2024年全新鏈家房屋租賃合同范本(附加條款版)

鏈家房屋租賃合同范本2024全新版甲方（出租方）：________________________聯(lián)系號(hào)碼：________________________地質(zhì)：________________________乙方（承租方）：________________________聯(lián)系號(hào)碼：________________________地質(zhì)：________________________一、房屋基本信息1.2該房屋租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為：（1）每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。（2）甲方在收到租金后，應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。三、押金3.1乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人，享有該房屋的出租權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方在租賃期間的人身安全。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》8.2《房屋租賃合同解除協(xié)議》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單2.房屋租賃合同解除協(xié)議========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方需按照甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變營(yíng)業(yè)性質(zhì)。1.2乙方需按照甲方要求參加甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，提升租賃區(qū)域的商業(yè)氛圍。1.3乙方需在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。2.長(zhǎng)租公寓特殊條款：2.1乙方需按照甲方提供的家具家電清單使用，如有損壞，乙方需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.2甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方需予以配合。2.3乙方需遵守甲方制定的長(zhǎng)租公寓管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同。3.裝修租賃特殊條款：3.1乙方需在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。3.2乙方在裝修過(guò)程中，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修材料及施工安全。3.3乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行施工。4.教育培訓(xùn)租賃特殊條款：4.1乙方需按照甲方要求提供相關(guān)教育培訓(xùn)資質(zhì)，確保合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方需在租賃期間，確保教學(xué)活動(dòng)安全，如有安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方需在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：5.1乙方需按照甲方要求提供相關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)資質(zhì)，確保合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方需在租賃期間，確保醫(yī)療活動(dòng)安全，如有醫(yī)療事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方需在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，雙方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方責(zé)任，雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保乙方正常使用；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同。3.問(wèn)題：租賃期間，乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃