(詳盡多場景)個人租房合同簡易版

(詳盡多場景)個人租房合同簡易版合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、房屋基本信息1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。1.3該房屋建筑面積：________平方米。1.4該房屋用途：居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在使用該房屋期間，應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過______日的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋被查封、扣押、凍結(jié)的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________年______月______日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系明復(fù)印件3.租房押金收據(jù)========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的證明，如學(xué)生證復(fù)印件。家長同意書：乙方未滿18周歲的，需提供家長的同意書。學(xué)期租金調(diào)整：考慮到學(xué)校假期，雙方可約定假期期間的租金減免或調(diào)整。2.商務(wù)租房：注冊地質(zhì)使用：如乙方用于注冊公司，需明確是否允許及相應(yīng)的法律責(zé)任。商業(yè)活動限制：限制乙方在租賃房屋內(nèi)進行非法或擾民的商業(yè)活動。裝修條款：如乙方需進行裝修，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、審批流程及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.短租租房：最短租期：明確乙方租賃的最短時間，如日租、周租等?？焖偻朔浚阂曳酵朔繒r的檢查及押金退還流程需更加迅速。高頻清潔：由于租客更換頻繁，需明確乙方的清潔責(zé)任及甲方的清潔服務(wù)。4.裝修租房：裝修保證金：乙方需支付額外的裝修保證金，用于保證裝修后的恢復(fù)。裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和材料要求，以及甲方對裝修方案的審批權(quán)。裝修期限：約定乙方完成裝修的期限，以及未按時完成的責(zé)任。5.分租房：分租許可：明確是否允許乙方將房屋分租給第三方，以及分租的條件和限制。房客管理：乙方需負(fù)責(zé)分租客的管理，并承擔(dān)因其行為產(chǎn)生的責(zé)任。分租登記：乙方需將分租客的信息登記報甲方備案。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.乙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系、護照或其他官方聯(lián)系明文件的復(fù)印件。3.租房押金收據(jù)要求：必須是甲方向乙方出具的正式押金收據(jù)，列明金額、支付日期和支付方式。實際操作過程中的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：合同中明確租金支付的期限，以及逾期支付的滯納金比例，以激勵乙方按時支付。2.房屋損壞責(zé)任不清：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)，并在租賃期開始和結(jié)束時進行詳細(xì)檢查，以明確損壞責(zé)任。3.房屋用途變更：解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋的允許用途，以及任何用途變更的審批流程和可能的法律后果。4.合同解除爭議：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的條件和流程，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和費用。5.附件丟失或不完整：解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管所有附件，并在簽訂合同時確保所有附件齊全且符合要求。如有丟失，應(yīng)及時補辦并通知對方。6.維修責(zé)任界定不明確：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方負(fù)責(zé)，以及維修請求的響應(yīng)時間和維修費用的承擔(dān)方式。7.押金退還爭議：解決辦法：合同中應(yīng)明確押金退還的條件、時間和流程，以及可能扣除押金的情況和依據(jù)，以減少退租時的糾紛。8.寵物飼養(yǎng)問題：解決辦法：如果乙方希望飼養(yǎng)寵物，合同中應(yīng)增加寵物條款，包括是否允許飼養(yǎng)寵物、寵物的種類和數(shù)量限制、寵物造成的損害責(zé)任等。9.房屋轉(zhuǎn)租或分租問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租或分租，如果允許，需要甲方的事先同意，并可能需要簽訂額外的協(xié)議來規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的條件和責(zé)任。10.房屋檢查和維修檢查：解決辦法：合同中應(yīng)約定定期的房屋檢查，以確保房屋的維護狀況，并在檢查時記錄任何損壞或需要維修的地方，以便確定責(zé)任和維修時間表。11.法律法規(guī)變化：解決辦法：合同中應(yīng)包含一個條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同以符合新的法律法規(guī)。12.緊急情況處理：解決辦法：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施，如火災(zāi)、水災(zāi)等，以確保能夠迅速采取行動減少損失。13.合同終止后的交接：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明合同終止后，乙方應(yīng)如何將房屋及其鑰匙等物品交接給甲方，以及交接時需要進行的具體檢查和程序。14.保險條款：解決辦法：合同中應(yīng)考慮是否要求乙方購買租客保險，以覆蓋乙方個人財產(chǎn)損失，同時也應(yīng)考慮甲方是否需要購買房東保險，以覆蓋房屋及其設(shè)施的損壞。15.隱私和進入權(quán)：解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方進入租賃房屋的條件和時間，通常需要提前通知乙方，除非出現(xiàn)緊急情況。注意事項：在簽訂合同前，雙方應(yīng)