停車場營運專項方案

羅沖圍停車場經(jīng)營管理停車場在北環(huán)高速公路廣清立交松崗北街以西橋下用地（下稱“該用地”），實用面積為4064平方米擁有130個停車位。為了愈加好運行停車場，產(chǎn)生一定經(jīng)濟效益和社會效益，現(xiàn)就下一步怎樣經(jīng)營管理，提供以下方案請領(lǐng)導(dǎo)審定：一、我企業(yè)自主經(jīng)營

提議采取停車計時和月保收費，需要繼續(xù)投入費用關(guān)鍵有下列多個方面：第一是設(shè)施配套。因該停車場現(xiàn)在僅有130個停車位，且只有一個出入口，采取通用車牌識別收費系統(tǒng)，設(shè)施費用約需一萬元左右；第二是辦理停車場相關(guān)手續(xù)（工商稅務(wù)及物價核定等）費用及運行時購置發(fā)票稅等，具體數(shù)額在實際操作時確定；第三是人員配置?？紤]到停車場運行實際，估計僅需三人即可，（暫定早中晚各一班），薪金按每人每個月約3000元預(yù)算。三人累計薪金約9000元。相關(guān)停車場收益方面，經(jīng)市場調(diào)研，參考現(xiàn)在周圍多個停車場（松北小區(qū)、工廠停車場等）采取停車計時收費方法：30分鐘內(nèi)無償，超出30分鐘以每小時3元計算。不足一小時以一小時計算。超出6小時以最高標準收費18元天天。月保車輛以300元每個月。車輛停放收費標準：固定車輛收費如月保根據(jù)固定停車位停放，辦理月租車輛用戶由市場部人員具體介紹場地使用及收費標準。如確定月保用戶直接交錢市場部人員，并開發(fā)相關(guān)收據(jù)。臨時車輛停放使用，進入停車場均采取就近泊車標準停泊，并按收費標準收取并給發(fā)票。長久無償車輛使用（如企業(yè)內(nèi)部車和教練車），需由資產(chǎn)中心總經(jīng)理簽署確定后才可錄入車牌識別系統(tǒng)。臨時無償停放車輛使用（如企業(yè)內(nèi)部好友或陪同學(xué)員），需本人或責任人簽署無償放行條，交由企業(yè)對賬使用。（附表）二、停車場保安員、收費職員作細則：（一）在出入口設(shè)置保安員一名，負責車輛進出及收費工作。

1、停車場進場保安須熟記停車場守則，對進入停車場租賃客人要熱情有禮；2、維持停車場出入口秩序，確保車道通暢；3、需熟習(xí)停車場收費系統(tǒng)操作；4、對于不懂使用系統(tǒng)客人，要幫助其進場；5、對于系統(tǒng)問題(如無卡、無法進入)需立即處理；6、對卸貨車輛進行檢驗，并發(fā)給卸貨車輛停車證；（二）停車場內(nèi)特設(shè)兩名保安員負責巡查工作。

1、停車場保安要合理安排停泊車輛；分清是否固定車,并對號停泊；編號外地方嚴禁停車；送貨車輛要停泊在指定貨車停泊位；停車不能壓線。2、固定車位不能安排其它車輛停泊（提議安裝地鎖）；3、嚴禁無關(guān)人員玩弄車輛及停留于停車場;

1）車輛停泊后,要求司機熄火將珍貴物品取走，關(guān)好門窗，嚴禁司機著車等候；2）搬運人員，施工人員在停車場工作，需申請并做好登記，進出物品需有企業(yè)簽發(fā)放行條，方能放行；3）嚴禁送貨或搬運人員在停車場閑坐、躺睡,應(yīng)勸其離開；4、熟記固定車位及月保車車輛，企業(yè)車輛牌和司機；5、發(fā)生交通事故或其它突發(fā)事件，要立即匯報主管人前往處理，并提供實際現(xiàn)場匯報幫助處理；6、對停車場設(shè)備損壞及衛(wèi)生情況要立即上報主管人員；7、預(yù)防停放車輛受騙取走或被盜，發(fā)覺可疑人員或車輛立即處理；8、注意取車和停放車輛秩序，尤其是在早晚上下班高峰期會出現(xiàn)停車和取車混亂，所以，要求停放車輛車主，守秩序和相互謙讓，注意安全；9、不準在停車場內(nèi)吸煙，加油和停放易燃物品等，嚴禁在停車場內(nèi)修理車輛及洗車；10、停車場內(nèi)嚴禁堆放任何雜物，確保場內(nèi)車輛安全出車；11、保安員定時巡查車輛及登記車輛停泊車位號碼，指揮車輛出入及管理卸貨區(qū)秩序。12、對進入卸貨區(qū)車輛進行指揮，維持卸貨區(qū)秩序；13、對卸貨車輛有權(quán)檢驗其送貨單，嚴禁非卸貨車輛進入卸貨區(qū)，并敦促卸貨車輛領(lǐng)取卸貨車輛停車證；14、要求卸貨車輛立即卸貨，離開卸貨區(qū)；15、立即和進入保安聯(lián)絡(luò)，確定卸貨車道通暢三、停車場財務(wù)收費制度：1、每位收銀員進入自己系統(tǒng)進行操作，嚴禁進入其它系統(tǒng)；2、收銀員交接班時，做好每班收取金額點清交接班統(tǒng)計；3、如收銀員需臨時離開崗位必需通知主管，由主管安排；4、月票立即鐘票收據(jù)統(tǒng)一由資產(chǎn)中心保留，收銀員每次用完才能領(lǐng)??；5、如公安等特殊車輛離開時將時租票交收銀員讀票，收銀員需統(tǒng)計車牌立即間，交主管確定無償停泊。6、收款及送款時間：每七天16：00（星期一、三、五），由收銀員將收款交市場人員，早班、中班、夜班由信封封好，注明班次人員確定金額后需向市場部人員報數(shù)，以作留底對數(shù)使用。7、收款具體事項：收款人員到停車場向