購房協(xié)議范本(通用)1

購房協(xié)議范本(通用)甲方(賣方):______________________身份證號:______________________乙方(買方):______________________身份證號:______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____市____區(qū)____路____號,建筑面積為____平方米,房屋所有權(quán)證號為____。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買該房屋的法律障礙。二、房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整(大寫:____________________)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整(大寫:____________________)作為定金。如乙方未按時支付定金,則本協(xié)議自動終止。2.3乙方應(yīng)在甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的房屋價款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋的將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買該房屋的法律障礙。4.2甲方保證該房屋的附屬設(shè)施齊全、完好,并保證在交付房屋時,房屋的水、電、氣等公用設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付房屋價款。5.2乙方保證在購買該房屋后,遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,合法使用該房屋。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或者協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋價款的____%。6.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房屋價款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋價款的____%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):______________________乙方(買方):______________________簽訂日期:______________________請注意,本購房協(xié)議范本僅供參考,具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,并在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房協(xié)議范本(通用)目錄一、購房協(xié)議二、附件1:房屋平面圖三、附件2:房屋附屬設(shè)施清單四、附件3:房屋交付清單五、附件4:房屋過戶手續(xù)清單一、購房協(xié)議甲方(賣方):______________________身份證號:______________________乙方(買方):______________________身份證號:______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:1.房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____市____區(qū)____路____號,建筑面積為____平方米,房屋所有權(quán)證號為____。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買該房屋的法律障礙。2.房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整(大寫:____________________)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整(大寫:____________________)作為定金。如乙方未按時支付定金,則本協(xié)議自動終止。2.3乙方應(yīng)在甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的房屋價款。3.房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋的將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買該房屋的法律障礙。4.2甲方保證該房屋的附屬設(shè)施齊全、完好,并保證在交付房屋時,房屋的水、電、氣等公用設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。5.乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付房屋價款。5.2乙方保證在購買該房屋后,遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,合法使用該房屋。6.違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或者協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋價款的____%。6.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房屋價款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋價款的____%。7.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):______________________乙方(買方):______________________簽訂日期:______________________二、附件1:房屋平面圖(見附件)三、附件2:房屋附屬設(shè)施清單(見附件)四、附件3:房屋交付清單(見附件)五、附件4:房屋過戶手續(xù)清單(見附件)請注意,本購房協(xié)議范本僅供參考,具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,并在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見。附件內(nèi)容應(yīng)具體詳細(xì)列出,以便雙方明確了解房屋的具體情況。附件列表：1.附件1:房屋平面圖2.附件2:房屋附屬設(shè)施清單3.附件3:房屋交付清單4.附件4:房屋過戶手續(xù)清單法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，合同的訂立、履行、變更和解除，以及合同責(zé)任的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)的規(guī)劃、開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)的歸屬問題而產(chǎn)生的爭議。4.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)問題而產(chǎn)生的爭議。5.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間因租賃而產(chǎn)生的法律關(guān)系。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂購房協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)房屋不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律障礙。2.房屋質(zhì)量：在交付房屋時，應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施完好，確保房屋的水、電、氣等公用設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.房屋價款支付：按照協(xié)議約定的方式和時間支付房屋價款，避免因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證件和材料，以免耽誤時間。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，可以通過查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、咨詢專業(yè)律師等方式進(jìn)行核實(shí)。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.針對房屋價款支付問題，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間進(jìn)行支付，如有特殊原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)及時與對方溝通并協(xié)商解決。4.針對房屋過戶手續(xù)問題，應(yīng)提前了解辦理過戶手續(xù)所需材料和流