私人建房承包合同模板

第頁(yè)共頁(yè)私人建房承包合同模板合同編號(hào)：_____甲方（建房業(yè)主）：姓名/名稱：_____住所/地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承包人）：姓名/名稱：_____住所/地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲方擬委托乙方承包并建造位于_____(建房地址)的房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條總則1.1根據(jù)本合同的約定，乙方將為甲方承包并建造位于_____(建房地址)的房屋，包括基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修等，完成整個(gè)建造工程。1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助和配合。1.3甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保持善意合作的態(tài)度，共同完成該建造工程。第二條工程范圍與工期2.1工程范圍包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施施工、主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)裝修施工等，具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件工程清單。2.2乙方在開(kāi)始施工前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃，并確保工期的合理安排。2.3工期從本合同生效日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為_(kāi)____(工期)個(gè)月。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后延長(zhǎng)工期。第三條工程價(jià)款3.1本工程總價(jià)款為_(kāi)____(總價(jià)款)，具體計(jì)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)附件價(jià)款結(jié)算細(xì)則。3.2工程價(jià)款支付方式為：甲方按照進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。甲方應(yīng)支付首期款_____(首期款)作為施工前的預(yù)付款，按照工程進(jìn)展支付中期款和尾款。3.3工程款項(xiàng)按照下列比例支付：-首期款：_____%（工程合同總金額的_____%），在合同簽訂后_____(天/月)內(nèi)支付給乙方；-中期款：_____%（工程合同總金額的_____%），在工程完成百分之_____(%)時(shí)支付給乙方；-尾款：_____%（工程合同總金額的_____%），在乙方完成整個(gè)工程并甲方確認(rèn)后支付給乙方。3.4甲方應(yīng)在支付工程款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的付款憑證，并保留相關(guān)付款記錄的副本。第四條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1承包人乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2承包人乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)，確保工程建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)。4.3完工后乙方應(yīng)提交相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并保修工程的質(zhì)量一年（維修期）。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款5.1在本合同履行過(guò)程中，雙方所涉及的專有信息和知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)得到保護(hù)。未經(jīng)許可，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)或其他敏感信息。5.2雙方同意在合同期限屆滿或終止時(shí)，將對(duì)方交付的文件、資料和其他有關(guān)信息完整歸還給對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1若在履行合同過(guò)程中，一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照損失情況支付相應(yīng)的賠償金。6.2若因一方主觀故意或過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或受到違約損失，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、變更、解釋和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)應(yīng)依法進(jìn)行。7.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同變更與解除8.1本合同若需變更，甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同在下列情況下可以解除：-雙方自愿協(xié)商解除；-根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除；-出現(xiàn)不可抗力或其他無(wú)法承擔(dān)的情況。第九條合同生效與附件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同附件包括但不限于：工程清單、價(jià)款結(jié)算細(xì)則，作為本合同的組成部分，并與本合同具有同等的法律效力。乙方：甲方：簽字：_____