特殊版借名購(gòu)房合同

合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3房屋建筑面積：________平方米1.4房屋所有權(quán)人：甲方二、借名購(gòu)房事宜2.1甲方同意將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方同意以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。2.3乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.4甲方保證其名下房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方購(gòu)房款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。4.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。4.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下失敗，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況制定，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：目錄：一、房屋基本情況二、借名購(gòu)房事宜三、購(gòu)房款項(xiàng)支付四、違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決六、其他約定附件：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明附件3：乙方身份證明附件4：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件5：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件6：其他相關(guān)文件以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3房屋建筑面積：________平方米1.4房屋所有權(quán)人：甲方二、借名購(gòu)房事宜2.1甲方同意將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方同意以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。2.3乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.4甲方保證其名下房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方購(gòu)房款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。4.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。4.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下失敗，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況制定，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件2：甲方身份證明3.附件3：乙方身份證明4.附件4：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.附件5：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.附件6：其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、土地使用證、契稅發(fā)票等）法律名詞及解釋?zhuān)?.借名購(gòu)房：指一方（借名方）以他人（出借方）的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，實(shí)際房屋所有權(quán)歸屬于借名方。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，通常涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，避免后續(xù)法律風(fēng)險(xiǎn)。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付與過(guò)戶(hù)：確保購(gòu)房款項(xiàng)支付與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。3.合同條款明確：合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保在違約情況下有明確的解決辦法。5.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，可要求甲方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實(shí)，并在合同中約定權(quán)屬糾紛的解決方式。2.確保購(gòu)房款項(xiàng)支付與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，可通過(guò)第三方資金托管或銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行款項(xiàng)支付，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后再將款項(xiàng)解凍或轉(zhuǎn)賬給甲方。3.在合同中明確約定各方的權(quán)利義務(wù)，避免模糊不清的條款。4.在合同中明確約定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以便在違約情況下有明確的解決辦法。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的具體方式。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.乙方想要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但由于限購(gòu)政策等原因，無(wú)法以自己的名義購(gòu)買(mǎi)，需要借名購(gòu)房。2.甲方愿意將名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借名購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________1.3房屋建筑面積：________________________1.4房屋規(guī)劃用途：________________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________________二、借名購(gòu)房方式2.1甲方同意將其名下上述房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方支付購(gòu)房款。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3房屋過(guò)戶(hù)后，乙方享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、購(gòu)房款支付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付給甲方。3.2甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證在合同履行過(guò)程中，如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、乙方保證5.1乙方保證其具備購(gòu)房資格，并按照合同約定支付購(gòu)房款。5.2乙方保證在合同履行過(guò)程中，如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。6.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：________年____月____日合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________目錄一、房屋基本情況二、借名購(gòu)房方式三、購(gòu)房款支付及過(guò)戶(hù)手續(xù)四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同生效及其他附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款支付憑證根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________1.3房屋建筑面積：________________________1.4房屋規(guī)劃用途：________________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________________二、借名購(gòu)房方式2.1甲方同意將其名下上述房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方支付購(gòu)房款。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3房屋過(guò)戶(hù)后，乙方享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、購(gòu)房款支付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付給甲方。3.2甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證在合同履行過(guò)程中，如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、乙方保證5.1乙方保證其具備購(gòu)房資格，并按照合同約定支付購(gòu)房款。5.2乙方保證在合同履行過(guò)程中，如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。6.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：________年____月____日附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款支付憑證附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房款支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更等事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在權(quán)利上的問(wèn)題，如爭(zhēng)議、查封、抵押等，可能會(huì)影響乙方權(quán)益。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)利問(wèn)題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)利瑕疵。2.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)全額支付購(gòu)房款，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)資料，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購(gòu)房款或支付違約金。解決辦法：1.對(duì)于房屋權(quán)利問(wèn)題，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行全面的調(diào)查和核實(shí)，確保房屋的權(quán)利清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證，以備不時(shí)之需。3.在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。4.如一方違約，守約方應(yīng)依據(jù)合同約定行使解除合同的權(quán)利，并要求退還已支付的購(gòu)房款或支付違約金。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但出于某種原因無(wú)法直接出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)Ｍㄟ^(guò)借名購(gòu)房的方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。2.乙方具備購(gòu)房資格，但希望通過(guò)借名購(gòu)房的方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，可能是因?yàn)閭€(gè)人隱私、稅務(wù)規(guī)劃或其他原因。3.雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和安全性。合同編號(hào)：_______甲方（借名人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出名人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借名購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于：__________（房產(chǎn)地址）。1.2房產(chǎn)的基本情況為：__________（房產(chǎn)面積、戶(hù)型、朝向等）。二、借名購(gòu)房的原因及目的2.1甲方因__________（具體原因，如限購(gòu)政策、貸款政策等）無(wú)法以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.2甲方希望通過(guò)借用乙方的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。三、借名購(gòu)房的履行3.1乙方同意以自己的名義與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同，并將房產(chǎn)所有權(quán)登記在乙方名下。3.2甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同的要求，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款、按揭款等。3.3乙方在收到甲方的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)支付給房產(chǎn)出售方。3.4甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，如按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。四、房產(chǎn)的使用與管理4.1甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、出租、出售等。4.2乙方在房產(chǎn)所有權(quán)登記在自己名下期間，應(yīng)按照甲方的指示行使房產(chǎn)所有權(quán)，不得擅自處分房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等費(fèi)用，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1甲方在符合過(guò)戶(hù)條件時(shí)，有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。5.2乙方應(yīng)在接到甲方過(guò)戶(hù)要求后，積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.3乙方未按照約定履行借名購(gòu)房義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日終止。甲方（借名人）：__________簽訂日期：__________乙方（出名人）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：_______甲方（借名人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出名人）：__________身份證號(hào)：__________目錄一、合同背景與目的二、標(biāo)的物三、借名購(gòu)房的原因及目的四、借名購(gòu)房的履行五、房產(chǎn)的使用與管理六、房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借名購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景與目的1.1甲方因__________（具體原因，如限購(gòu)政策、貸款政策等）無(wú)法以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.2甲方希望通過(guò)借用乙方的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。二、標(biāo)的物2.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于：__________（房產(chǎn)地址）。2.2房產(chǎn)的基本情況為：__________（房產(chǎn)面積、戶(hù)型、朝向等）。三、借名購(gòu)房的原因及目的3.1甲方因__________（具體原因，如限購(gòu)政策、貸款政策等）無(wú)法以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.2甲方希望通過(guò)借用乙方的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。四、借名購(gòu)房的履行4.1乙方同意以自己的名義與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同，并將房產(chǎn)所有權(quán)登記在乙方名下。4.2甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同的要求，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款、按揭款等。4.3乙方在收到甲方的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)支付給房產(chǎn)出售方。4.4甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，如按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。五、房產(chǎn)的使用與管理5.1甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、出租、出售等。5.2乙方在房產(chǎn)所有權(quán)登記在自己名下期間，應(yīng)按照甲方的指示行使房產(chǎn)所有權(quán)，不得擅自處分房產(chǎn)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等費(fèi)用，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1甲方在符合過(guò)戶(hù)條件時(shí)，有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。6.2乙方應(yīng)在接到甲方過(guò)戶(hù)要求后，積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.3乙方未按照約定履行借名購(gòu)房義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日終止。甲方（借名人）：__________簽訂日期：__________乙方（出名人）：__________簽訂日期：__________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.首付款支付憑證7.按揭款支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件（如授權(quán)委托書(shū)、公證書(shū)等）法律名詞及解釋?zhuān)?.借名人：指實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)但無(wú)法以自己名義購(gòu)買(mǎi)的一方，即甲方。2.