(帶詳盡條款)正規(guī)酒店公寓托管合同范本

(帶詳盡條款)正規(guī)酒店公寓托管合同范本正規(guī)酒店公寓托管合同范本甲方（托管方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受托方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________第一條托管物業(yè)基本情況1.1托管物業(yè)位于：________________。1.2托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3托管物業(yè)的建筑面積：________________平方米。1.4托管物業(yè)的設(shè)施設(shè)備：________________。1.5托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍：________________。第二條托管期限2.1本合同托管期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在托管期限屆滿前，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，具體金額為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方支付托管費(fèi)用的方式為：________________。3.3乙方支付托管費(fèi)用的期限為：________________。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證托管物業(yè)的合法性，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證托管物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。4.3甲方應(yīng)向乙方提供托管物業(yè)的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。4.4甲方應(yīng)保證乙方在托管期限內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在托管物業(yè)內(nèi)依法開(kāi)展酒店業(yè)務(wù)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)，確保托管物業(yè)的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)托管物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付托管費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同托管費(fèi)用的____%。6.2如乙方未按時(shí)足額支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同托管費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（托管方）：________________乙方（受托方）：________________附件：托管物業(yè)相關(guān)資料和證明文件簽訂日期：________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：托管物業(yè)為歷史建筑或文化遺產(chǎn)增加條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于歷史建筑和文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不損害托管物業(yè)的歷史文化價(jià)值。乙方在裝修或改造托管物業(yè)時(shí)，必須獲得甲方及有關(guān)文物行政部門(mén)的批準(zhǔn)，并按照相關(guān)保護(hù)要求進(jìn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行文物保護(hù)檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：托管物業(yè)位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域增加條款：乙方應(yīng)根據(jù)旅游市場(chǎng)的需求，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高服務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)旅游旺季的客流量。乙方應(yīng)參與甲方組織的旅游推廣活動(dòng)，提升托管物業(yè)的知名度和吸引力。乙方應(yīng)遵守旅游行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，如價(jià)格公示、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：托管物業(yè)包含餐飲服務(wù)增加條款：乙方應(yīng)取得食品經(jīng)營(yíng)許可證，并確保餐飲服務(wù)的食品安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對(duì)餐飲服務(wù)人員進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，并保留培訓(xùn)記錄。乙方應(yīng)建立食品安全管理制度，包括原料采購(gòu)、食品儲(chǔ)存、加工制作等環(huán)節(jié)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：托管物業(yè)提供會(huì)議服務(wù)增加條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的會(huì)議服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括會(huì)議策劃、現(xiàn)場(chǎng)布置、技術(shù)支持等。乙方應(yīng)保證會(huì)議設(shè)施的先進(jìn)性和完好性，如音響、投影儀、網(wǎng)絡(luò)連接等。乙方應(yīng)保密客戶的會(huì)議內(nèi)容，未經(jīng)客戶許可不得泄露給第三方。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：托管物業(yè)涉及跨國(guó)經(jīng)營(yíng)增加條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)際酒店業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和慣例，提供國(guó)際化服務(wù)。乙方應(yīng)處理與國(guó)際客戶的貨幣兌換和結(jié)算事宜，遵守外匯管理的規(guī)定。乙方應(yīng)了解和遵守目標(biāo)市場(chǎng)的法律法規(guī)，包括但不限于稅收、勞動(dòng)法等。附件列表及要求說(shuō)明：1.托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含所有產(chǎn)權(quán)信息。2.托管物業(yè)的消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，且在有效期內(nèi)。3.托管物業(yè)的衛(wèi)生許可證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，且在有效期內(nèi)。4.托管物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期和維護(hù)記錄。5.托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明要求：明確列出乙方可以開(kāi)展的業(yè)務(wù)種類(lèi)和禁止的業(yè)務(wù)種類(lèi)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：托管物業(yè)在托管期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定負(fù)責(zé)維修或更換。如果故障是由于甲方提供的設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反了相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方的違約責(zé)任。如果乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付托管費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，并按照合同約定收取滯納金。如果乙方在一定期限內(nèi)仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：托管物業(yè)在托管期間發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。雙方應(yīng)共同處理事故，并按照事故調(diào)查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方在托管期限屆滿后拒絕移交托管物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定移交托管物業(yè)，并追究乙方的違約責(zé)任。如果乙方拒不配合，甲方可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。6.問(wèn)題：甲方在托管期間要求提前終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一定時(shí)間（如合同中規(guī)定的通知期）書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明提前終止的原因。雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止的條款，包括但不限于賠償、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等事宜。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依據(jù)合同爭(zhēng)議解決條款處理。7.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遭遇不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政治動(dòng)蕩等。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取一切合理措施減少損失。根據(jù)合同中的不可抗力條款，雙方協(xié)商決定是否延期履行合同、部分或全部免除責(zé)任等。8.問(wèn)題：甲方提供的托管物業(yè)資料和證明文件不完整或不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供或更正相關(guān)文件。如果甲方未能提供真實(shí)完整的資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并獲得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造應(yīng)符合合同約定、相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響托管物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。10.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況不滿意，認(rèn)為乙方未能達(dá)到預(yù)期的經(jīng)營(yíng)效果。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，提出具體的改進(jìn)要求。如果乙方未能按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)，甲方可以根據(jù)合同的約定