房地產(chǎn)購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)購(gòu)房合同甲方（購(gòu)房人）：__________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（賣方）：__________________住所地：_______________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方是合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，并愿意將其所擁有的房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：第一條房屋信息1.產(chǎn)權(quán)房基本信息：（1）房屋坐落地點(diǎn)：_____________________。（2）房屋用途：______________________。（3）房屋面積：______________________。（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________。2.房屋交付情況：（1）房屋已竣工驗(yàn)收，并取得使用證明。（2）房屋裝修情況：___________________。（3）房屋現(xiàn)狀：_______________________。第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣_(tái)__________________萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買乙方所擁有的上述房屋。2.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起十日內(nèi)支付給乙方一次性購(gòu)房款，購(gòu)房款應(yīng)支付至以下賬戶：賬戶名：____________開(kāi)戶行：____________賬號(hào)：______________3.甲方在支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)歸屬至甲方名下。（2）辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納和證明文件的辦理。2.乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、工本費(fèi)等。3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和身份證明。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方在簽署本合同之日起十日內(nèi)，應(yīng)將房屋交付給甲方，甲方接受房屋后應(yīng)向乙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.甲方在房屋交付前有權(quán)自行或委托專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.甲方自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保修責(zé)任1.乙方承諾房屋在交付之日起，免費(fèi)為甲方提供一年的質(zhì)量保修服務(wù)。2.在保修期內(nèi)，如房屋存在因建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的百分之____。3.乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的百分之____。第七條附則1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同的爭(zhēng)議解決方式以及其他未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方與乙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方簽字：_________________