城市住宅租賃合同

城市住宅租賃合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋面積】平方米。1.4房屋戶型：【房屋戶型】。1.5甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣：【租金金額】元/月（大寫：【租金大寫】）。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣：【押金金額】元（大寫：【押金大寫】）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字】日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字】日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：【甲方姓名】1.2甲方身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】1.3甲方住址：【甲方住址】1.4乙方（承租方）：【乙方姓名】1.5乙方身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】1.6乙方住址：【乙方住址】二、房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】2.3房屋建筑面積：【房屋面積】平方米2.4房屋戶型：【房屋戶型】三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣：【租金金額】元/月（大寫：【租金大寫】）。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣：【押金金額】元（大寫：【押金大寫】）。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修。七、合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。7.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字】日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字】日期：【簽訂日期】附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：-合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。-城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、租賃等方面的法律規(guī)范。-權(quán)利瑕疵：指房屋存在權(quán)利上的問題，如被查封、抵押等，影響房屋的正常轉(zhuǎn)讓或租賃。-違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。-爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的法律程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃合同未經(jīng)登記備案，可能導(dǎo)致合同無效或權(quán)利受到侵害。解決辦法：在簽訂合同后，及時(shí)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。2.租賃期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施故障，影響乙方正常居住。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并保留相關(guān)證據(jù)以便追究責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋及設(shè)施，甲方要求解除合同并追究違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。4.合同到期后，乙方要求續(xù)租，但甲方不同意。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方需要另找住房。適用場景：以上合同適用于以下場景：-城市住宅租賃：適用于城市中的住宅租賃，包括公寓、住宅樓等。-長期租賃：適用于租賃期限較長的租賃關(guān)系，如一年或以上。-租賃雙方權(quán)益保護(hù)：適用于租賃雙方希望在租賃過程中保護(hù)自身權(quán)益，明確雙方責(zé)任和權(quán)利的情況。城市住宅租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有的位于【城市】【區(qū)/縣】【小區(qū)/街道】【門牌號(hào)】的住宅（以下簡稱“租賃物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【個(gè)月】向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣【金額】元/月（大寫：【金額大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)在每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.3乙方支付租金后，應(yīng)將付款憑證及時(shí)提供給甲方。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【金額】元作為押金（大寫：【金額大寫】元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、清潔、無損壞、無欠費(fèi)、無遺留物品的狀態(tài)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.3乙方在使用租賃物過程中如發(fā)生損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用，除非損壞或故障是由甲方原因造成的。第五條提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于【個(gè)月】租金的違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于【個(gè)月】租金的違約金。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)七、提前解除合同八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件合同正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________二、租賃物業(yè)信息物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)面積：____________________三、租賃期限本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。四、租金及支付方式租金為人民幣【金額】元/月（大寫：【金額大寫】元整）。乙方應(yīng)在每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【金額】元作為押金（大寫：【金額大寫】元整）。六、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。七、提前解除合同在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于【個(gè)月】租金的違約金。八、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.物業(yè)平面圖2.租金支付憑證樣本3.押金收據(jù)樣本4.物業(yè)交付清單附件列表：1.物業(yè)平面圖2.租金支付憑證樣本3.押金收據(jù)樣本4.物業(yè)交付清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并愿意出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金使用甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：為保證乙方合理使用物業(yè)并在租賃期滿后將物業(yè)完好、清潔、無損壞、無欠費(fèi)、無遺留物品的狀態(tài)交還給甲方，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)損壞：乙方在使用物業(yè)過程中，可能會(huì)出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用，除非損壞或故障是由甲方原因造成的。2.提前解除合同：在實(shí)際執(zhí)行過程中，乙方或甲方可能因各種原因需要提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行通知，并支付相應(yīng)的違約金。3.租金調(diào)整：在租賃期間，可能會(huì)受到市場因素等影響，導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行租金調(diào)整。解決辦法：1.對(duì)于物業(yè)損壞問題，乙方在使用物