北京寫字樓場(chǎng)地租賃合同書(shū)

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)北京寫字樓場(chǎng)地租賃合同書(shū)1.合同背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于合同簽訂日期達(dá)成以下約定，雙方在平等自愿、公平誠(chéng)信的原則下，為甲方出租位于北京的寫字樓場(chǎng)地而簽訂本合同。2.合同條款2.1租賃期限本次租賃期限為從合同簽訂之日起XX個(gè)月，并于合同結(jié)束日期前歸還場(chǎng)地，雙方可以協(xié)商續(xù)租事宜。2.2租金及支付方式乙方同意按合同期間約定支付租金。租金總金額為XXXX元，租金支付方式如下：首次支付：乙方在合同簽訂之日起XX天內(nèi)，支付第一個(gè)租金，金額為XXXX元。后續(xù)支付：乙方同意在每個(gè)月的XX號(hào)之前，支付當(dāng)月租金，金額為XXXX元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行協(xié)商確定。2.3使用權(quán)及限制甲方同意將寫字樓場(chǎng)地使用權(quán)授予乙方，并確保乙方在租賃期間正常使用場(chǎng)地。乙方同意在合同期限內(nèi)遵守以下限制：不得將寫字樓場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人；不得以任何形式將寫字樓場(chǎng)地用于非法活動(dòng)；不得違反法律法規(guī)或社會(huì)公德，影響其他租戶的正常工作與生活。2.4前期裝修乙方同意在租賃開(kāi)始前自行負(fù)責(zé)寫字樓場(chǎng)地的裝修和裝飾，裝修期限為XX天。乙方應(yīng)在裝修完畢后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后，乙方方可正式使用寫字樓場(chǎng)地。2.5保險(xiǎn)責(zé)任甲方對(duì)寫字樓的主體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施負(fù)責(zé)維護(hù)和保險(xiǎn)，乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)向甲方支付相關(guān)管理和維護(hù)費(fèi)用。乙方同意自行承擔(dān)其租用期間內(nèi)的裝修、設(shè)備、人員及財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。2.6租賃違約及解除雙方在租賃期間均有權(quán)解除合同。乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利：未按時(shí)支付租金；將寫字樓場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人；用于非法活動(dòng)；嚴(yán)重影響其他租戶正常工作與生活。2.7爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向北京市人民法院提起訴訟解決。3.合同生效及其他條款3.1合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同期滿或提前解除之日止。3.2合同變更本合同任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。3.3合同解除在合同履行完畢后，雙方均需進(jìn)行解除手續(xù)，并辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。3.4合同附件本合同附有以下附件：地圖：標(biāo)明寫字樓的具體位置以及周邊設(shè)施；相關(guān)證件：包括場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明、消防安全合格證明等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）簽字蓋章：__________乙