正規(guī)房屋抵押借款合同

第頁共頁正規(guī)房屋抵押借款合同抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號碼：乙方（出借人）：身份證號碼：鑒于甲方因資金需求，與乙方協(xié)商一致，甲方擬抵押房屋向乙方借款，為明確雙方權(quán)益及履約義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條借款金額和用途1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）___________________________元整（￥____________________），借款用途為______________________________________。第二條借款期限和利率2.1借款期限為_________年/月/日起至_________年/月/日止。2.2甲方向乙方支付利息的方式為_______________________，利率為年_______%，計(jì)算息數(shù)為_______，甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付相應(yīng)利息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金、利息及其他費(fèi)用：還款方式：（1）_________（一次性還本付息）；（2）_________（分期還本付息）；（3）_________（按月/季/半年/年等遞增或均勻拆分還款）；（4）_________（根據(jù)具體約定）。3.2甲方提前還款時(shí)，應(yīng)事先提前通知乙方，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條抵押物情況4.1抵押物品：甲方為借款向乙方抵押的房屋詳細(xì)情況如下：房屋地址：建筑面積：土地使用權(quán)證號：權(quán)屬性質(zhì)：其他詳細(xì)情況（如房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)等）：4.2甲方保證上述抵押物權(quán)屬清楚，房屋用途合法，沒有轉(zhuǎn)讓、抵押或質(zhì)權(quán)糾紛。4.3甲方授權(quán)乙方查閱并保留上述抵押物的相關(guān)證照、材料等。4.4如上述抵押物發(fā)生異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條保證責(zé)任5.1甲方保證擁有抵押物的合法所有權(quán)并具有處置權(quán)，保證該房產(chǎn)不受第三方擔(dān)保物權(quán)、債務(wù)糾紛或其他爭議的影響。5.2甲方保證抵押物不存在任何尚未辦結(jié)的訴訟、仲裁或行政處罰等法律糾紛，且無被法院查封、扣押、凍結(jié)等限制權(quán)的情況。5.3甲方保證未將抵押物轉(zhuǎn)讓、抵押或以任何形式出租、出借給其他單位或個人。5.4如乙方因甲方違反本合同所負(fù)的責(zé)任，引發(fā)第三方對抵押物的請求或損失，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。第六條違約責(zé)任6.1如甲方不按照本合同約定期限償還借款本息或支付其他費(fèi)用，視為違約，乙方有權(quán)按照下列方式進(jìn)行追索：（1）要求甲方立即清償借款本息、違約金及其他費(fèi)用；（2）對抵押物行使處置權(quán)或?qū)⒌盅何镛D(zhuǎn)讓給第三方；（3）甲方負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照約定的利率向甲方收取逾期利息，逾期利息按照逾期天數(shù)和借款本金計(jì)算。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下解除：（1）合同期滿，甲方按照約定時(shí)間償還全部本息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他情況。7.2本合同解除后，甲方應(yīng)立即清償全部借款本息及其他費(fèi)用。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起