南京市有產(chǎn)權(quán)手房買賣合同

未知驅(qū)動探索，專注成就專業(yè)南京市有產(chǎn)權(quán)手房買賣合同1.合同主體本合同由以下雙方共同締結(jié)：甲方：賣方（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：地址：乙方：買方（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：地址：雙方一致同意按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，就甲方有產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行買賣，訂立本合同。2.房屋基本信息房屋所在地：南京市小區(qū)名稱：樓棟號：單元號：門牌號：建筑面積：__________平方米套內(nèi)面積：__________平方米房屋朝向：所在樓層：裝修程度：3.房屋權(quán)屬甲方確認(rèn)，該房屋的所有權(quán)是合法、有效且完整的，并且沒有任何法律糾紛或爭議。甲方同意在本合同簽訂之前，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件和房屋權(quán)證復(fù)印件交由乙方查驗(yàn)，并承諾如有任何問題，甲方將承擔(dān)一切責(zé)任和法律后果。在買賣合同生效之日起，甲方保證將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)至乙方，并提供相關(guān)法律手續(xù)和文件。4.房屋交付與價款支付房屋的交付時間為合同生效之日起______個工作日內(nèi)。乙方在接受房屋交付時，應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收房屋的質(zhì)量和設(shè)備是否齊全，并填寫《房屋交接單》。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)。購房款總額為人民幣（大寫）____________元整。付款方式：第一期款項(xiàng)：在簽訂合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）____________元作為首期款。第二期款項(xiàng)：乙方在交付房屋時，向甲方支付人民幣（大寫）____________元作為第二期款。第三期款項(xiàng)：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向甲方支付人民幣（大寫）____________元作為第三期款。除非另有約定，甲方收到乙方全部支付的購房款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)在_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任如果甲方違反本合同規(guī)定，在交付房屋及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)之前，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。如果乙方違反本合同規(guī)定，在支付全部購房款項(xiàng)或交付房屋后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。6.法律適用與爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交南京市人民法院解決。7.合同生效與變更本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為對甲乙雙方具有法律約束力的文件。凡本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：_________