廉租房出售合同

廉租房出售合同合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的廉租房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；b)按揭款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，由乙方辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。3.3甲方應在房屋交付時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應保證房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定和合同約定。4.2乙方應按照合同約定支付房屋價款，并承擔房屋交付后的維修、養(yǎng)護等費用。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，未按期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2如乙方未按期支付房屋價款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的廉租房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)1.1甲乙雙方就甲方出售其所有的廉租房給乙方事宜，達成如下協(xié)議。1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條合同的組成2.1本合同包括合同、附件A（房屋基本情況）、附件B（房屋價款及支付方式）、附件C（房屋交付）、附件D（權(quán)利與義務(wù)）、附件E（違約責任）和附件F（爭議解決）。第二章房屋基本情況第三條房屋的基本情況3.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。3.2甲方保證上述房屋為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。第三章房屋價款及支付方式第四條房屋價款4.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條支付方式5.1乙方支付房屋總價款的方式a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；b)按揭款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，由乙方辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付。第四章房屋交付第六條房屋交付時間6.1甲方應于收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第七條房屋交付條件7.1甲方交付房屋時，應保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。7.2甲方應在房屋交付時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證件交付給乙方。第五章權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應保證房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定和合同約定。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應按照合同約定支付房屋價款，并承擔房屋交付后的維修、養(yǎng)護等費用。第六章違約責任第十條違約責任10.1如甲方違反本合同的約定，未按期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。10.2如乙方未按期支付房屋價款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七章爭議解決第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條合同的生效和份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件A：房屋基本情況2.附件B：房屋價款及支付方式3.附件C：房屋交付4.附件D：權(quán)利與義務(wù)5.附件E：違約責任6.附件F：爭議解決法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等方面的法律規(guī)則。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬存在爭議的情況。4.抵押：指債務(wù)人將自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為債權(quán)的擔保，向債權(quán)人提供的一種擔保方式。5.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的一種強制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的實現(xiàn)。6.訴訟：指當事人通過法院解決民事權(quán)益爭議的一種法律程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，應在合同中明確修復責任和期限。2.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方可以要求甲方提供相關(guān)證明文件，并進行核實。3.支付方式及按揭貸款：乙方應根據(jù)自己的財務(wù)狀況選擇合適的支付方式。如選擇按揭貸款，應了解貸款政策和利率，并與貸款銀行溝通確認相關(guān)事宜。4.房屋交付：甲方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求交付房屋。雙方應進行房屋交接手續(xù)，包括物業(yè)、水電氣等費用的結(jié)算。5.違約責任：雙方應明確違約責任和違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。如有違約情況發(fā)生，應按照合同約定及時處理。6.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可以選擇訴訟或仲裁等方式解決爭議，并在合同中明確約定