房地產(chǎn)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.起始聲明本協(xié)議是由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）就乙方的房地產(chǎn)二手房轉(zhuǎn)讓事宜達成的一項協(xié)議。雙方應(yīng)當本著自愿、平等和互惠的原則，在遵守法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，達成本協(xié)議。2.買賣房屋信息2.1房屋基本信息房屋信息如下：房屋地理位置：[填寫具體地址]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋法定用途：[填寫房屋法定用途]房屋權(quán)屬證書編號：[填寫房屋權(quán)屬證書編號]房屋價格：[填寫房屋價格]房屋其他附屬設(shè)施：[填寫其他附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]2.2房屋權(quán)屬確認乙方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋的權(quán)屬完全符合法律規(guī)定，不存在爭議和糾紛。房屋權(quán)屬證書由乙方提供，并在本協(xié)議簽訂后的三個工作日內(nèi)交付給甲方。2.3房屋交付及驗收2.3.1房屋交付房屋交付的時間和方式如下：時間：[填寫交付時間]方式：[填寫交付方式]2.3.2驗收標準乙方保證房屋在交付時，處于良好狀態(tài)并符合以下要求：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)無破損或滲漏等問題；房屋外墻無滲水、開裂等問題；窗戶、門等設(shè)施正常開閉；管道、電線等配套設(shè)施正常運行；房屋內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生；甲方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)當在接收房屋后三個工作日內(nèi)書面通知乙方，并要求乙方進行修復(fù)或協(xié)商解決。2.4房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式和時間如下：轉(zhuǎn)移方式：[填寫轉(zhuǎn)移方式]轉(zhuǎn)移時間：[填寫轉(zhuǎn)移時間]3.付款方式及金額3.1付款方式乙方同意按以下方式收取房屋轉(zhuǎn)讓款項：首付款項：[填寫首付款項金額]，在簽訂本協(xié)議后的[填寫具體天數(shù)]內(nèi)支付給乙方。尾款：[填寫尾款金額]，在房屋所有權(quán)過戶后的[填寫具體天數(shù)]內(nèi)支付給乙方。3.2欠款及違約處理甲方未按照協(xié)議約定的時間和金額支付款項的，應(yīng)當按照以下方式處理：逾期天數(shù)：[填寫逾期天數(shù)]罰息計算：逾期款項按日收取[填寫罰息金額]的罰息。若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式完成房屋過戶的，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方按照法律法規(guī)的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理的具體事宜如下：申請材料準備；過戶手續(xù)辦理的時間和地點選擇；相關(guān)費用的支付和分攤；過戶手續(xù)辦理的監(jiān)督和驗收。4.2過戶費用過戶費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況按約定進行支付和分攤。具體費用如下：過戶稅費：甲方承擔(dān)[填寫過戶稅費金額]，乙方承擔(dān)[填寫過戶稅費金額]；其他費用：乙方承擔(dān)[填寫其他費用]。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定時間和方式支付款項或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)以下責(zé)任：對于逾期支付的款項，按照3.2節(jié)的規(guī)定支付罰息；如嚴重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約金。5.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定時間和方式完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當承擔(dān)以下責(zé)任：如嚴重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金；過戶手續(xù)延誤的費用和損失由乙方承擔(dān)。6.附則6.1法律適用和爭議解決本協(xié)議的法律適用和爭議解決遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2協(xié)議的生效和變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜雙方可協(xié)商補充協(xié)議；對本協(xié)議的修改或變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方雙方簽字蓋章后生效。6.3附件本協(xié)議作為附件附在《房屋權(quán)屬證書》后。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方簽字：____