(含附件)車位轉(zhuǎn)讓合同通用

(含附件)車位轉(zhuǎn)讓合同通用-PAGE(含附件)車位轉(zhuǎn)讓合同通用-PAGE車位轉(zhuǎn)讓合同通用合同編號：_______車位轉(zhuǎn)讓合同目錄1.定義與術(shù)語2.車位信息3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.轉(zhuǎn)讓條件與程序5.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭議解決8.合同的生效、變更與終止9.其他約定10.附件附件：車位平面圖甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：________住址：________乙方（受讓方）：_______身份證號碼：________住址：________1.定義與術(shù)語1.1“車位”指甲方合法擁有的位于______的車位，車位編號為______。1.2“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將車位轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。1.3“簽訂日期”指本合同的簽訂日期。2.車位信息2.1車位位置：______2.2車位編號：______2.3車位面積：______平方米3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。4.轉(zhuǎn)讓條件與程序4.1甲方保證對車位擁有完全的處分權(quán)，且車位不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供車位所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。4.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后，進(jìn)行審核。如無異議，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。4.4甲方在收到轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的合法性和真實性，如實告知乙方車位的實際情況。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方辦理車位的過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致車位無法轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付給乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法購買車位，乙方無權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。7.爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向簽訂地點所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除或終止，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：車位平面圖（見附件）特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場車位轉(zhuǎn)讓條款增加：車位使用權(quán)歸屬：明確車位使用權(quán)是否屬于甲方所有，如不屬于，需提供使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。車位租賃合同：如甲方與商業(yè)停車場管理方存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同復(fù)印件。車位維護(hù)費(fèi)用：明確車位維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。2.地下車位轉(zhuǎn)讓條款增加：安全責(zé)任：明確雙方在車位使用過程中的安全責(zé)任，如消防、通風(fēng)等。地下設(shè)施維護(hù)：明確地下設(shè)施（如排水、照明等）的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。逃生通道：確保車位附近逃生通道暢通，并明確雙方在緊急情況下的配合義務(wù)。3.住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓條款增加：物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方及支付方式。車位使用權(quán)變更：要求甲方協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)變更手續(xù)，包括物業(yè)管理處登記等。小區(qū)規(guī)定：遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，如停車規(guī)范、裝修規(guī)定等。4.共享車位轉(zhuǎn)讓條款增加：共享規(guī)則：明確車位共享的時間、對象及費(fèi)用分?jǐn)偟?。使用?quán)確認(rèn)：要求甲方提供共享車位使用權(quán)確認(rèn)文件，確保乙方享有使用權(quán)。爭議解決：如共享過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)如何解決。5.公共停車場車位轉(zhuǎn)讓條款增加：停車場規(guī)定：遵守公共停車場的規(guī)章制度，如停車時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。車位使用權(quán)證明：要求甲方提供公共停車場車位使用權(quán)證明文件。車位維護(hù)：明確車位維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件列表及要求：1.車位所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.車位平面圖要求：標(biāo)明車位位置、編號、面積等信息，加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如適用）要求：明確車位使用權(quán)歸屬，加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.停車場租賃合同復(fù)印件（如適用）要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.車位權(quán)屬糾紛解決辦法：在簽訂合同前，對車位權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保車位不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.車位過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：提前了解車位過戶所需的材料和手續(xù)，確保甲方在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.車位使用權(quán)與實際使用不符解決辦法：在簽訂合同前，實地查看車位，確認(rèn)車位使用權(quán)與實際使用情況相符。4.車位維護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確車位維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)方及費(fèi)用支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。5.車位轉(zhuǎn)讓價格爭議解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。6.車位使用過程中的安全問題解決辦法：在合同中明確雙方在車位使用過程中的安全責(zé)任，如消防、通風(fēng)等，并約定緊急情況下的配合義務(wù)。7.車位使用權(quán)變更手續(xù)繁瑣解決辦法：要求甲方協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)變更手續(xù)，包括物業(yè)管理處登記等，確保乙方享有