購(gòu)房現(xiàn)房合同

購(gòu)房現(xiàn)房合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋戶型：【房屋戶型】1.5房屋樓層：【房屋樓層】1.6房屋朝向：【房屋朝向】1.7房屋裝修情況：【房屋裝修情況】二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【房屋交易總價(jià)】元（大寫(xiě)：【房屋交易總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付定金時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【購(gòu)房定金】元（大寫(xiě)：【購(gòu)房定金大寫(xiě)】元整）；2.2.2乙方應(yīng)于【首付款支付時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣【購(gòu)房首付款】元（大寫(xiě)：【購(gòu)房首付款大寫(xiě)】元整）；2.2.3乙方應(yīng)于【貸款發(fā)放時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣【剩余購(gòu)房款】元（大寫(xiě)：【剩余購(gòu)房款大寫(xiě)】元整）。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于【房屋交付時(shí)間】前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。3.2甲方應(yīng)于【房屋過(guò)戶時(shí)間】前，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房屋交易總價(jià)×【違約金比例】%。5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×【違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房現(xiàn)房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋戶型：【房屋戶型】1.5房屋樓層：【房屋樓層】1.6房屋朝向：【房屋朝向】1.7房屋裝修情況：【房屋裝修情況】二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【房屋交易總價(jià)】元（大寫(xiě)：【房屋交易總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付定金時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【購(gòu)房定金】元（大寫(xiě)：【購(gòu)房定金大寫(xiě)】元整）；2.2.2乙方應(yīng)于【首付款支付時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣【購(gòu)房首付款】元（大寫(xiě)：【購(gòu)房首付款大寫(xiě)】元整）；2.2.3乙方應(yīng)于【貸款發(fā)放時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣【剩余購(gòu)房款】元（大寫(xiě)：【剩余購(gòu)房款大寫(xiě)】元整）。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于【房屋交付時(shí)間】前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。3.2甲方應(yīng)于【房屋過(guò)戶時(shí)間】前，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房屋交易總價(jià)×【違約金比例】%。5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×【違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】八、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的交易、登記、抵押、租賃等方面的法律規(guī)則。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或查封等情況。在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋交付問(wèn)題：明確房屋交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、流程和費(fèi)用承擔(dān)。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。4.購(gòu)房款支付問(wèn)題：明確購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間。雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留好相關(guān)支付憑證。5.稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題：明確房屋交易涉及的稅費(fèi)種類、承擔(dān)方式和時(shí)間。雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任問(wèn)題：明確違約情形、違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。雙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，并保留好相關(guān)證據(jù)。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可以委托專業(yè)的律師或房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和合法性。2.針對(duì)房屋交付問(wèn)題，雙方可以簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)，明確房屋的現(xiàn)狀和交付條件，并進(jìn)行驗(yàn)收。3.針對(duì)房屋過(guò)戶問(wèn)題，雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并咨詢相關(guān)工作人員以確保手續(xù)的合法性和有效性。4.針購(gòu)房款支付問(wèn)題，雙方可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付，并保留好相關(guān)支付憑證以備查證。5.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，雙方可以咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，了解房屋交易涉及的稅費(fèi)種類和承擔(dān)方式，并按照規(guī)定進(jìn)行繳納。6.針對(duì)違約責(zé)任問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理，如協(xié)商解決不成，可以通過(guò)訴訟等法