房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語235問

房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語235問1.何謂房地產(chǎn)？房地產(chǎn)是指土地資源和房屋等不動產(chǎn)的綜合體。2.房地產(chǎn)市場的組成部分有哪些？房地產(chǎn)市場主要包括開發(fā)商、購房者、中介機構(gòu)以及政府監(jiān)管部門等多個組成部分。3.房地產(chǎn)交易的基本流程是什么？房地產(chǎn)交易的基本流程包括房屋尋找、信息了解、看房、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)以及支付房款等環(huán)節(jié)。4.什么是產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)是指對于房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。5.為什么要進行不動產(chǎn)登記？不動產(chǎn)登記是為了確認產(chǎn)權(quán)的歸屬及權(quán)益的確權(quán)，保護權(quán)益受到侵犯。6.房地產(chǎn)開發(fā)的主要流程是什么？房地產(chǎn)開發(fā)主要流程包括項目策劃、項目設(shè)計、資金籌措、土地開發(fā)、施工建設(shè)、銷售以及交付等環(huán)節(jié)。7.什么是土地使用權(quán)？土地使用權(quán)是指土地使用者在一定時期內(nèi)依法占有、使用土地并享受其產(chǎn)權(quán)收益。8.房地產(chǎn)估價的方法有哪些？房地產(chǎn)估價方法包括市場比較法、收益法和成本法等。9.什么是地籍測量？地籍測量是指對土地進行測量，繪制地籍圖冊，記錄土地界址點等。10.房地產(chǎn)項目的開發(fā)商有哪些？房地產(chǎn)項目的開發(fā)商包括房地產(chǎn)開發(fā)公司、建筑公司以及投資公司等。11.房地產(chǎn)投資的風(fēng)險有哪些？房地產(chǎn)投資的風(fēng)險包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、資金風(fēng)險以及管理風(fēng)險等。12.什么是房屋所有權(quán)？房屋所有權(quán)是指房屋的所有人對其房屋享有絕對支配權(quán)的權(quán)利。13.房地產(chǎn)開發(fā)商有哪些融資渠道？房地產(chǎn)開發(fā)商的融資渠道包括銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資以及項目合作等。14.什么是物業(yè)管理？物業(yè)管理是指對房地產(chǎn)的運營、維護、保養(yǎng)以及服務(wù)等方面的管理工作。15.房地產(chǎn)開發(fā)商如何進行市場調(diào)研？房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過調(diào)查問卷、市場觀察、數(shù)據(jù)分析等方式進行市場調(diào)研。16.房地產(chǎn)開發(fā)項目的審批程序有哪些？房地產(chǎn)開發(fā)項目的審批程序包括規(guī)劃許可審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可審批以及房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可審批等。17.什么是商品房？商品房是指由企事業(yè)單位或個人投資興建并達到國家規(guī)定標準的可出售的住房。18.房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系如何？房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系通常由房屋需求量和房屋供應(yīng)量決定。19.什么是房地產(chǎn)開發(fā)貸款？房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)商提供的用于房地產(chǎn)項目開發(fā)的貸款。20.什么是變更登記？變更登記是指對已經(jīng)登記的不動產(chǎn)權(quán)利狀況或者事實發(fā)生變化的，依法辦理登記的程序?！ù颂幨÷灾?30問）231.什么是經(jīng)濟適用房？經(jīng)濟適用房是指專為中低收入家庭提供的價格低于市場價的住房。232.房地產(chǎn)市場調(diào)控的措施有哪些？房地產(chǎn)市場調(diào)控的措施包括限購、限貸、限售、稅收政策以及土地供應(yīng)等。233.什么是住房公積金？住房公積金是指由雇員、雇主和政府共同繳納，用于解決職工的住房問題。234.房地產(chǎn)中介的職責(zé)是什么？房地產(chǎn)中介的職責(zé)包括房屋信息收集、房屋顧問、協(xié)助買賣雙方辦理手續(xù)以及籌備其他相關(guān)工作。235.如何判斷一個房地產(chǎn)項目的投資回報率？可以通過計算投資回收期、凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率等指標來判斷一個房地