房屋租賃合同（出租方適用）-v1

法叮合同庫第第頁房屋租賃合同甲方：AAA身份證號碼：乙方：BBB法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)雙方就該房屋租賃的相關(guān)事宜及具體條件達成如下一致條款，并共同遵守：第一條出租房屋的基本情況1.1出租房屋具體位置：；房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________所有權(quán)人：_______，規(guī)劃用途為；土地證號為________________，土地性質(zhì)為______。1.2該房屋建筑面積：平方米（最終實際建筑面積以產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)核定的面積為準核算）。1.3該房屋以建筑面積作為乙方繳納租金、物業(yè)管理費等費用的計算依據(jù)。第二條房屋性質(zhì)及交付2.1該房屋性質(zhì)為商業(yè)用房，整租給乙方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。2.2房屋交付：甲方承諾在年月日將房屋交付給乙方，以房地產(chǎn)公司向甲方的交房現(xiàn)狀向乙方交房，甲方不對房屋另行進行任何施工及裝修裝飾。2.3水、電等商業(yè)配套設(shè)施以不低于政府最低標準為準，不足部分，乙方自行辦理并承擔費用，甲方予以協(xié)助。2.4乙方若需要對室外固定設(shè)施進行改造，須符合國家相關(guān)部門規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第三條租賃期限3.1租賃期限：自年月日起，至年月日止，租期年。其中前個月為裝修期，自本合同簽訂日起計算，自年月日起，至年月日止。裝修期間內(nèi)甲方免收租金；但物業(yè)服務(wù)費、水電費等其他費用由乙方按照物業(yè)公司和其他收費部門的收費標準和要求正常繳納。裝修期滿后，甲方按本合同第四條的約定標準收取租金。合同到期后，乙方在同等條件下，可優(yōu)先承租。第四條租金及費用4.1租金標準：年租金元。4.2租金支付方式：實行先交租金后使用。乙方租金支付周期為六個月，即每六個月支付一次租金。第一次租金支付的時間為本合同簽訂時，之后每次提前個月預(yù)付下一個租金支付周期的租金。4.3乙方向甲方支付的全部租金和其他費用均應(yīng)采取轉(zhuǎn)賬，甲方核實收妥乙方交納的款項后，再向乙方開具正規(guī)發(fā)票或收條。甲方收取上述各項費用賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬戶號：乙方提供的開票信息：名稱：納稅人稅號：地址、電話：開戶行及賬號：第五條誠信保證金5.1履約保證金為個月租金，該履約保證金在租賃期滿且乙方交清包括但不限于租金、水電費等一切費用3日內(nèi)甲方無息退還乙方履約保證金。乙方收取上述費用賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬戶號：第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方對所承租的房屋不能擅自整體轉(zhuǎn)租。6.2乙方將承租房屋分割轉(zhuǎn)租給第三方使用時，須經(jīng)甲方同意，但第三方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第三方的行為如對甲方的房屋造成損害的，乙方承擔全部責任。6.3乙方向第三方收取租金的周期不超過半年，并且應(yīng)與乙方向甲方支付租金的周期一致。乙方與第三方的租賃合同原件，需交甲方一份備案。第七條物業(yè)管理7.1甲方或甲方同意的任何物業(yè)公司對該房屋實施物業(yè)管理服務(wù)的，乙方均認同該物業(yè)公司，同意接受該物業(yè)公司的同意管理，不得以未經(jīng)乙方同意為由拒絕該物業(yè)公司的管理和服務(wù)，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)條制度，按物業(yè)公司要求簽署的物業(yè)服務(wù)合同，按照租賃面積繳納物業(yè)服務(wù)費。7.2物業(yè)服務(wù)費自本合同簽訂之日起計算，費用按照物業(yè)公司制定的標準繳納。第八條甲方的責任8.1甲方應(yīng)保證合同履行期間，主要負責人的變更不影響本合同的執(zhí)行。8.2甲方應(yīng)保證在合同履行期間，乙方能夠按照合同約定的用途使用租賃房屋。8.3甲方不干涉乙方的合法正常的經(jīng)營活動。8.4乙方需要將租賃房屋作為辦公地點辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方應(yīng)予配合。8.5甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬存在的問題而給乙方造成損失，甲方應(yīng)負責賠償。8.6乙方經(jīng)營期間，需要甲方提供出租證明的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。8.7甲方保證對租賃房屋擁有所有權(quán)、使用權(quán)和出租的處分、負擔行為權(quán)利。8.8甲方必須按照約定的時間向乙方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按未付租金日息千分之五向乙方支付違約金。第九條合同的解除或終止9.1未盡事宜，可以補充協(xié)議的方式進行約定。9.2出現(xiàn)下列情況時，本合同終止：9.2.1本合同租賃期限屆滿時；9.2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；9.2.3本合同履行過程中遇不可抗力后，已無實際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。9.3乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用。第十條合同附件10.1下列文件為本合同重要組成部分10.1.1房屋建筑物平面圖10.1.2房屋設(shè)施圖10.1.3甲方出具的房屋權(quán)屬證明（不動產(chǎn)權(quán)證等）第十一條通知11.1本合同項下有關(guān)通知的送達方式為：由甲乙雙方履約代表或授權(quán)代表直接交付簽收送達；或郵件送達，自一方發(fā)出電子郵件之次日視為已送達；或由通知發(fā)出一方根據(jù)另一方簽訂本合同所提供的地址以特快專遞的方式寄交送達，特快專遞一經(jīng)簽收即為有效送達。若一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)當以書面形式通知對方；否則，由此所引起的一切責任概由其自行承擔。11.2為了方便合同履行，各方確定下列聯(lián)系方式發(fā)出指令，接收往來函件，確認合同履行中的相關(guān)事宜均為有效。甲方手機：，微信號：電子郵箱：；通訊地址：乙方指派：YYY作為合同履行代表人，手機：，微信號：電子郵箱：；第十二條合同生效12.1本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表人簽字并加蓋公條或合同專用條后生效。12.2本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。12.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有相同法律效力。甲方：AAA

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