養(yǎng)殖場地租賃合同

第頁共頁養(yǎng)殖場地租賃合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鑒于甲乙雙方旨在規(guī)范養(yǎng)殖場地的租賃事宜，本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下租賃合同：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將其擁有的養(yǎng)殖場地（以下簡稱“場地”）出租給乙方使用，作為乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的經(jīng)營地點。1.2場地的具體地址為：________________________。1.3甲方保證場地的合法權(quán)屬，并具備相應的使用權(quán)，可以安心將場地出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2如乙方在租賃期滿前三個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)需要繼續(xù)使用場地的情況，可以向甲方提出續(xù)租意愿。甲方在收到乙方書面續(xù)租意愿后，有權(quán)決定是否同意乙方的續(xù)租要求，并告知乙方是否同意。第三條租金及支付方式3.1乙方應每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣______元整。3.2租金支付期限為每月的_____日前。乙方應將租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定的賬戶，甲方提供的賬戶信息如下：戶名：_________________開戶行：_________________賬號：_________________第四條使用權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)對場地進行合理的利用，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。4.2乙方應按約定時間繳納租金，并保證按時支付租金。對于逾期未支付租金的情況，乙方應按照甲方規(guī)定的標準支付逾期違約金。4.3乙方應妥善保管場地的設(shè)施設(shè)備，并定期進行維護和保養(yǎng)。如因乙方的過失導致場地設(shè)施損壞或故障，乙方應承擔相應的修復費用。4.4乙方在使用場地期間，應按規(guī)定進行合理的環(huán)境保護措施，保證養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不對周圍環(huán)境造成污染或噪音擾民等問題。4.5乙方不得私自將場地的全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、出售或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人。4.6乙方應按照相關(guān)法規(guī)和甲方的要求，辦理養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)和許可證件。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_____元整。5.2保證金用途為：（1）作為場地設(shè)施設(shè)備損壞或故障的賠償；（2）作為乙方逾期未支付租金的補償；（3）作為乙方未按時續(xù)租或遷離場地的違約金。第六條合同解除6.1在租賃期滿前，乙方應提前三個月向甲方書面通知是否續(xù)租或遷離場地。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地并扣除保證金：（1）乙方逾期未支付租金超過一個月的；（2）乙方私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地的；（3）乙方嚴重違反相關(guān)法規(guī)和甲方要求的；（4）其他違反本合同約定的行為。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按以下方式計算：（1）如甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%;（2）如乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%。第八條爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。對于因合同履行過程中可能發(fā)生的爭議，乙方與甲方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補充或修改，并通過書面形式確認，并作為本合同的附件。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力