二手房買賣書面合同

第頁共頁二手房買賣書面合同二手房買賣合同甲方（賣方）：（身份證號(hào)碼）乙方（購方）：（身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售乙方購買的下列二手房物業(yè)進(jìn)行交易，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋名稱：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（以國家規(guī)定的計(jì)算方法為準(zhǔn)）3.建筑結(jié)構(gòu)：（磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）4.房屋樓層：（第幾層）5.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證上的編號(hào)）二、房屋交易價(jià)款1.房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.甲方需在本合同簽訂之日起（日期），繳納定金人民幣（大寫）（小寫）元整給乙方，此定金作為乙方購買此房屋的誠意金，甲方如違約將賠償乙方雙倍定金。3.甲方需在本合同簽署后（日期）個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述房屋交易價(jià)格的80%作為買賣首付款。4.乙方在甲方支付首付款后（日期）個(gè)工作日內(nèi)，將剩余20%的房屋交易價(jià)格支付給甲方。三、房屋權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)1.甲方保證所出售房屋系其合法所有，無任何糾紛，房屋處于正常狀態(tài)，乙方購買后可以獲得房屋的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)手續(xù)和證件：房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋他項(xiàng)權(quán)證明、房屋規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收合格證等。3.甲方應(yīng)自行支付辦理房屋買賣過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期為本合同生效之日起（日期）個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付至乙方，并辦理過戶手續(xù)。2.乙方在接受房屋后的（日期）個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方在購房首付款支付期限內(nèi)未支付購房首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.若甲方未按照合同約定將房屋交付至乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的5%。3.若乙方在接受房屋后未按合同約定支付房屋余款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。六、其他約定1.雙方同意保密本合同的內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意，任一方不得向外泄露。2.甲方提供的相關(guān)證件和資料真實(shí)有效，如有虛假，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.凡因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方對(duì)應(yīng)回避法律責(zé)任的法律文件。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：