二手房交易合同模板：商用房

合同編號：_______二手房交易合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋建筑面積：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：商用房1.6房屋所有權(quán)人：甲方第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。乙方支付購房款后，甲方應立即將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標準，并承擔房屋交付前的維修、保養(yǎng)等費用。3.3甲方交付房屋時，應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在房屋交易過程中，不存在任何違反法律法規(guī)的行為。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件2024帶目錄帶附件詳細版-二手房交易合同模板：商用房一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：商用房2.6房屋所有權(quán)人：甲方三、房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。乙方支付購房款后，甲方應立即將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標準，并承擔房屋交付前的維修、保養(yǎng)等費用。4.3甲方交付房屋時，應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證件原件交付給乙方。五、權(quán)利保證5.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證在房屋交易過程中，不存在任何違反法律法規(guī)的行為。六、違約責任6.1甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的_______%。6.2乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2土地使用權(quán)證復印件9.3甲乙雙方身份證明復印件甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲乙雙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.二手房交易：指已經(jīng)有人使用過的房屋再次進行買賣的行為。2.商用房：指用于商業(yè)、服務業(yè)等經(jīng)營性活動的房屋。3.所有權(quán)：指對房屋擁有最高權(quán)利，可以占有、使用、收益和處分。4.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。5.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、管理等行為的法律法規(guī)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.權(quán)利瑕疵：甲方應保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。3.付款風險：乙方在支付購房款時，應采取安全可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。4.證件交付：甲方在交付房屋時，應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。5.違約責任：雙方應明確違約責任，并在合同中約定違約金的數(shù)額。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在合同中約定房屋交付前的檢查事項，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.權(quán)利瑕疵：在合同中約定甲方保證房屋不存在權(quán)利瑕疵，并在交易前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.付款風險：在合同中約定采取安全可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。4.證件交付：在合同中約定甲方交付房屋時，應將相關(guān)證件原件交付給乙方，并進行交接簽字確認。5.違約責任：在合同中明確約定違約責任及違約金的數(shù)額，以便在違約發(fā)生時進行追究。