簡(jiǎn)明二手房買賣合同模板

簡(jiǎn)明二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】；1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】；1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【總價(jià)款大寫】）；2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】），乙方應(yīng)在【剩余房款支付日期】前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付日期】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；3.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【過(guò)戶日期】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2甲方承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)；4.3乙方承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×【日違約金】元；5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×【日違約金】元；5.3雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡(jiǎn)明二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)款及支付方式四、房產(chǎn)交付五、權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】；2.房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；3.房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】；4.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。三、房?jī)r(jià)款及支付方式1.該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【總價(jià)款大寫】）；2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】），乙方應(yīng)在【剩余房款支付日期】前支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付日期】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；2.甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【過(guò)戶日期】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.甲方承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)；3.乙方承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×【日違約金】元；2.如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×【日違約金】元；3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件1.【附件一】房產(chǎn)證復(fù)印件；2.【附件二】甲方身份證復(fù)印件；3.【附件三】乙方身份證復(fù)印件。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)，再次上市交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸誰(shuí)所有的法律文件。3.抵押：將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封：法院依法對(duì)房產(chǎn)采取的措施，禁止房產(chǎn)所有人對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。5.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。6.稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)。7.違約金：因一方違約，按照合同約定向守約方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，必要時(shí)可到相關(guān)部門查詢。2.房產(chǎn)抵押和查封情況：在簽訂合同前，買方應(yīng)了解房產(chǎn)是否存在抵押和查封情況，以免影響過(guò)戶。3.房產(chǎn)質(zhì)量和權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.房?jī)r(jià)款支付和房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和金額進(jìn)行房?jī)r(jià)款支付和房產(chǎn)交付。5.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并解除合同。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，買方可以到相關(guān)部門查詢，或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房產(chǎn)抵押和查封情況，買方可以到相關(guān)部門查詢，或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.針對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量和權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前進(jìn)行維修和整改，確保房產(chǎn)符合合同約定；買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。4.針對(duì)房?jī)r(jià)款支付和房產(chǎn)交付，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式進(jìn)行操作，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)提前了解辦理流程和所需材料，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.