2024年農(nóng)用地租賃合同范文-(帶附件)

農(nóng)用地租賃合同甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________地質(zhì)：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________地質(zhì)：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________第一條租賃土地情況1.1甲方出租給乙方的農(nóng)用地位于：_____________________________（具體位置）。1.2土地面積為：________________平方米。1.3土地用途為：_____________________________。1.4土地現(xiàn)狀為：_____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付租賃費(fèi)用。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃土地，應(yīng)按照當(dāng)時的市場價格與甲方協(xié)商確定新的租賃費(fèi)用。第四條租賃費(fèi)用的支付方式和期限4.1乙方應(yīng)于每年的____月____日前一次性向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。4.2乙方支付租賃費(fèi)用時，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的土地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)出租。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃土地，不得干涉乙方的正常使用。5.3甲方負(fù)責(zé)辦理與租賃土地有關(guān)的土地使用、規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方提供租賃土地。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地，但不得改變土地用途。6.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租賃費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。6.4乙方在租賃期間不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。7.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。8.2在租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_____________________________附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系明文件復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀照片========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：農(nóng)業(yè)種植租賃增加條款：a.種植要求：乙方必須按照甲方規(guī)定的種植計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作物種植。b.農(nóng)資供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供必要的農(nóng)業(yè)物資和種子，或明確乙方采購的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.收益分配：如乙方種植的農(nóng)產(chǎn)品超過約定的產(chǎn)量，超出的部分收益應(yīng)按約定的比例分配。2.場合：養(yǎng)殖租賃增加條款：a.養(yǎng)殖許可：乙方需獲得相關(guān)政府部門頒發(fā)的養(yǎng)殖許可證，并遵守相關(guān)規(guī)定。b.疫病防控：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的疫病防控工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.養(yǎng)殖廢棄物處理：乙方需按照環(huán)保要求處理養(yǎng)殖廢棄物，不得污染環(huán)境。3.場合：鄉(xiāng)村旅游租賃增加條款：a.土地開發(fā)：乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)旅游設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求。b.旅游安全：乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的旅游安全，確保游客人身安全。c.旅游宣傳：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行旅游宣傳和推廣。4.場合：光伏發(fā)電租賃增加條款：a.設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)在租賃土地上建設(shè)光伏發(fā)電設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b.設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電設(shè)施的日常維護(hù)和修理。c.電能收購：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)仉娏竞炗嗠娔苁召徍贤?.場合：倉儲物流租賃增加條款：a.建筑要求：乙方在租賃土地上建設(shè)倉儲設(shè)施時，需符合甲方提供的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。b.物流管理：乙方負(fù)責(zé)倉儲物流的管理工作，并保證貨物安全。c.交通便利：甲方應(yīng)保證租賃土地的交通便利，便于乙方進(jìn)行物流運(yùn)輸。附件列表及要求說明：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息。2.甲乙雙方聯(lián)系明文件復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系或營業(yè)執(zhí)照等官方聯(lián)系明文件的復(fù)印件。3.土地現(xiàn)狀照片要求：必須是近期拍攝的，能夠清晰展示土地現(xiàn)狀的照片。4.租賃土地平面圖要求：必須是官方測繪部門出具的，包含土地邊界、面積等詳細(xì)信息的平面圖。5.租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件（如適用）要求：如租賃土地涉及規(guī)劃許可，需提供相關(guān)許可證的復(fù)印件。6.環(huán)保部門出具的環(huán)保審查意見（如適用）要求：如租賃土地用途涉及環(huán)保要求，需提供環(huán)保部門的審查意見。7.甲乙雙方簽字的租賃費(fèi)用支付憑證要求：每次支付租賃費(fèi)用后，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并保存支付憑證。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地用途變更解決辦法：在合同中明確土地用途，并規(guī)定如需變更用途，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：租賃費(fèi)用支付延遲解決辦法：在合同中約定明確的支付期限，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。3.問題：土地?fù)p壞或環(huán)境污染解決辦