(quán)益均享受平等待遇，享有分租、分售、分割、轉(zhuǎn)讓等權(quán)益。第三條份額權(quán)益行使3.1租賃權(quán)益：甲乙雙方享有按份額租賃房產(chǎn)的權(quán)益。租金分配按照各方份額進(jìn)行分配。3.2銷售權(quán)益：甲乙雙方享有按份額出售房產(chǎn)的權(quán)益。如有意出售，應(yīng)提前書面通知對方，并達(dá)成一致意見后進(jìn)行。3.3分割權(quán)益：甲乙雙方享有按份額分割房產(chǎn)的權(quán)益。分割前，應(yīng)征得雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.4轉(zhuǎn)讓權(quán)益：甲乙雙方享有將自己的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)益。轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，對方有優(yōu)先購買權(quán)。第四條維護(hù)和管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和管理，保持房產(chǎn)的整潔和安全，并按照相關(guān)法規(guī)繳納物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲乙雙方有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方。出租事宜應(yīng)提前書面通知對方，并達(dá)成一致意見后進(jìn)行。4.3若共同房產(chǎn)有維修和裝修需求或計(jì)劃，甲乙雙方應(yīng)共同商議，并形成書面協(xié)議。第五條協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解除。補(bǔ)充、修改或解除的協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。5.2本協(xié)議終止的情況包括但不限于：（1）房產(chǎn)售出或無主；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反協(xié)議約定，經(jīng)提前書面通知后未改正。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商解決不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。